契稅稅率按什么時(shí)間

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• 154****7363

  契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。如果你房屋的商品房買賣合同已經(jīng)辦理了備案登記手續(xù),并且開發(fā)商已經(jīng)為你開具的統(tǒng)一的商品房銷售發(fā)票,你在簽字起的三個(gè)月內(nèi)就應(yīng)該繳納契稅,超過3個(gè)月有滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:41:05
• 139****6113

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。除了買賣、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬； 或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。是地方政府的一個(gè)主要來源，對(duì)于契稅的法律知識(shí)，房產(chǎn)、二套房、首套房契稅,契稅怎么算以及什么時(shí)候交,契稅是什么以及稅率....等等，可以跟著華律網(wǎng)小編一起看看。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:41:00
• 136****4048

  契稅新政策按2016年2月22日開始執(zhí)行。
  
  新政：　1、對(duì)于個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:40:54

相關(guān)問題

• 問 ??契稅稅率按什么時(shí)間算
  答

  國家規(guī)定交納契稅稅率通常為通知規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)，如果沒有規(guī)定執(zhí)行時(shí)間，則以發(fā)布之日為準(zhǔn)。 比如《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2016]23號(hào)），規(guī)定可執(zhí)行時(shí)間：“本通知自2016年2月22日起執(zhí)行?！保绻麤]有規(guī)定執(zhí)行時(shí)間，則以2016年2月17日為準(zhǔn)。 《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2016]23號(hào)）：根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署,現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下:　　　一、關(guān)于契稅政策　　　(一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。　　　(二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。　　　家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房?！　　?三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的,根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán),由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證,誠信保證不實(shí)的,屬于虛假納稅申報(bào),按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理,并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)?！　　“凑毡忝瘛⒏咝г瓌t,房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)?！　　?四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。　三、關(guān)于實(shí)施范圍　　　北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策,上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕39號(hào))執(zhí)行?！　　∩鲜龀鞘幸酝獾钠渌貐^(qū)適用本通知全部規(guī)定?！　　”就ㄖ?016年2月22日起執(zhí)行?！　　∝?cái)政部　國家稅務(wù)總局　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部　

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• 問 ??期房 契稅稅率 按什么時(shí)間
  答

  國家規(guī)定交納契稅稅率通常為通知規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)，如果沒有規(guī)定執(zhí)行時(shí)間，則以發(fā)布之日為準(zhǔn)。 比如《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2016]23號(hào)），規(guī)定可執(zhí)行時(shí)間：“本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。”，如果沒有規(guī)定執(zhí)行時(shí)間，則以2016年2月17日為準(zhǔn)。 《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2016]23號(hào)）：根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署,現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下:　　　一、關(guān)于契稅政策　　　(一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅?！　　?二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。　　　家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房?！　　?三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的,根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán),由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證,誠信保證不實(shí)的,屬于虛假納稅申報(bào),按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理,并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)?！　　“凑毡忝?、高效原則,房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)?！　　?四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。　三、關(guān)于實(shí)施范圍　　　北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策,上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕39號(hào))執(zhí)行?！　　∩鲜龀鞘幸酝獾钠渌貐^(qū)適用本通知全部規(guī)定?！　　”就ㄖ?016年2月22日起執(zhí)行?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 ??期房契稅稅率按什么時(shí)間？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  (一)對(duì)于個(gè)人購買家庭 住房的(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，面積為90平及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)于個(gè)人購買家庭第二套改善性住房的，面積為90平及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已經(jīng)擁有了一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或者授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢的結(jié)果，并且將查詢的結(jié)果和相關(guān)的住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件的而且不能提供家庭住房的查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)該向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房的實(shí)有套數(shù)的書面誠信保證，誠信保證不真實(shí)的，屬虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并且將不誠信的記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。按照便民、高效的原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)該按照規(guī)定及時(shí)出具納稅人的家庭住房情況書面查詢的結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)該對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。(四)具體的操作辦法應(yīng)由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫且不實(shí)行契稅新政策 條第二項(xiàng)之外，其余的地區(qū)均適用本政策。期房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》規(guī)定，我省契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向征收機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納期房契稅。1.國有土地使用權(quán)出讓或土地使用權(quán)出售或房屋買賣，以成交價(jià)格為期房契稅計(jì)稅依據(jù)。2.土地使用權(quán)贈(zèng)與或房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售或房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。3.期房交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅。4.期房附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：(1)采取分期付款方式購買期房附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋權(quán)的，應(yīng)該按合同規(guī)定的期房總價(jià)款計(jì)征契稅。(2)承受的期房附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅；如與期房統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與期房相同的契稅稅率。

  全部3個(gè)回答>
• 問 契稅按什么時(shí)間執(zhí)行
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  全部5個(gè)回答>
• 問 下調(diào)契稅按什么時(shí)間
  答

  2016年2月22日起實(shí)行的政策規(guī)定，家庭購買70年土地使用權(quán)商品房前提，首套房買入90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%

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