收房和契稅有關(guān)系嗎

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• 134****8196

  你是必須要用契稅完稅憑證來(lái)辦理你的房產(chǎn)證的。
  契稅完稅憑證是財(cái)產(chǎn)稅稅單。
  你現(xiàn)在是不能夠享受契稅優(yōu)惠政策的，因?yàn)槟闶侨ツ耆路葙?gòu)置的房產(chǎn)。
  你的契稅可以自行完稅，目前多數(shù)情況下，都是由開發(fā)商來(lái)代為辦理相關(guān)的契稅完稅憑證以及土地證和房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:58:20
• 137****9428

  契稅是在辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的，但是部分開發(fā)商也會(huì)要求在交房的時(shí)候就繳納
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:58:14
• 156****9500

  房屋的契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才需要繳納的。
  一般開發(fā)商在交房的時(shí)候就會(huì)收取買受人的契稅，一個(gè)是這個(gè)時(shí)候收取契稅比較方便，一個(gè)是開發(fā)商收取了這個(gè)費(fèi)用后，可以先使用一段時(shí)間，等辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才會(huì)繳納的。因?yàn)槠醵愂寝k理產(chǎn)權(quán)證所需要的東西，如果沒有契稅發(fā)票的話是辦理不了產(chǎn)權(quán)證的。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:58:07
• 136****0805

  契稅原則上來(lái)講是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候繳納的，但實(shí)際情況是過(guò)不同城市的契稅交納時(shí)間也是有一定的差異性的。
  國(guó)家自推出網(wǎng)簽購(gòu)房合同后，契稅一般是在購(gòu)房合同去房管局做備案的時(shí)候就要交納的。后期辦理房產(chǎn)證時(shí)需要出具契稅完稅證明。
  契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。
  以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:58:00
• 133****0255

  《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例契稅相關(guān)條例》： 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:57:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??契稅和幾套房有關(guān)系嗎?
  答

  契稅不僅跟套數(shù)有關(guān)系，跟房屋面積也有關(guān)系：1、第一套房，面積在90平米以下，契稅1%2、第一套房，面積在90平米至140平米之間，契稅1.5%3、第一套房，面積在140平米以上，契稅4%4、第二套房，面積在140平米以下，契稅3%5、第二套房，面積在140平米以上，契稅4%以上是石家莊的契稅政策，

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• 問(wèn) 貸款和房齡有關(guān)系嗎
  答

  貸款和房齡有關(guān)系的，而且貸款的額度和房齡成反比，房齡越大，可以貸款的期限就越低，特別是在購(gòu)買二手房的過(guò)程當(dāng)中，有一些的房屋的房齡特別長(zhǎng)，甚至房齡超過(guò)要求時(shí)，比如30年或25年以上的房齡，用戶將無(wú)法申請(qǐng)房貸，所以在購(gòu)買房屋的時(shí)候，最好還是要購(gòu)買房齡較短的房子，用戶申請(qǐng)的是其他貸款，則與房齡沒有關(guān)系?？紤]房屋的房齡主要是在二手房交易過(guò)程當(dāng)中經(jīng)常會(huì)遇到的事情，房產(chǎn)只要符合抵押條件就可以用于申請(qǐng)抵押貸款，房齡比較長(zhǎng)的房子因?yàn)椴惶萌菀壮鍪?，所以有些銀行會(huì)判斷為房屋的抵押價(jià)值比較低，因此通過(guò)貸款的審批率就比較低。貸款年限+房齡<50是絕大多數(shù)銀行的計(jì)算公式，借款人的年限，一般是在65周歲以內(nèi)，所以年齡越大或者是房齡越長(zhǎng)，能夠申請(qǐng)到的貸款時(shí)間就越短。

• 問(wèn) 契稅晚交有關(guān)系嗎
  答

  可以的，不過(guò)契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi)，如果晚交的話會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理速度。如果是在開發(fā)商處購(gòu)買的房子，那么契稅可以晚交，因?yàn)殚_發(fā)商一般是在收房的時(shí)候就要求業(yè)主把契稅交了，實(shí)質(zhì)上是等一年后才會(huì)把這個(gè)錢交給房管局的，所以可以晚交。買二手房的話不行，因?yàn)橘I二手房繳納了契稅后就可以馬上領(lǐng)取出產(chǎn)權(quán)證了，如果長(zhǎng)時(shí)間不交的話就會(huì)被退件就要在重新過(guò)戶了。

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• 問(wèn) 契稅跟首套房有關(guān)系嗎
  答

  1、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)應(yīng)作為契稅計(jì)稅依據(jù)。 2、相關(guān)規(guī)定： 《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2004〕134號(hào)）規(guī)定，出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益

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• 問(wèn) 房產(chǎn)和戶口有關(guān)系嗎? 房產(chǎn)和戶口簿上的人有關(guān)系嗎？
  答

  都有關(guān)系，因?yàn)閷W(xué)齡戶籍兒童是按“住、戶一致”優(yōu)先原則錄取，就近原則劃分學(xué)區(qū)。**招生規(guī)則：1、學(xué)齡兒童、少年戶籍與父母戶籍、家庭住房三者一致，均在**學(xué)區(qū)。其中父母有市區(qū)房產(chǎn)的，家庭住房以父母房產(chǎn)證為依據(jù)認(rèn)定；父母無(wú)市區(qū)房產(chǎn)的，學(xué)齡兒童、少年和父母居住在市區(qū)的祖父母（或外祖父母）家，家庭住房以祖父母（或外祖父母）房產(chǎn)證為依據(jù)認(rèn)定；2、學(xué)齡兒童、少年和父母戶籍與祖父母（或外祖父母）戶籍、住房三者一致，均在**學(xué)區(qū)（父母有市區(qū)房產(chǎn)但房產(chǎn)不在該**學(xué)區(qū)），且學(xué)齡兒童、少年戶籍自出生日起落戶在祖父母（或外祖父母）家。3、當(dāng)同一順序的學(xué)生人數(shù)超過(guò)經(jīng)核定的該校招生計(jì)劃時(shí)，由主管教育行政部門依據(jù)公平、公正原則制定排序規(guī)則和方法錄取。4、符合條件的進(jìn)城務(wù)工人員居住地、工作地、社會(huì)保險(xiǎn)繳納地三者一致的，其子女由居住地所在區(qū)教育局在同類學(xué)生中優(yōu)先安排。

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