個人出售房屋要交契稅嗎

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• 151****1605

  根據稅法規(guī)定，個人在購買住房時要繳納契稅、印花稅。不過，《財政部、國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規(guī)定，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  因此，個人購買住房實際上只需繳納契稅。對個人購房契稅，稅法根據不同情況給予了不同程度的減免。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:18:05
• 155****1607

  契稅是免不了的，看房本面積大小交（90平米以下的1%的契稅，90-140平米的交1.5%的契稅，140平米以上的要交3%的契稅）

  查看全文↓ 2018-07-16 09:17:26
• 145****3750

  凡是購房都要繳交契稅的!第一套如果是90平方以下是1%,90-144平方是1.5%,144平以上是3%。如果你是第二套那就統(tǒng)一按3%計算。如果你手上的房子全部都已經賣掉,現在重新購入可以按第一套來計算的。如此來看你的問題第二套買新房或二手房契稅都是一樣算的,不過新房沒有營業(yè)稅和個人所得稅,二手房如果沒滿5年會產生營業(yè)稅和個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:16:54
• 135****3089

  你好,二手房必須繳納契稅,契稅(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)的具體征收標準如下:
  1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
  2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
  3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上 ;
  (2)買方不是首次購房;
  (3)車庫;
  (4)非普通住宅(商業(yè)用房)。希望我的回答能幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:16:26
• 148****2655

  賣方:1.印花稅:0.05%
  2.營業(yè)稅:5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)
  3.個人所得稅:(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%買方:
  1.契稅:1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率,即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)。
  2.印花稅:0.05%.

  查看全文↓ 2018-07-16 09:15:59

相關問題

• 問 出售房屋要交什么稅
  答

  契稅：（買方交）首次購買90平米（含）以下的普通住房，契稅稅率：1%；普通住房契稅1.5%；非普通住房3%；公司、其他組織買房：3%；設計用途非住宅：3%；贈予3%

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• 問 出售房屋要交什么稅
  答

  首先是普通住宅，這類住宅就是我們平常所說的家庭住宅了，沒有任何的商用或其他功用，僅僅是用來居住的，這類住宅在出售時如果是購買期限滿五年并且是一家人唯一的房子的話，是不需要繳納任何的稅費的，所得收入全部為自己所有。 如果滿五年但不是唯一的話要交個人所得稅的百分之一的稅費，如果沒有滿五年，不管這是不是你唯一的房子都要交5。65%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。 然后是非普通住宅，這類住宅是指商用店鋪、倉庫等房子。如果該房子購買年數滿5年并且是戶主唯一的房子的話，出售時需要交相關5。65%的營業(yè)稅，免個人所得稅

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• 問 出售房子要交哪些費用
  答

  出售房子要交的費用一般有：1、中介費：即房屋買賣中所付的經紀人費用，不同的中介機構收費標準不同。2、稅費：賣房子需要繳納相關稅費，包括房產稅、增值稅、契稅等。3、公證費：在房屋買賣中，公證費一般由買方承擔，也可以由買賣雙方協(xié)商決定由誰來承擔。4、擔保費：購房者在購買過程中，為保證買賣雙方利益，需要支付一定的擔保費。5、調查費：在房屋買賣過程中，買方需要支付相關的調查費，以確保購買的房屋無瑕疵。

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• 問 出售房屋要交房產稅嗎
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。 房產轉讓稅有以下幾點： 一、契稅(受讓人繳納) 新建商品住房買賣：按房價的3%(個人購買普通住房為1.5%) 非居住新建商品房買賣：按房價的3% 存量住房買賣：按房價的3%(個人購買普通住房為1.5%) 非居住存量房屋買賣：按房價的3% 交換：房屋交換差價支付方按差額的3% 贈與：按房地產評估價格的3% 預購商品房及其轉讓：按房價的3%(其中個人預購普通住房按房價的1.5%)預征。 二、印花稅 (1) 合同印花稅：新建商品住房買賣、新建非居住商品房買賣：受讓人按房價的0.03% 存量住房買賣、非居住存量房屋買賣：買賣雙方各按房價的0.05% (2)權利、許可證照印花稅：房屋產權證每件五元 三、營業(yè)稅(5%) 個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。 單位銷售或轉讓其購置的不動產，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。 單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產，以全部收入減去抵債時該項不動產作價后的余額為營業(yè)額。 四、個人所得稅 個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”(20%)繳納個人所得稅。 納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例(上海：1%)核定應納個人所得稅額。 五、房屋出租、轉租的稅收 出租、轉租：不繳納契稅;租賃雙方按合同金額的0.1%繳納印花稅 個人出租居?。撼鲎馊税捶课葑饨鸬?% 繳納綜合稅款 個人轉租居住房屋：轉租人按房屋租金的2.5%繳納綜合稅款

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• 問 房屋繼承要交契稅嗎
  答

  法定繼承人，或者是在婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更房屋權屬，是不需要繳納契稅的。按照國家的規(guī)定，在轉移土地以及房屋權屬的時候，無論是土地使用權的轉讓還是土地使用權的出售贈予，包括房屋的買賣、贈與都要繳納契稅。房屋繼承步驟：1、需要先由評估公司對房屋進行實時的評估，再做出專業(yè)的價格分析和樓價估計之后能夠得出準確的物業(yè)市值價格。2、申請人需要到房屋所在地的公證處去辦理繼承公證，在辦理公證的時候需要先出具房屋權屬人的死亡證明書以及合法的繼承人名單證明，如果說有遺囑的話，還需要提交遺囑的原件以及部分合法繼承人自愿放棄繼承權的書面證明。3、申請到房地產測繪部門去辦理房屋的測繪。4、使房地產權證繼承公證書以及房屋的測繪圖，到房產交易中心去申請繼承手續(xù)的登記。