產(chǎn)證還沒辦契稅能退嗎

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• 148****7163

  可以。
  買賣雙方協(xié)商一致，可以一起到房管局申請取消房產(chǎn)交易，申請撤回所交的資料，并退回已交的契稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:03:21
• 144****8694

  　　1、契稅已交，房產(chǎn)證沒領也是不可退稅的。
  　　2、2016年2月22日后簽訂的正式購房合同，才可以享受新政。
  　　《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
  　　第九條規(guī)定：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:03:03
• 136****4229

  剛拿到產(chǎn)證的也不可以退契稅。
  
  契稅：
  
  契稅是土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。
  在中國境內(nèi)取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。
  上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:02:49

相關問題

• 問 ??沒辦貸款 能 退房 嗎？已交**，貸款還沒辦下來，如何才能退房？
  答

  如果你的貸款還沒有辦下來，**好想辦法讓銀行暫時不要放款（如果是因為你的資料手續(xù)還不齊**好），一旦款放下來，你就一點主動都沒有了，因為開發(fā)商更看重的是銀行70%的按揭，你30%的**只是銀行放貸款的基本條件，如果貸款遲遲放不到位，到時著急的是開發(fā)商。至于退房，現(xiàn)在的市場賣一套房難度比以前大多了，正常情況開發(fā)商肯定不會退給你的。你自己翻翻看合同，應該有你違約的規(guī)定，想辦法違約就是了。另外，現(xiàn)在的市場處于低谷，但不是所有的城市房地產(chǎn)情況都很糟糕，中國還沒到那種程度。所以建議你再考慮一下退房的問題，搞清楚開發(fā)商一期延遲交付的原因再做決定，年前實際上是開發(fā)商**困難的時間，這個時候買房，價格上應該是有不少實惠的。

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• 問 ??沒辦貸款 能 退房 嗎？已交**，貸款還沒辦下來，怎么才能退房？
  答

  如果你是商品房預售，則開發(fā)商沒有預售許可證，你簽訂的合同就是無效的，當然可以退房。如果合同中有約定的情形出現(xiàn)，你享有解除權的話，你也可以申請解除合同。所以，首先看你們的合同是怎么約定的。另外，就是關于您說的第一套房屋已的問題，房屋延期交房一年多，是可以請求開發(fā)商承擔違約責任，如果沒有接收房屋，你也有權利解除合同。

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• 問 大產(chǎn)證沒辦出能交房嗎
  答

  交房時間屬于約定而不屬規(guī)定。在預售商品房時，預售合同就已經(jīng)約定了交房條件和交房時間。在約定的時間具備了約定的條件（例如是獲得入住許可證交房還是取得大產(chǎn)證交房），才能或應該交房，否則就是違約，違約方要承擔違約責任。

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• 問 沒辦房產(chǎn)證能退稅嗎
  答

  具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部門共同制定。 這是國家新政，那么問題來了：購買首套房的那些積極交契稅但房產(chǎn)證還未拿下來的人應該退稅嗎？？？上海、大連可以退，不知道大家所在的城市能退嗎？

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• 問 ??貸款沒下來能退房嗎？已交**，貸款還沒辦下來，怎么才能退房？
  答

  如果你的貸款還沒有辦下來，**好想辦法讓銀行暫時不要放款（如果是因為你的資料手續(xù)還不齊**好），一旦款放下來，你就一點主動都沒有了，因為開發(fā)商更看重的是銀行70%的按揭，你30%的**只是銀行放貸款的基本條件，如果貸款遲遲放不到位，到時著急的是開發(fā)商。至于退房，現(xiàn)在的市場賣一套房難度比以前大多了，正常情況開發(fā)商肯定不會退給你的。你自己翻翻看合同，應該有你違約的規(guī)定，想辦法違約就是了。另外，現(xiàn)在的市場處于低谷，但不是所有的城市房地產(chǎn)情況都很糟糕，中國還沒到那種程度。所以建議你再考慮一下退房的問題，搞清楚開發(fā)商一期延遲交付的原因再做決定，年前實際上是開發(fā)商**困難的時間，這個時候買房，價格上應該是有不少實惠的。

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