??我出資購買的房屋,能作為父親的遺產(chǎn)進行分割嗎?

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• 138****4743

  1.房產(chǎn)證可以有多個產(chǎn)權(quán)人，所以你們可以共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，到房管部門辦理即可。
  這個有點麻煩，需要多個產(chǎn)權(quán)人共同前往辦理，如果產(chǎn)權(quán)不均，還需相關(guān)鑒定。
  2.或者你們可以寫份“產(chǎn)權(quán)繼承協(xié)議”，協(xié)議內(nèi)說明先將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸于某人名下，然后將其變賣，變賣所得按應(yīng)得比例共同分割。
  協(xié)議需多個產(chǎn)權(quán)人親手簽名，具法律效力。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:53:19
• 147****5319

  一，如果房產(chǎn)證上是你父親的名字，那么這個就屬于父親的遺產(chǎn)，父親留有遺囑的，應(yīng)該以遺囑為準進行分配，如果沒有留下遺囑，那么父親的子女（包括有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女和非婚生子女）、父母（如果還健在的話）、配偶都是父親遺產(chǎn)的共有人。原則上同一序位繼承人之間應(yīng)該平分遺產(chǎn)。
  　　二，當然，你作為父親房改房的出資者，有權(quán)利就自己出資的部分要求父親返還自己出資的債權(quán)（不是產(chǎn)權(quán)）。如果父親生前沒有返還，那么可以由各繼承人折價返還。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:52:57
• 135****7304

  ,未來遺產(chǎn)如果沒有遺囑,由所有繼承人分配

  查看全文↓ 2018-07-17 10:52:42

相關(guān)問題

• 問 已賣掉的房產(chǎn)作為**款還能作為遺產(chǎn)分割嗎？
  答

  但其中一個兒子去世，留有三個子女，這子女中，老大也在前今年去世，老家的房子一直由他們家的小兒子在住。這次拆遷，他說房子都要規(guī)他，如果不同意就不簽字。我們家沒有在老家了，爸爸也70多歲了，不可能回老家和他的侄子耗著。爸爸的侄子沒有到外面打工，就在家耍著，老家的房子比較大，一直收房租和吃低保生活。我想不通，人個大男人，游手好閑，光想占便宜。想咨詢：我爸如果回去分割遺產(chǎn)，他的侄子不同意，或躲著不出來怎么辦？我們在外地，我爸年紀大了，沒有那么多時間和他耗，老家的房契在侄子那。就因為房契在他們那，所以我爸的侄子認為房子也是他的。如果是要打官司，好像要耗個半年左右，我們都在外地，怎么耗的起呀？能有其他方法嗎？請大家?guī)蛶兔?，謝謝！

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• 問 ??沒發(fā)證房屋能進行遺產(chǎn)分割嗎
  答

  我國《繼承法》第十條規(guī)定：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！蓖豁樞蚶^承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等《繼承法》第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應(yīng)當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理?！痹撘?guī)定，說明對房屋遺產(chǎn)進行分割時應(yīng)掌握兩條基本原則：一是有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn)，強行分開、割斷，以致造成生產(chǎn)無法正常進行或給生活帶來不便。二是不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。二、房屋遺產(chǎn)如何分割 房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：一是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定。二是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價補償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應(yīng)視為對第一種方法的補充，如折價一方因經(jīng)濟能力負擔不起折價款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)份額可以作為出資嗎？房屋分割要按購房出資份額定性嗎?
  答

  1、對內(nèi)關(guān)系，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。2、對外關(guān)系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意。3、一方要取得全部產(chǎn)權(quán)需協(xié)商一致，并及時辦理過戶手續(xù)，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。注意：戀愛期間合伙買房要慎重，簽訂出資協(xié)議，保留出資憑證。如果是夫妻關(guān)系：按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割：首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

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• 問 ??房產(chǎn)如何進行遺產(chǎn)分割？房產(chǎn)的遺產(chǎn)分割應(yīng)該怎么分？
  答

  首先，法律上她們肯定有權(quán)利分財產(chǎn)，因為她們都是老人的子女，擁有老人的血脈，就算沒有盡贍養(yǎng)的義務(wù)，但你們沒權(quán)剝奪她們繼承父母遺產(chǎn)的權(quán)利。第二、你們可以通過多方協(xié)商制定繼承房屋的分配率，可以商議有人付錢獲取房屋所有權(quán)，有人收錢放棄房屋所有權(quán)等方式進行分配。繼承房屋后如房屋出售轉(zhuǎn)讓是要繳繼承稅的，稅費很高的，這要計算清楚。第三、如果協(xié)商不成功，可以通過法院申請遺產(chǎn)分配，提交所有贍養(yǎng)老人、殯葬費用等的書面證據(jù)，可要求多分。

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• 問 ??房產(chǎn)如何進行遺產(chǎn)分割？房產(chǎn)的遺產(chǎn)分割應(yīng)該如何分？
  答

  首先，法律上她們肯定有權(quán)利分財產(chǎn)，因為她們都是老人的子女，擁有老人的血脈，就算沒有盡贍養(yǎng)的義務(wù)，但你們沒權(quán)剝奪她們繼承父母遺產(chǎn)的權(quán)利。第二、你們可以通過多方協(xié)商制定繼承房屋的分配率，可以商議有人付錢獲取房屋所有權(quán)，有人收錢放棄房屋所有權(quán)等方式進行分配。繼承房屋后如房屋出售轉(zhuǎn)讓是要繳繼承稅的，稅費很高的，這要計算清楚。第三、如果協(xié)商不成功，可以通過法院申請遺產(chǎn)分配，提交所有贍養(yǎng)老人、殯葬費用等的書面證據(jù)，可要求多分。

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