??刷信用卡付**注意什么？

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• 156****3804

  　1、部分地區(qū)管控嚴格，不允許開發(fā)商采取信用卡首款的方式，因此，購房人無法使用信用卡買房。另外，二手房一般是轉賬交易，也無法使用信用卡。
  
  
  　　2、信用卡支付買房**款，不能辦理賬單分期，無法分期還款，一下子刷出大額資金，一旦不能及時還款，則要承擔高昂的利息和滯納金，成本較高，嚴重的還可能影響征信。
  
  
  　　3、刷房產(chǎn)類交易沒有積分
  
  
  　　在開發(fā)商的POS機上刷卡交易，交易類型屬于房產(chǎn)類，沒有積分。
  
  
  　　4、無積分大額交易易導致銀行風控
  
  
  　　大額無積分交易容易引發(fā)銀行風控管理，以后再申請信用卡提額不易成功，甚至還會招致銀行降額處理。(來源:南^方^財^富^網(wǎng))
  
  
  　　5、易被商家轉嫁手續(xù)費
  
  
  　　96費改后，取消了交易手續(xù)費封頂限制，開發(fā)商不能再用封頂POS機了，而**款一般金額較大，手續(xù)費較高，開發(fā)商不愿意承擔這筆高昂的手續(xù)費，容易讓購房者來承擔，轉嫁成本。
  
  
  　　6、退款時間很長
  
  
  　　如果用信用卡支付購房定金、**款等款項，一旦因為一些原因取消交易，要求開發(fā)商退款的話，信用卡交易的退款時間比較長，一般為30天-45天才能退回。因此，如果這段時間正好在到期還款日，則需要購房者自己先墊付資金進行還款，這也是不想小的壓力。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:23:25
• 151****0327

  　1、信用卡付**容易被轉嫁手續(xù)費
  　　去年，由國家發(fā)改委、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關于完善銀行卡刷卡手續(xù)費定價機制的通知》于9月6日起正式實施，新規(guī)對所有的商戶進行統(tǒng)一費率，取消了按照行業(yè)來劃分費率的規(guī)定，對借記卡、貸記卡差別計費。信用卡屬于貸記卡類別，刷卡消費需要支付不高于0.45%的服務費，且單筆沒有封頂限額。比如刷卡30萬，服務費=30萬元X0.45%=1350元。
  　　在實際操作過程中，銀行會執(zhí)行浮動利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是發(fā)卡量多的銀行更有費率制定的話語權。刷信用卡付房貸**，少則幾百多則上千元的服務費，對于商家來說壓力著實不小。所以會出現(xiàn)將服務費轉嫁給購房人，或者干脆直接拒絕用信用卡付**的情況。而根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務管理辦法》的規(guī)定，無論在何種情況下，開發(fā)商拒絕刷信用卡，或者變相將手續(xù)費轉嫁給買房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買房人在決定刷信用卡付**的時候，**好事先了解當?shù)劂y行收費及政策規(guī)定。
  　　2、信用卡付**無法辦理賬單分期
  　　一般來說，刷信用卡付**不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會影響個人征信。對于經(jīng)濟能力有限的人來說，要清楚認識自己的情況，不要盲目刷卡。
  　　3、信用卡付**有區(qū)域和房源限制
  　　通常，二手房**是通過銀行轉賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴格的地區(qū)會明確規(guī)定開發(fā)商不能采取刷信用卡的付**方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，并不通用。
  　　4、信用卡付**對提額有影響
  　　有些人習慣刷多張信用卡付**，由于這種同時產(chǎn)生多張無積分大額交易的情況，遇到嚴格的銀行，可能會懷疑你有套現(xiàn)的嫌疑，要是在信用卡還款的時候再出現(xiàn)逾期問題的話，以后申請?zhí)犷~都難了。建議**好準備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。
  　　5、房產(chǎn)類交易沒有積分
  　　對于銀行來說，像房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶交易，產(chǎn)生的利潤額較低，不能積分。想通過用信用卡刷**積分的話就不太現(xiàn)實了。
  　　6、信用卡付**退款時間長，易造成逾期
  　　如果因為某些原因導致購房交易取消，刷信用卡支付的**、定金退款時間通常要30-45天，如果期間趕上**后還款日，購房人只能自己先墊付還款，還不上的話容易造成逾期，倒霉的還是購房人自己。
  　　7、刷信用卡付**必須是銀聯(lián)卡
  　　房產(chǎn)類POS機走的是銀聯(lián)通道，只支持銀聯(lián)信用卡，單幣和外幣的不能用。刷卡的時候要看清楚自己是哪種卡

  查看全文↓ 2018-07-18 15:22:58
• 156****7607

  　1、政策風險大——部分地區(qū)開發(fā)商不支持刷信用卡付**
  　　福建此次出臺的針對信用卡付**的限制政策，主要是為了防止一些投機者利用信用卡能透支消費的功能，將資金用于買房，而且這種加強審查的趨勢變得更加明顯，因此使用信用卡付**受地方政策的限制，并不通用。另外，對于買二手房的用戶來說，**款通常都是通過銀行轉賬的方式支付，無法用信用卡。
  　　2、信用卡付買房**不能辦賬單分期——短期內(nèi)還款壓力大，易逾期
  　　刷信用卡付**不能辦理賬單分期，到期必須一次性還清，短期的還款壓力比較大，容易造成逾期，不僅要支付滯納金和利息，還會影響個人征信，本來想解決住房資金問題，這下還搭上了自己的征信，得不償失，買房人還是要慎重。
  　　3、銀行卡新政實施更易被商家轉嫁手續(xù)費——多的費用讓購房人承擔
  　　去年9月6日起實施的新規(guī)要求，對所有的商戶進行統(tǒng)一費率，取消了按照行業(yè)來劃分費率的規(guī)定，對借記卡、貸記卡差別計費。信用卡屬于貸記卡的類別，也就是說，刷信用卡消費需要商戶支付不高于0.45%的服務費，且單筆刷卡服務費金額沒有封頂限額，比如刷30萬，服務費=30萬X0.45%=1350元。
  　　在實際執(zhí)行過程中，銀行會執(zhí)行浮動利率，相互之間的利率有差異，發(fā)卡量多的銀行對費率制定有更多的話語權。刷信用卡付買房**，少則幾百多則上千元的服務費，對商家來說也是不小的負擔，因此個別商家會把服務費轉嫁到購房人身上，或者掛牌拒絕信用卡刷卡付款。
  
  　　4、刷房產(chǎn)類交易沒有積分——銀行也不傻
  　　對銀行來說，像房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶的交易，產(chǎn)生的利潤較低，不能正常積分，想通過刷卡一次性多積點分的人要失望了。
  　　5、 銀行對大額交易格外注意——信用卡提額受影響
  　　有些人習慣用多張卡付**，這種一次性刷多張卡大額交易的情況，銀行會懷疑有套現(xiàn)的嫌疑，如果在信用卡還款的時候再出現(xiàn)逾期，可能以后申請?zhí)犷~都比較困難了，遇到較真的銀行沒準還給你降額呢。
  　　6、信用卡付**退款時間長——到期還款日沒退錢就麻煩了
  　　如果因為某些原因取消了購房交易，用信用卡付**，開發(fā)商退款時間會比較長，一般有30-45天，如果這期間趕上到期還款日，購房人只能自己先行墊付資金還款，又是不小的壓力。
  
  　　7、信用卡付**必須是銀聯(lián)卡——POS機就是這么任性
  　　很多時候，房產(chǎn)類POS機只支持銀聯(lián)信用卡刷卡，單幣種、外幣信用卡不支持刷卡，買房的時候要弄清楚自己的卡種。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:22:31

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• 問 買房可以刷信用卡嗎？刷信用卡付**注意什么？
  答

  買房用信用卡付**究竟可行嗎可行。信用卡可以用來支付房款；信用卡支付房款可以說是非常方便，免去向銀行申請貸款或者向他人及機構借錢的麻煩。其實，信用卡里面的錢是銀行給予你的一筆信貸資金，所謂“不用白不用”，只要您在免息期內(nèi)使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的優(yōu)惠，給持卡人提供了一定的緩沖期。另外，除了少數(shù)銀行對于房產(chǎn)類的消費設置刷卡限額外，大部分銀行的信用卡是可以用來付**，但是有些問題還是需要注意的。

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• 問 買房付**可以刷信用卡嗎? 買房**還能刷信用卡？
  答

  如果用信用卡付**買房，需要注意以下幾點：1、信用卡付**容易被轉嫁手續(xù)費去年，由國家發(fā)改委、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關于完善銀行卡刷卡手續(xù)費定價機制的通知》于9月6日起正式實施，新規(guī)對所有的商戶進行統(tǒng)一費率，取消了按照行業(yè)來劃分費率的規(guī)定，對借記卡、貸記卡差別計費。信用卡屬于貸記卡類別，刷卡消費需要支付不高于0.45%的服務費，且單筆沒有封頂限額。比如刷卡30萬，服務費=30萬元X0.45%=1350元。在實際操作過程中，銀行會執(zhí)行浮動利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是發(fā)卡量多的銀行更有費率制定的話語權。刷信用卡付房貸**，少則幾百多則上千元的服務費，對于商家來說壓力著實不小。所以會出現(xiàn)將服務費轉嫁給購房人，或者干脆直接拒絕用信用卡付**的情況。而根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務管理辦法》的規(guī)定，無論在何種情況下，開發(fā)商拒絕刷信用卡，或者變相將手續(xù)費轉嫁給買房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買房人在決定刷信用卡付**的時候，**好事先了解當?shù)劂y行收費及政策規(guī)定。2、信用卡付**無法辦理賬單分期一般來說，刷信用卡付**不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會影響個人征信。對于經(jīng)濟能力有限的人來說，要清楚認識自己的情況，不要盲目刷卡。3、信用卡付**有區(qū)域和房源限制通常，二手房**是通過銀行轉賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴格的地區(qū)會明確規(guī)定開發(fā)商不能采取刷信用卡的付**方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，并不通用。

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• 問 買房付**可以刷信用卡嗎? 買車能用信用卡刷**嗎
  答

  如今，買房已成為許多年輕人目標，但是買房付**時存款不夠如何用信用卡刷**?其實，刷信用卡也可以交房款的**。眼下，一些受限于二套房政策的購房人，打起了信用卡臨時調(diào)高信用額度的主意?！　∮秀y行工作人員稱，可以通過刷信用卡再分期還款的方式交房款**。他說，如果持卡人信用狀況良好，收入穩(wěn)定，可以出示單位開具的收入證明，到柜臺申請臨時將信用額度調(diào)高至房款**額，然后刷卡交**?！　《斢浾咧码娫撔行庞每ú繒r，工作人員則稱，普通信用卡客戶想臨時調(diào)高信用額度至數(shù)十萬元以支付房款**，光有收入證明是不夠的，還要出具購房合同和房款**的發(fā)票?！　⌒庞每ǖ呐R時額度到底能調(diào)多高?在一家事業(yè)單位工作的趙小姐說，當她某個月的刷卡額接近信用卡額度時，銀行都會提醒她可臨時調(diào)高信用額度，但一般調(diào)高的額度都在幾千元至萬元以內(nèi)。招商銀行的工作人員說，臨時額度能調(diào)多高，一般是綜合客戶的信用測評和固定信用額度來確定，固定額度只有一兩萬元，想將臨時額度調(diào)整到十多萬甚至數(shù)十萬的**款是不可能的?！　?jù)了解，農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行、建設銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行等數(shù)家銀行關于臨時額度的調(diào)整，眾多銀行的答復同招商銀行差不多。　　另外，以信用卡分期還款的方式交房款**不是不可以，但需要信用卡持卡人是銀行的高端客戶，也就是說，持卡人本身的信用額度要達到十多萬甚至數(shù)十萬元，**款低于持卡人的信用額度。而這樣的高端客戶，要滿足非?？量痰臈l件，各家銀行都不多。

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• 問 ??買房**可以刷信用卡嗎?信用卡付**買房有什么后果嗎?
  答

  買房子**款可以刷信用卡。但是在使用信用卡的時候要注意如下方面：1、通常來說，買房**款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付。2、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請臨時額度后刷卡付**，需要持卡人在當期還款日前將臨時額度一次性還清。

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• 問 ??買房付**可以刷信用卡嗎？
  答

  買房子**款可以刷信用卡。但是在使用信用卡的時候要注意如下方面：1、通常來說，買房**款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付。2、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請臨時額度后刷卡付**，需要持卡人在當期還款日前將臨時額度一次性還清。

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