夫妻離婚房產(chǎn)歸妻子，還需要再繳契稅嗎？

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• 145****8745

  離婚后分得的房產(chǎn)，免稅辦理過戶，只需憑離婚協(xié)議或法院判決書、離婚證，身份證就可以辦理。
  協(xié)議離婚的辦理過戶，需雙方當(dāng)場(chǎng)，方能過戶。法院判決的可以單方申請(qǐng)，即可辦理過戶。費(fèi)用只有產(chǎn)權(quán)的證本費(fèi)，不牽涉到稅費(fèi)。 需要貸款還清無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，夫妻倆一起到房管憑身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰）兩人一起到房管辦理。
  補(bǔ)充：以上所指免稅為過戶的契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅，印花稅為產(chǎn)權(quán)登記時(shí)收取的，一般為五元。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:38:50
• 144****1997

  不需要
  因?yàn)殡x異，是辦理住房離異析產(chǎn)過戶，只要200元和手續(xù)費(fèi)，沒有其他任何稅費(fèi)，
  需要貸款還清無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，
  夫妻倆一起到房管憑身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰）
  兩人一起到房管辦理，就可以
  

  查看全文↓ 2018-07-16 16:38:44
• 132****0302

  離婚房產(chǎn)更名交不交契稅如果房產(chǎn)證上只有夫妻雙方一方的名字，那么在辦理離婚手續(xù)時(shí)需要如何辦理呢？皇姑區(qū)房產(chǎn)交易中心副主任燕輝告訴記者，因?yàn)殡x婚后的房產(chǎn)涉及很多問題，所以在交易中心辦理手續(xù)的時(shí)候工作人員都格外仔細(xì)。
  首先，必須夫妻雙方全部到場(chǎng)簽字，此前也出現(xiàn)過有人冒名頂替來進(jìn)行離婚后的房產(chǎn)更名，都被工作人員識(shí)破。手續(xù)上如果是協(xié)議離婚就拿離婚協(xié)議書，如果通過法院裁決的，就拿法院判決書，房產(chǎn)部門將根據(jù)相關(guān)證明為雙方辦理更名。
  其中包括離婚證、雙方的身份證、房產(chǎn)證、契證等，由于是夫妻雙方分割財(cái)產(chǎn)，所以免交契稅及鑒定費(fèi)，只需要交納100元查檔費(fèi)及80元工本費(fèi)，交易費(fèi)則按每平方米3元計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:38:39

相關(guān)問題

• 問 房子契稅交了后夫妻離婚房產(chǎn)歸妻子怎么辦理?
  答

  離婚房產(chǎn)分割涉稅問題，主要是房屋產(chǎn)權(quán)變更環(huán)節(jié)。按法律規(guī)定對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)(房屋)不管產(chǎn)權(quán)所有人是誰(其中一方)都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在析產(chǎn)時(shí)可能有三種情況：一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有，另一方按房屋份額得到補(bǔ)償。如果原房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是離婚后的持有人，不需要辦理變更手續(xù)。如果原產(chǎn)權(quán)所有人不是離婚后的持有人，則需要產(chǎn)權(quán)變更

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• 問 房子契稅交了后夫妻離婚房產(chǎn)歸妻子怎么辦理?
  答

  因繼承、遺贈(zèng)、婚姻關(guān)系共有發(fā)生的住房轉(zhuǎn)讓免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。只收取房屋登記費(fèi)住房80元/套，非住房550元件，工本費(fèi)2本10元，一本免。雙方共同申請(qǐng)，房地權(quán)證書，身份證明，離婚證書，離婚協(xié)議。

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• 問 離婚后，房子歸女方，房產(chǎn)證是男方的，還需要過戶嗎
  答

  如是婚姻期間夫妻共有房產(chǎn)，離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方，協(xié)議經(jīng)辦理公證并在民政局出具離婚證時(shí)確認(rèn)離婚財(cái)產(chǎn)分割，則房產(chǎn)過戶女方時(shí)不需交稅。

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• 問 夫妻離婚 后房產(chǎn)歸一方,賣房過戶還需要雙方到場(chǎng)簽字嗎？房產(chǎn)要求雙方都得到場(chǎng)，對(duì)嗎
  答

  沒有任何規(guī)定，雙方在離婚后，一方辦理房產(chǎn)過戶，另一方必須配合。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。同時(shí)，馨窩網(wǎng)提醒辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；**后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

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• 問 婚內(nèi)析產(chǎn)的房子離婚時(shí)還需要再析產(chǎn)嗎
  答

  離婚后分得的財(cái)產(chǎn)可以憑離婚協(xié)議或法院判決按離婚析產(chǎn)處理，離婚時(shí)沒有處理財(cái)產(chǎn)，離婚后自行處理的，可以按買賣、贈(zèng)與或重新分割后離婚析產(chǎn)等方式進(jìn)行處理。1、如果是一方的婚前財(cái)產(chǎn)或夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)歸另一方所有的，則離婚后需按離婚析產(chǎn)辦理更名；2、如果是一方的婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)注明歸各自所有的，則離婚后不需要去作更名。

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