車庫(kù)要交契稅嗎

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• 157****4433

  《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》中規(guī)定：
  對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。
  具體繳納標(biāo)準(zhǔn)參照承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:50:53
• 136****6584

  　　買車庫(kù)需要交契稅，按照價(jià)格3%繳納；
  　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:50:26
• 142****8412

  　　買個(gè)帶車庫(kù)的房子交納契稅，需要看車庫(kù)是否有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)后分別繳納；
  　　1、車庫(kù)沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、作為住房的附屬、和住房一起交納契稅；
  　　首次購(gòu)房征收契稅90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；
  　　2、車庫(kù)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、需要和住房分別交納契稅；
  　　首次購(gòu)房征收契稅90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；
  　　車庫(kù)繳納契稅：按照房?jī)r(jià)的3%繳納。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:50:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買車庫(kù)要交契稅嗎
  答

  要繳納契稅的,按成交價(jià)的3%交稅。跟商業(yè)地產(chǎn)一樣的稅收。所以出售的稅收也很貴的。

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• 問(wèn) 車庫(kù)需要交契稅嗎
  答

  需要的。因?yàn)檐囄灰彩菍儆谏虡I(yè)性質(zhì)的，所以稅費(fèi)是按照商業(yè)稅費(fèi)來(lái)繳納的，如下：1.契稅：評(píng)估價(jià)*3% ；2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方米；3.印花稅：評(píng)估價(jià)*0.05% ；4.登記費(fèi)：550元/宗，每增加一證收取10元工本費(fèi)；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) .買車庫(kù)需要交契稅嗎？
  答

  購(gòu)房者隨同普通住宅購(gòu)買的車庫(kù)，可以減半征收契稅，按照1.5%的稅率征稅；購(gòu)房者隨同非普通住宅(如別墅)購(gòu)買的車庫(kù)，不適用減半征收契稅的政策，依然要按照3%的稅率征稅。

• 問(wèn) 契稅面積要算車庫(kù)嗎
  答

  不需要。 地下非獨(dú)立空間，故沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，也不計(jì)算建筑面積，不能登記，故無(wú)須繳納契稅和維修基金。具有獨(dú)立的封閉的地下車庫(kù)或地下室，建筑高度2.2米以上的，計(jì)算建筑面積，能登記過(guò)戶，需繳納契稅和住房維修基金。

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• 問(wèn) 地上車庫(kù)需要交契稅嗎
  答

  車庫(kù)的契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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