房子交完契稅需要更改戶名怎么辦？

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• 142****6022

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:12:58
• 154****7598

  不可以，通常房產(chǎn)證沒有辦下來之前，是不能隨意修改房產(chǎn)證名字的。可以辦下來以后，通過過戶，修改房產(chǎn)證名字。 房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；

  查看全文↓ 2018-07-18 23:12:48
• 131****8381

  　可以，但是需要交契稅。簡單一點(diǎn)的說，房產(chǎn)證上每增加或者更換一個(gè)所有人的名字，這個(gè)人都要交契稅。因?yàn)檫@涉及到房屋贈(zèng)與，是轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題了，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移是契稅的一個(gè)特點(diǎn)。是有相關(guān)的文件說明的。
  　　《中華人民共和國契稅暫行條例》國務(wù)院令[1997]第224號(hào)規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納契稅。其中所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
  　　1、國有土地使用權(quán)出讓；
  　　2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；
  　　3、房屋買賣；
  　　4、房屋贈(zèng)與；
  　　5、房屋交換。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:12:36

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• 問 房子交完契稅需要更改戶名怎么辦?
  答

  不能更名。交過契稅，即房產(chǎn)已在房管局備了案。備案過的房產(chǎn)，就不能再更名了，更名等于是把備案撤回來，當(dāng)做房產(chǎn)沒有銷售出去，這樣等于沒購房。再讓另一想更名給的人去重備案房產(chǎn)才行。房產(chǎn)商是不會(huì)同意這樣做的。所以，交過契稅但房產(chǎn)證沒下來的房產(chǎn)不能更名了，只有等房產(chǎn)證下來才能到房管局過戶房產(chǎn)證。

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• 問 自己交完契稅后怎么辦
  答

  你好！看了你的描述……要辦理房產(chǎn)證，按規(guī)定，帶上土地證，身份證，戶口本到戶口所在地的房管局辦理然后交稅費(fèi)，就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證

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• 問 更改戶名需要房產(chǎn)證嗎
  答

  變更房產(chǎn)證登記人姓名，就是辦理過戶，轉(zhuǎn)變房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，需要房產(chǎn)證

  全部3個(gè)回答>
• 問 有關(guān)房產(chǎn)更改戶名
  答

  在銀行辦理轉(zhuǎn)按揭，雙方去建委辦過戶手續(xù)。

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• 問 ??房子網(wǎng)簽后能更改戶名嗎？
  答

  不能直接更名的，必須到房地局提出申請(qǐng)變更，一般注銷網(wǎng)簽后重新做比較快。

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