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不交契稅有滯納金嗎

141****2774 | 2018-07-17 21:27:44

已有3個回答

  • 148****6569

    如果你是按揭買房就有時間規(guī)定,因為銀行還要做抵押的,不按揭時間可以長一點無所謂,以后補交要一個月才能出新證。契稅一般半年之內(nèi)要交,不然會有單方面違約嫌疑

    查看全文↓ 2018-07-17 21:28:33
  • 144****9378

      沒有辦房產(chǎn)證是不用收滯納金的,不過如果交了契稅就應(yīng)該快點辦啦,畢竟房產(chǎn)證是證明權(quán)屬的**有效證明。
      1、契稅一般都是在交房之前交,與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取,只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅,這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅發(fā)票,要等土地證、契稅證,還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。
      2、 契稅滯納金的算法:在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。它不是處罰,是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補償。
      3、繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時限內(nèi)到市財政局農(nóng)稅管理中心申報繳納稅款的,對于契稅滯納金有兩種算法:一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為,按照原《稅收征管法》規(guī)定,按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金;二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為,按照《稅收征管法》新規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

    查看全文↓ 2018-07-17 21:28:11
  • 147****7753

    契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

    查看全文↓ 2018-07-17 21:28:03

相關(guān)問題

  • 沒有辦房產(chǎn)證是不用收滯納金的,不過如果交了契稅就應(yīng)該快點辦啦,畢竟房產(chǎn)證是證明權(quán)屬的**有效證明?! ?、契稅一般都是在交房之前交,與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取,只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅,這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅發(fā)票,要等土地證、契稅證,還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你?! ?、 契稅滯納金的算法:在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。它不是處罰,是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補償。  3、繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時限內(nèi)到市財政局農(nóng)稅管理中心申報繳納稅款的,對于契稅滯納金有兩種算法:一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為,按照原《稅收征管法》規(guī)定,按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金;二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為,按照《稅收征管法》新規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅無需再交了,只有交完契稅后才能辦理房產(chǎn)證。所以也無滯納金一說。按照此種情況,應(yīng)該是前手交的契稅并未辦理退稅,而是直接算在了房款里默認贈送給買房。所以既然開發(fā)商已經(jīng)通知辦理房產(chǎn)證,無需再繳納該項費用,準備開發(fā)商索要的其他相關(guān)文件即可。

  • 沒有辦房產(chǎn)證是不用收滯納金的,不過如果交了契稅就應(yīng)該快點辦啦,畢竟房產(chǎn)證是證明權(quán)屬的**有效證明。

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  • 不交契稅是有滯納金的,而且不繳納契稅是沒有辦法順利辦房產(chǎn)證明的,也就是大紅本沒有辦法繼續(xù)辦理。對于購置房產(chǎn)而言,契稅是在購置房屋時交納的。契稅其實是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。也就是說,無論是第一次購買房屋,還是二次買賣,財產(chǎn)繼承,只要涉及到房產(chǎn)過戶就是要繳納契稅的。繳納契稅的時間上來說,在簽訂購房合同之后就需要繳納,按照購房合同上面的建筑面積進行繳納。業(yè)主與開發(fā)商簽定購房合同后未交納契稅的,從第31天起核算契稅滯納金。此外,“交稅人進行交稅申報的,征收機關(guān)核定的稅款交納期限屆滿的次日為核算滯納金的開始日期。交稅人未進行交稅申報的,其獲得土地房子權(quán)屬證實的次日為滯納金核算的開始日期。

  • 契稅不交肯定是會有滯納金的,而且不僅僅是有滯納金的問題,還沒有辦法繼續(xù)辦理房產(chǎn)證。納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人未進行納稅申報的,其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。對于契稅來說,如果是購買的面積比較小的,而且是首套房,契稅的比例是非常低的,沒有必要為了不交契稅造成,辦理房產(chǎn)證的推遲,如果沒有交納契稅的(免征除外),房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證,該住房就會有很多限制,比如不能上戶口,不能出售,而且今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計算是否購買滿五年,是否滿五年稅負相差很大。因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

  • 契稅實行申報納稅制度,納稅人在買房合同簽訂后10日內(nèi),到所在地的征收機關(guān)辦理納稅申報,并在征收機關(guān)規(guī)定的時間內(nèi)繳納稅款。逾期不進行納稅申報的可以處以2000元以上1萬元以下的罰款,并從滯納之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。2、契稅的繳納時間:在簽訂正式購房合同的時間,為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時間?!  吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定,契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天?!吨腥A人民共和國契稅暫行條例細則》第十八條條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證,是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證?! 〉诰艞l規(guī)定:“納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。