知道的說一下如何查詢預售證

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• 139****0790

  一般要查詢房屋的商品房的銷售許可證的,需要登錄當地的房屋管理服務網來查看的,一般都可以查到的。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:05:08
• 132****3272

  商品房預售許可證查詢：
  1、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“市住房保障和房產管理局”，單擊“百度搜索”。
  2、在搜索彈出的結果中，選擇“市住房保障和房產管理局--官網”。
  3、進入“市住房保障和房產管理局”后，找到“網上服務大廳”模塊，單擊“商品房預售信息查詢”。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:04:26
• 139****2638

  一、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產管理局”，單擊“百度搜索”。
  
  二、在搜索彈出的結果中，選擇“南寧市住房保障和房產管理局--官網”。
  
  三、進入“南寧市住房保障和房產管理局”后，找到“網上服務大廳”模塊，單擊“商品房預售信息查詢”。
  
  四、在彈出的頁面中，出現搜索欄，可按“預售證號”、“公司名稱”、“項目名稱”、“項目坐落”、“城區(qū)”幾大類進行搜索。
  
  五、選擇按“項目名稱”進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：時代茗城，單擊“確定”。
  
  六、出現查詢的信息。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:04:15

相關問題

• 問 知道的說一下如何辦理預售證
  答

  按照有關規(guī)定,開發(fā)商取得建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證、**后出來的是預售許可證后、才可以辦理按揭。 具體流程如下: 1、首先,請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 2、然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。 3.接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 5、經過以上手續(xù)及流程,就可以通過按揭得到新房子了。

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• 問 知道的說一下商品房預售證如何做抵押
  答

  預售商品房抵押登記約定辦理方法;1.開發(fā)商在建設項目土地被抵押的狀況下,不告知購房人抵押的事實,就與購房人簽訂商品房買賣契約,且這種房屋的權利瑕疵也不在合同中注明,目的是打消購房人的顧慮,順利收取定金和**款。2.開發(fā)商在建設項目土地被抵押的狀況下,在與購房人簽訂合同后,為了順利將土地抵押轉成在建工程抵押,往往不為購房人辦理登記備案手續(xù)。3.開發(fā)商在不通知抵押權人的情況下,也不告知購房人抵押的事實,將已作為在建工程抵押的房屋銷售給購房人,在簽訂契約收取房款之后,長期不為購房者辦理登記備案(被設定抵押的房屋無法辦理登記備案)

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• 問 請教一下房產預售證怎么查詢?
  答

  1.上網登錄“當地的房產網”，進入“預售許可證”欄目，輸入開發(fā)商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。 　　2.如您不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫您查核。 　3.您還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢買期房，重要的是看五證，即《國有土地使用權所有證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，這五證按照上面的順序存在依賴性，依次辦理；現在網路發(fā)達，房管局在給某項目發(fā)放了《商品房預售許可證》的同時，也會在當地官方網站發(fā)布信息，根據預售證的序號，可查詢到《商品房預售許可證》使用者、使用范圍、使用時間等，供市民查詢?！抖分傅氖恰斗课菔褂谜f明書》和《質量保證書》，不管是期房還是現房，二書是在你接房的時候才會領到，和是否期房，并無關系。

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• 問 請教一下大家如何驗證預售證真?zhèn)?/a>
  答

  看數字1、看監(jiān)管帳號一般來說，商品房預售許可證上會標示開發(fā)商在銀行開辦的資金監(jiān)管專用帳號，你要做的即是看預售證上寫的專用賬號是不是與買賣合同付款方法中的監(jiān)管帳號一樣。2、看面積總建筑面積、預售面積、房屋面積、商用面積等，這些面積一旦在預售許可證中注明晰的話，你就需求細心核對，畢竟只要當這些數據都事實的時候，買賣安全才更有確保。3、看土地使用權證號開發(fā)商只要在取得了土地使用權，才能夠開發(fā)建設房產項目。所以，只要當預售證書上寫明晰土地使用權證號，才闡明開發(fā)商的資質沒有疑問，當然，你還能夠經過土地使用權證號去查詢房子的情況。

  如何查詢房產預售證

  答

  查詢房產預售證的方法：①直接去售樓部查詢：根據規(guī)定，開發(fā)商必須要把自己的房產預售證公示在售樓地，所以購房者也可以直接在售樓部，是查看開發(fā)商的房屋預售許可證。②在網上查詢：可以直接進入國家房屋管理的服務網站，然后在網站上面點擊服務中心，或者是點擊業(yè)務查詢，在進入新的界面之后后填入相關的資料信息，就可以查收到商品房預售許可證。開發(fā)商在出售房屋之前都是要取得房屋預售許可證的，否則就是違規(guī)處罰。作為消費者來說，在購買房屋之前需要先了解一下商品房預售許可證上面所標明的使用性質，常見的使用性質主要有以下三種：①普通的住宅房，使用年限是70年。②商業(yè)住宅房，使用期限是40年。③普通的辦公大樓，這種房子的使用期限是50年。