請問未婚買房子要注意什么？

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• 141****3086

  因此在未領取結婚證的前提下情侶共同買房，并不能當作共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。
  法律規(guī)定：如果開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房時導致銀行不批貸款，可要求開發(fā)商退還**及定金，并支付相應的利息損失。如果是由于購房者自己的征信問題而無法貸款的，則由購房者賠償開發(fā)商相應的違約金。但如果開發(fā)商僅僅在合同附件中寫“必須在xx日前辦理好所有貸款手續(xù)，否則視為違約，不退還**款”，就是開發(fā)商把貸款的風險全部放在我們買方的身上了，規(guī)避了自己的責任。那簽這樣的附件就要謹慎了。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:13:34
• 157****6056

  房屋產權證上的面積、建筑年代還有戶型圖、測繪圖等條件是不是和房屋的實際情況相相符。未婚貸款買房什么條件還應該要注意這些問題，**款的交接比例還有時間的規(guī)定也是非常關鍵的。像房產過戶時間還有辦理貸款的時間和相關的手續(xù)費用也是非常關鍵的。未婚貸款買房什么條件還需要注意這些內容，像房產的物業(yè)、電話還有有線電視、燃氣、水費以及電費等相關費用的結清和變更問題也是非常重要的。
  未婚貸款買房什么條件還需要注意什么問題呢?售房人在此房產名下的戶口的遷出時間也是非常關鍵的。合同中還應該要注明房產的交接時間，房屋中的物品的明細問題等等。至于購房的合同中寫誰的名字，那么雙方都是可以商量的。未婚貸款買房什么條件還有這些注意事項，像產權人的確定，領證的時間的規(guī)定，等重要的問題都是非常關鍵的。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:13:23
• 157****7814

  購買者在購買預售的商品房時應把握好以下幾個重要環(huán)節(jié)：
  一、注意房地產開發(fā)企業(yè)預售的商品房應具備的條件
  
  《城市房地產管理法》對商品房預售的條件作出以下規(guī)定：
  
  1、已經交付了全部土地使用權的出讓金，取得了土地使用權證書。擁有合法的土地使用權是房地產開發(fā)企業(yè)進行房地產開發(fā)和預售的前提條件，在未取得土地使用權的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑。購買者要在購買前要求驗證開發(fā)企業(yè)的土地使用權證，以確保該房屋的合法性。
  
  2、持有建設工程規(guī)劃許可證。此項規(guī)定是房屋開工建設的前提，房地產開發(fā)企業(yè)只有在其建設項目符合城市規(guī)劃，領取建設工程規(guī)劃許可證后才能開工建設。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:13:13

相關問題

• 問 請問按揭買房子要注意什么？
  答

  1、申請貸款前不要動用公積金。　　如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。2、在借款一年內不要提前還款?！　“凑展e金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行?！　‘斀杩钊嗽诮杩钇谙迌葍攤芰ο陆担€貸有困難時，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。　　如果在貸款期間出租已經抵押的房屋，借款人必須將已抵押的事實書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押?！　‘斀杩钊诉€清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)?！　∩暾埛课莅唇屹J款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限可達30年，作為借款人，借款人應當妥善保管您的合同和借據(jù)。

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• 問 家里買房,請問買房子要注意什么?
  答

  買房子要注意什么？買房子風水禁忌什么？買房子要注意什么？1、房屋質量問題常見的房屋質量問題有：樓體不穩(wěn)定；墻體裂縫及樓板裂縫；屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處；墻體空，墻皮脫落；隔音、隔熱效果差；門、窗密閉性差、變形；水、電、暖、氣的設計位置不合理；公用設施設計不合理，質量不過關。2、產權問題產權問題直接關系到房主的利益，業(yè)主所擁有的產權會受到影響，也有可能是，地區(qū)規(guī)劃一直在變更，導致開發(fā)商拿了地以后不能立即開發(fā)銷售；還有一些開發(fā)商則存在攥著地或者盤不肯出售的現(xiàn)象，導致產權縮水。3、房屋面積問題根據(jù)國家規(guī)定，房屋建筑面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3％以內的雙方據(jù)實結算，面積誤差比超出3％部分的房價款由開發(fā)商承擔，歸屬權歸你。4、交房時間問題在購買房屋的時候簽訂的購房合同上一般都會表明交房的時間，如果遇到延期交房的情況，兩方可以約談一致，設定一個寬限的日期，讓開發(fā)商在寬限日期內履行合同。但開發(fā)商在寬限日期內還是不能交房，這時候業(yè)主有權解除合同，開發(fā)商承擔違約責任。5、定金問題我們簽的認購書基本上都是定金的，定金是出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理。買房子要注意什么？買房子風水禁忌什么？買房子風水禁忌什么？1、非但要空氣清爽，而且還要陽光充足！若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。2、風大不宜，首先應該注意風勢。倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了！因為即使那門房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風吹散無遺。理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。3、地勢宜平，倘若房屋位于斜坡之上，不應選作居所，有家財散盡、家人離散的可能。在選購時便要特別小心視察周圍環(huán)境，因為從風水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險！4、街道反弓，所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風水學稱之為“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。

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• 問 請問未婚買房子需要什么手續(xù)？
  答

  未婚買房貸款與已婚的差別不大。 就是婚姻證明提供的是未婚證明。其他的一樣。 購房合同，**收據(jù)發(fā)票，收入證明，信用狀況等。

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• 問 請問買房子要注意什么問題？
  答

  簽訂購房合同的注意事項是什么?這是有購房意愿的人們需要了解的問題。房產對于成家立業(yè)的重要性毋庸置疑，然而，人們在購房時常常只注意了房產的戶型、小區(qū)環(huán)境、面積、價格和劃片的**，卻忽略了簽訂購房合同的注意事項。這樣常使得一些不良開發(fā)商有機可乘，逃避其應有的責任和義務，削減買家的權利，因此給消費者帶來一些不可低估的損失。簽訂購房合同的注意事項：明確交房條件在簽訂購房合適時需要謹慎，在合同上要明確交房條件，交房條件不僅包括房屋面積、戶型、配套設施等戶內情況，還包括小區(qū)綠化、小區(qū)道路、電力設施、停車位等戶外情況。購房者在接收房產時需要仔細核對合同上的交房條件，如果實際情況與合同規(guī)定不符合，要果斷地要求地產商修葺和改善，不能草率地在合同上簽字，避免自己吃啞巴虧。簽訂購房合同的注意事項：明確違約賠償時間在購房的過程中有時會出現(xiàn)這樣的問題，地產商已經交房，然而業(yè)主裝修入住后卻遲遲拿不到房產證。合同上雖有關于違約金的條款，卻沒有規(guī)定違約賠償時間，使得違約條款形同虛設。一些開發(fā)商以沒有約定違約支付時限為由不予支付違約金。這使得消費者既無法退房(已裝修入住)，又無法因地產商違約得到相應的賠償。所以，在購房合同中需明確違約賠償時間。簽訂購房合同時的注意事項：預留部分房款在購買二手房的過程中，常常因物業(yè)交驗發(fā)生一些糾紛，比如，出賣方拖欠了水電費，在房屋出售后，物業(yè)卻要求買受方繳納出賣方所拖欠的水電費，甚至會以停水停電的方式強迫買受方繳納。所以，為了避免一些不應有的糾紛，建議買受方在合同中約定預留部分房款，待出賣方向物業(yè)公司還清欠款后，再將預留的部分房款支付給出賣方。

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• 問 ??請問，買房子要注意什么風水問題？
  答

  風水的好壞，已經成為人們選擇住宅時重點考慮的內容之一。人們選擇住房時考慮的因素更多了，他們對住宅的要求已經不僅僅是：地理位置、城市交通、周邊配套、物業(yè)管理、小區(qū)綠化，以及價格等因素了。房子的風水格局不好，再便宜的房子也沒人敢買，關于房子風水的問題，一千個房子就有一千個答案，所以都沒有沒統(tǒng)一的標準，那么買房子應該注意什么風水問題？1、房子風水，陽氣要足夠，風宜柔和中國易經的靈魂在于陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。2、房子風水，水火忌十字這里的水是指廁所，火指廚房。古書有云：水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。3、房子風水，房子忌直沖大門直沖陽臺、窗戶，前后門相對沖，前后窗戶相對，陽臺與窗戶對沖，這此都是風水大忌。4、大小要適中買房子不是越大越好，要根據(jù)居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。5、樓層要適合每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行。6、宅命要相配在中國較為流行的風水有”玄空風水“及”八宅風水“，而后一種是**簡單的一種，但也是**多人用的一種，”八宅風水“又稱為易卦風水7、房子風水，坐向要當旺陽宅風水在于坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。8、房子風水，大門要細則在陽宅風水中，大門是至關重要的。在中將”門“、”主“，”灶“稱為三要。門乃由之路。9、房子風水，房子就要方正做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應的。10、房子風水，樓房衙前廟后不宜府衙門（特別是警署及軍營）的前面，以及寺院道觀的后面均不宜居住。有人認為風水是一種封建迷信，其實風水是一門環(huán)境學，也是一門教人如何與自身、與環(huán)境和諧健康相處的學問。風水學認為，樓盤的大小、方位、用材、格局、顏色都顯示出人類認識自然、利用自然、改造自然和順應自然的法則。有興趣的朋友們可以多看多去了解，對們生活有好處的。

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