契稅證如何辦理

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• 141****9962

  房產契稅完稅憑證要怎么辦理？推薦回答：(一)使用繳款書到銀行繳納稅款的納稅人，征收窗口的征收人員通過契稅征管系統(tǒng)打印《專用稅收繳款書》，并加蓋“契稅征收專用章”，交納稅人辦理繳稅手續(xù)，《專用稅收繳款書》通知聯(lián)由納稅人交國土、房產管理部門辦理權屬證書，第一聯(lián)由納稅人留存。
  
  
  (二)使用現(xiàn)金或銀行卡繳納稅款的納稅人，征收窗口的征收人員征收稅款后，通過契稅征管系統(tǒng)打印出《契稅完稅證》，并將完稅證的納稅人收據(jù)聯(lián)、國土房產管理部門辦理產權過戶手續(xù)聯(lián)共兩聯(lián)交納稅人。
  
  使用銀行卡繳納稅款的，應將銀行“簽購單”的“持卡人存根”一同交納稅人。
  
  
  (三)不同契稅繳納方式(轉帳、現(xiàn)金、劃卡、支票)完稅憑證的開具
  轉帳：稅務機關開具五聯(lián)稅收繳款書，納稅人持繳款書到開戶銀行辦理繳款手續(xù)；
  現(xiàn)金：稅務機關直接收取現(xiàn)金的，開具契稅專用完稅證，將完稅證第
  二、四聯(lián)交納稅人；
  納稅人可持繳款書到征收大廳銀行辦理繳款手續(xù)的，開具五聯(lián)稅收繳款書；
  劃卡：確認劃卡交易成功(劃卡、錄入稅額、納稅人錄入銀行卡密碼)的，使用POS機打印銀
  行三聯(lián)“簽購單”交納稅人簽字確認后，開具契稅專用完稅證，將完稅證第
  二、四聯(lián)及銀行簽購單“持卡人存根”聯(lián)交納稅人；
  支票：收取支票時不得開具完稅憑證；確認資金到帳后，通知納稅人領取時開具契稅專用完稅

  查看全文↓ 2018-07-17 12:09:26
• 154****2818

  
  一、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎悖?元／平方米，賣主承擔50％費用。
  
  
  二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0．05％繳納，賣主承擔50％。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:09:06
• 143****1412

  1，契稅是在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。征收機關在征稅時，首先要查明產權轉移的合法性才準予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產權合法性的證明。
  2，在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:08:53

相關問題

• 問 契稅證辦理是如何辦理的？
  答

  當事人購房之后，需要在簽署合同時交納契稅，維修基金等稅費，憑完稅證明辦理房產證。如果當事人延期繳納，規(guī)定每天有萬分之五的滯納罰金?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：契稅繳納的時間是以購房者簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天，也就是說繳納契稅的時間以簽訂購買房屋合同為準。在這個規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預售合同，所以購房者繳納契稅的時間應以此為依據(jù)，不論其購買的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時間都是以簽訂購房合同的時間為界定?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！?/p> 全部4個回答>

• 問 如何補辦理房屋契稅證
  答

  首先我要說的是契稅交了以后沒有什么用的，補不補也無所謂的。一般情況下是補不到的，只能找他們出個證明。只要你帶上你的上房產證與身份證去房屋交契稅處請他們查一下底根，再搞個復印件請他們蓋個公章，注明與原件無誤就行了。只有交了契稅才能辦理房產證變更手續(xù)，所以有房產證也可證明契稅就交過了。

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• 問 契稅證是什么呢？如何辦理呢？
  答

  契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，國家按照當事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價格的一定比例，向承受權屬者一次性征收的一種行為稅。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。根據(jù)1997年《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照該《條例》的規(guī)定繳納契稅。該《條例》中所稱的轉移土地、房屋權屬是指下列行為：國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。 應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率

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• 問 如何辦理契稅
  答

  第一，繳納契稅在哪個部門辦理：買賣房屋，買方需繳納契稅，并可憑稅務憑證辦理財產證。契稅是在房屋署大廳的稅務窗口辦理的。(1)契稅是什么?契稅是對一個受所有權轉移的人的財產征收的財產稅。稅收范圍包括:土地使用權出讓、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。(2)契稅稅率:契稅稅率為3% ~ 5%。稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡和不同地區(qū)之間經濟差異的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)實際情況，在稅率的3%至5%范圍內作出決定。(3)繳納契稅所需的資料如下:1、買方應攜帶采購合同、丈夫和妻子的身份證、家庭登記簿(或結婚證)。2、購房發(fā)票，住房和附屬建筑的買家都在建造公共房屋的每張復印件，以及購買房屋的第一個證明，將契稅申請表的公章蓋到契稅收繳處繳納契稅。

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• 問 辦理退契稅如何辦理？
  答

  契稅繳納程序：一、納稅人到大廳契稅窗口提供繳納契稅所需的各種資料。二、契稅征收人員對納稅人提供的資料進行審核。對確因特殊困難而超出納稅期限的，納稅人填寫契稅滯納金減免申請表要求滯納金減免，并經主管人員或分局領導審批。三、征收人員開具契稅繳款書。四、納稅人繳納稅款。五、征收人員制作契證。六、納稅人領取契稅。契稅減免程序：一、納稅人到大廳契稅窗口提供契稅減免所需的各種資料。二、契稅征收人員對納稅人提供的資料進行審核。三、主管人員對契稅減免進行審核。四、納稅人按規(guī)定填寫契稅減免申請表。五、按規(guī)定審批權限對契稅減免進行審批，具體審批權限為：減免稅額在5萬元以下的，由區(qū)財政局批準；減免稅額在5至10萬元的，由市財政局批準；減免稅額在10萬元以上的，由省財政廳批準。六、征收人員制作契證。七、納稅人領取契證。

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