??離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？離婚孩子和房產(chǎn)會如何分配？

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• 136****1182

  1、懷孕期間男方不能提起離婚訴訟，女方可以起訴離婚，但判離的可能性不大。
  2、孩子2周歲之內(nèi)原則上判給母親，財產(chǎn)分割也會照顧女方及子女的利益。
  3、夫妻共同財產(chǎn)才需要分割，如果是你父母出錢購買的房產(chǎn)，不作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
  4、現(xiàn)在的住房很可能作為妻子的婚前財產(chǎn)處理。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 02:07:08
• 141****1522

  夫妻倆離婚時需要雙方自行協(xié)議兩位共有財產(chǎn)的分割分配，不能分割屬于他人合法擁有的財產(chǎn)。
  住房的登記人是孩子，住房產(chǎn)權就是孩子合法擁有的財產(chǎn)，權益受法律保護。父母離婚，不能分割屬于孩子合法擁有的財產(chǎn)和住房。
  《物權法》規(guī)定：
  第十七條　不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
  《民法通則》規(guī)定：
  第十八條 監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。
  監(jiān)護人依法履行監(jiān)護的權利，受法律保護。
  監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關人員或者有關單位的申請，撤銷監(jiān)護人的資格。
  《婚姻法》規(guī)定：
  第三十九條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:06:57
• 136****5579

  房產(chǎn)在孩子名下，那就是孩子的個人財產(chǎn)，你們夫妻離婚沒權利分割孩子的財產(chǎn)。不論孩子判給誰撫養(yǎng)，雙方對這套房子只能共同監(jiān)管，等孩子成年后，孩子自行決定如何處置這套房子，他人無權干涉。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:06:53
• 137****7585

  一、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。父母雙方對十周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發(fā)生爭執(zhí)的，應考慮該子女的意見。在有利于保護子女利益的前提下，父母雙方協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女的，可予準許。
  《**高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》
  1.兩周歲以下的子女，一般隨母方生活，母方有下列情形之一的，可隨父方生活：
  (1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的；
  (2)有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務，而父方要求子女隨其生活的；
  (3)因其他原因，子女確無法隨母方生活的。
  2.父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對子女健康成長無不利影響的，可予準許。
  3.對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：
  (1)已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的；
  (2)子女隨其生活時間較長，改變生活環(huán)境對子女健康成長明顯不利的；
  (3)無其他子女，而另一方有其他子女的；
  (4)子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。
  5、父母雙方對十周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發(fā)生爭執(zhí)的，應考慮該子女的意見。
  二、撫養(yǎng)費夫妻雙方原則上各承擔50％，但由于孩子隨夫妻一方生活，所以表現(xiàn)出來就是對方支付撫養(yǎng)費的50％給撫養(yǎng)孩子的這一方。生活費以當?shù)仄骄钏綖橐罁?jù)，教育、醫(yī)療憑票據(jù)結算。如果有年滿18歲的子女，但由于還在接受**教育，無法獨立生活，所以還是有權要求父母承擔教育、生活、醫(yī)療等費用。
  《關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》
  7、子女撫育費的數(shù)額，可根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當?shù)氐膶嶋H生活水平確定。
  有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。
  無固定收入的，撫育費的數(shù)額可依據(jù)當年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。
  有特殊情況的，可適當提高或降低上述比例。
  三、離婚時尚未取得完全所有權的房屋區(qū)分為2種情況：
  1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
  2、雙方結婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
  當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
  根據(jù)**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：
  第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
  （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
  （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
  第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
  當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:06:49

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• 問 ??離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？離婚孩子和房產(chǎn)會怎么分配？
  答

  房產(chǎn)在孩子名下，那就是孩子的個人財產(chǎn)，你們夫妻離婚沒權利分割孩子的財產(chǎn)。不論孩子判給誰撫養(yǎng)，雙方對這套房子只能共同監(jiān)管，等孩子成年后，孩子自行決定如何處置這套房子，他人無權干涉。

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• 問 離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割
  答

  案例：小朋12歲的時候，爸爸媽媽給他買了套房子，并寫在了他的名下。可14歲時，爸爸媽媽離婚了，離婚協(xié)議約定小朋名下的住房分割給他的爸爸蘇某所有?？墒欠慨a(chǎn)過戶時小朋的媽媽楊某作為監(jiān)護人之一拒絕簽字，于是蘇某將母子二人告上法庭。日前，法院駁回了蘇某要求楊某協(xié)助辦理產(chǎn)權證的訴訟請求，因為父母也無權隨意處置子女的財產(chǎn)。2007年，小朋的父母辦理了離婚手續(xù)，簽訂離婚協(xié)議書，該協(xié)議約定：小朋隨男方生活，女方不負擔生活費，孩子撫養(yǎng)費由男方負擔。雙方共有住房4套，其中小朋名下的住房歸男方所有。離婚后，雙方需協(xié)助對方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。經(jīng)調(diào)查了解到，小朋名下的住房檔案內(nèi)的一份協(xié)議顯示：由于小朋是未成年人，其母親楊某作為小朋監(jiān)護人之一在該協(xié)議書上簽字。法院認定，小朋的父母作為監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為了保護被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。蘇某、楊某的離婚協(xié)議中將小朋名下的住房歸男方所有的處分屬于侵害小朋利益的行為，應屬無效約定。判決駁回蘇某要求楊某協(xié)助辦理小朋名下住房所有權變更的訴訟請求。分析：《民法通則》第十八條規(guī)定：監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。孩子名下的房產(chǎn)就是孩子的財產(chǎn)，父母作為孩子的監(jiān)護人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。例如父母不能將房屋贈送給別人，也不能以低價出賣。如果夫妻雙方明確表示將房子贈予孩子，且房屋登記在未成年人名下，房子的產(chǎn)權人就是孩子，那么房產(chǎn)就是孩子的財產(chǎn)，父母離婚時孩子名下的房屋不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。如果父母確需處置孩子名下的房產(chǎn)，實踐中，房產(chǎn)管理部門會要求作為監(jiān)護人的父母在轉讓合同中說明理由，并對合同進行公證，以避免自己（房管部門）在出現(xiàn)糾紛時成為被告。本案中，蘇某、楊某的離婚協(xié)議中將小朋名下的房產(chǎn)歸男方所有的處分屬于侵害小朋利益的行為，應屬無效約定。

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• 問 ??問下離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？
  答

  若該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，則需進行分割，去除女兒的份額后夫妻平均分割即可。夫妻雙方可以協(xié)議分割房屋，若協(xié)商不了，只能起訴處理。

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• 問 ??離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？離婚時房產(chǎn)如何分割，有沒有孩子的份？
  答

  婚姻期間的房屋屬夫妻二人所有，不管子女多大，都沒有孩子的產(chǎn)權。 撫養(yǎng)費可以在判決時向法院提出。不過要注意的是，孩子生長到18周歲后父母就不再有撫養(yǎng)義務。除非小孩考上大學，或有考大學的意愿（這個**好有個書面證明或是申請說明），在撫養(yǎng)費上法院才會預先判決以后需要對方支付的錢。 至于產(chǎn)權，你可以先行到房管局做異議登記。在判決下來前，凍結該房產(chǎn)。這樣做是避免**壞的情況發(fā)生。雖然現(xiàn)在買賣需要買賣雙方產(chǎn)權人都到場，但是萬一工作人員失誤，在你沒有到場的情況下辦理了過戶手續(xù)，即使你隨后用司法途徑解決爭端，也很費力費時。 然后等判決下來了，你可以拿著法院的判決書，產(chǎn)權證、國土證等，到房管局將產(chǎn)權改為你名下。這個沒有稅，只有80元轉移登記費。但是要注意，判決書上一定要寫明產(chǎn)權證的字第號，房屋的地址，面積、樓層等，這樣才能辦理離婚過戶。**后那個地址是辦理異議登記的注意事項，及這個業(yè)務的含義及用途。

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• 問 ??誰知道離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？
  答

  房產(chǎn)在孩子名下，那就是孩子的個人財產(chǎn)，你們夫妻離婚沒權利分割孩子的財產(chǎn)。不論孩子判給誰撫養(yǎng)，雙方對這套房子只能共同監(jiān)管，等孩子成年后，孩子自行決定如何處置這套房子，他人無權干涉。

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