買(mǎi)房子交契稅需要些什么材料

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• 158****3043

  契稅申請(qǐng)表的公章蓋到契稅收繳處繳納契稅。
  (1)契稅：是對(duì)一個(gè)受所有權(quán)轉(zhuǎn)移的人的財(cái)產(chǎn)征收的財(cái)產(chǎn)稅。稅收范圍包括:土地使用權(quán)出讓、贈(zèng)與和交換、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。
  
  (2)契稅稅率:契稅稅率為3% ~ 5%。稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡和不同地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)差異的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在稅率的3%至5%范圍內(nèi)作出決定。
  
  交契稅流程是什么：
  
  1.辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策:第一個(gè)套房，稅率在90平方米以下，稅率為90 144平方米，稅率為1.5%，超過(guò)144平方米或第二套房，別墅，商業(yè)用水稅率為3%，目前的證明是享受稅收優(yōu)惠。
  
  2.準(zhǔn)備申報(bào)稅務(wù)信息。需要準(zhǔn)備采購(gòu)合同、身份證、原件及復(fù)印件的復(fù)印件，檢查證明。
  
  3.提交稅務(wù)信息。材料準(zhǔn)備好后，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以向地方稅務(wù)局稅務(wù)部門(mén)報(bào)稅報(bào)稅，并填寫(xiě)信用擔(dān)保。
  
  4.確認(rèn)稅務(wù)信息。稅務(wù)部門(mén)在接受稅務(wù)部門(mén)后，將輸入相關(guān)信息，并列印一份房地產(chǎn)交易稅報(bào)稅表的復(fù)印件，其中將有納稅的基本信息，經(jīng)過(guò)確認(rèn)后仔細(xì)審核并確認(rèn)簽字。
  
  5.支付的契稅。在房地產(chǎn)交易稅申報(bào)和審計(jì)表后到收款柜臺(tái)繳納契稅。
  
  通過(guò)以上的介紹，我想大家對(duì)交契稅流程和其它方面都有一些了解。雖然有些介紹可能不是很完整，但還是希望能幫助到大家，契稅繳納每個(gè)地方也不同，具體流程還是要咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:35:31
• 131****0304

  如果你是單身，需要準(zhǔn)備單身證明、身份證、購(gòu)房合同。
  如果你是已婚，需要結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同。
  契稅稅率是多少？
  購(gòu)買(mǎi)家庭少有住房且面積在90平方米以下，契稅為總房?jī)r(jià)的1%。
  購(gòu)買(mǎi)家庭少有住房，面積90-140平米，契稅為總房?jī)r(jià)1.5%。
  其他情況契稅為總房?jī)r(jià)的3%。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:35:23
• 152****4892

  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：
  1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件；
  2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?/span>

  查看全文↓ 2018-07-18 13:35:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交契稅需要什么手續(xù)? 買(mǎi)房子交契稅需要些什么材料
  答

  帶上購(gòu)房合同、發(fā)票、購(gòu)買(mǎi)人身份證即可辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子繳納契稅需要什么材料？
  答

  一、商品房(增量房)契稅申報(bào)繳納所需資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)購(gòu)房合同。2.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。3.委托他人代辦的提供委托書(shū)及被委托人身份證明。4.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的提供準(zhǔn)購(gòu)證。5.因面積增加補(bǔ)交契稅的，須提供購(gòu)房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認(rèn)可的測(cè)繪單位出具的實(shí)測(cè)結(jié)果報(bào)告書(shū)、身份證明。二、二手房(存量房)契稅申報(bào)繳納所需資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。3.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或戶(hù)口簿;單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。4.委托他人代辦的提供委托書(shū)及被委托人身份證明。5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣(mài)方繳納契稅的完稅證明。三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.戶(hù)口本2.結(jié)婚證(已婚需提供)3. 房產(chǎn)交易部門(mén)提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果;如果當(dāng)?shù)夭痪邆洳樵?xún)條件的而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果的并就此出具書(shū)面說(shuō)明的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房需要交契稅嗎？買(mǎi)房子應(yīng)該什么時(shí)候交契稅？
  答

  2016年2月22日后簽訂的正式購(gòu)房合同，才可以享受新政。之前簽訂的按2015年政策交契稅。契稅的繳納時(shí)間：在簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)間，為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時(shí)間?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房子需要交契稅嗎?房子契稅應(yīng)該怎么交?
  答

  契稅的繳納時(shí)間：在簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)間，為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時(shí)間。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房后什么時(shí)候交契稅？買(mǎi)房交契稅需要什么材料？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買(mǎi)方交，如果房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，就買(mǎi)房交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買(mǎi)房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)契稅所需的材料：1、所購(gòu)房子是新房的話，購(gòu)房者只需要準(zhǔn)備身份證原件和復(fù)印件；購(gòu)房合同原件和復(fù)印件；支付房款發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、所購(gòu)房子是二手房的話，購(gòu)房者務(wù)要準(zhǔn)備買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證原件和復(fù)印件；買(mǎi)賣(mài)雙方都到場(chǎng)并簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū)；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

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