開發(fā)商代收契稅怎么退

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• 147****4430

  契稅退稅情況：
  1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預(yù)測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
  2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:15:36
• 134****1378

  可以申請退稅
  1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。 這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款

  查看全文↓ 2018-07-18 12:15:28
• 152****1204

  這個事情要么直接去售樓處要
  

  查看全文↓ 2018-07-18 12:15:15
• 142****5691

  如果約定開發(fā)商代繳契稅，只能要求開發(fā)商出具契稅憑證給你，如果開發(fā)商不給你契稅憑證，可以告開發(fā)商違約，要回契稅，自己去繳稅。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:14:51
• 137****1493

  樓主 所謂的契稅降低 是指在08年11月1日以后購買的客戶 你4月買的房 簽的合同 仍按原稅率繳納契稅 繳納契稅要在完成交房手續(xù) 并且開發(fā)商辦理了大產(chǎn)證的情況下 才可以代客戶繳納契稅 接下來辦理房產(chǎn)證 因此 樓主等到交房時才能拿到契稅的完稅證明
  樓主 既然你說已經(jīng)交房了 那接下去就應(yīng)該辦產(chǎn)證了 如果你們的購房合同內(nèi)有規(guī)定產(chǎn)證辦理的時間 那契稅就應(yīng)該在辦理產(chǎn)證之前繳納完畢 獲得完稅憑證 500天不過是因為開發(fā)商資金短缺 把你們繳納的契稅先挪作他用 暫時這個窟窿填不上 等過個一年半載 行情好轉(zhuǎn)了 資金充足了 再去辦這事 好多不良開發(fā)商甚至卷錢跑路 導(dǎo)致產(chǎn)證一直無法辦理 因為在辦理客戶產(chǎn)證前 開發(fā)商還要繳納很大一筆費用辦理大產(chǎn)證 資金不足的話 結(jié)果很悲慘

  查看全文↓ 2018-07-18 12:14:43

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• 問 開發(fā)商代收契稅怎么退?
  答

  各地政策不一，可向當?shù)氐亩悇?wù)主管部門咨詢！

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• 問 ??怎樣找開發(fā)商退契稅?開發(fā)商代收契稅遲遲不退怎么辦?
  答

  一般情況下，客戶投訴處理流程包括以下幾個步驟?！　。?）記錄投訴內(nèi)容　　根據(jù)客戶投訴登記表詳細記錄客戶投訴的全部內(nèi)容，如投訴人、投訴時間、投訴對象、投訴要求等?！　。?）判斷投訴是否成立　　在了解客戶投訴的內(nèi)容后，要確定客戶投訴的理由是否充分，投訴要求是否合理。如果投訴并不成立，就可以委婉的方式答復(fù)客戶，以取得客戶的諒解，消除誤會?！　。?）確定投訴處理責任部門　　依據(jù)客戶投訴的內(nèi)容，確定相關(guān)的具體受理單位和受理負責人。如果是運輸問題，交儲運部處理；屬質(zhì)量問題，則交質(zhì)量管理部處理。　?。?）責任部門分析投訴原因　　要查明客戶投訴的具體原因及造成客戶投訴的具體責任人?！　。?）公平提出處理方案　　依據(jù)實際情況，參照客戶的投訴要求，提出解決投訴的具體方案。如退貨、換貨、維修、折價、賠償?shù)??！　。?）提交主管領(lǐng)導(dǎo)批示　　針對客戶投訴問題，主管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)對投訴的處理方案一一過目，并及時做出批示。根據(jù)實際情況，采取一切可能的措施，盡力挽回已經(jīng)出現(xiàn)的損失?！　。?）實施處理方案　　處罰直接責任者，通知客戶，并盡快收集客戶的反饋意見。對直接責任者和部門主管要根據(jù)有關(guān)規(guī)定作出處罰，依照投訴所造成的損失大小，扣罰責任人一定比例的績效工資或資金。對不及時處理問題而造成延誤的責任人也要追究相關(guān)責任。　?。?）總結(jié)評價　　對投訴處理過程進行總結(jié)與綜合評價，吸取經(jīng)驗教訓(xùn)，并提出改善對策，從而不斷完善企業(yè)的經(jīng)營管理和業(yè)務(wù)運作，提高客戶服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，降低投訴率。

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• 問 開發(fā)商代收契稅合法嗎？
  答

  建議盡快上繳。開發(fā)商代收房屋契稅一般不會被地稅局收滯納金，第一，開發(fā)商代收房屋契稅主要是代辦房屋產(chǎn)權(quán)證，沒有固定的期限，而是根據(jù)房屋的交易實際發(fā)生時間（也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移實際時間）來確定契稅的繳納，第二，只有當《通用稅收繳款書》開出后，如果沒有在繳款書規(guī)定的期限內(nèi)繳納契稅，才加收滯納金。

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• 問 開發(fā)商代收契稅合法嗎
  答

  這個要看當?shù)氐牡囟惥趾头抗芫质欠袷跈?quán)開發(fā)商代收了，如果是授權(quán)了的話，開發(fā)商是可以代收的，如果未授權(quán)，開發(fā)商是無權(quán)代為收取的。

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• 問 開發(fā)商代收契稅合法嗎
  答

  合不合法，要看合同有無約定以此作為驗房(注意不是收房)的條件，若無約定，則開發(fā)商構(gòu)成違約，應(yīng)對方法是在交涉過程中注意留下證據(jù)，給對方足夠壓力。**終不能解決只能訴訟。

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