1契稅應(yīng)該什么時(shí)候交?

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• 145****3352

  通常契稅的次序是購(gòu)房-交**-處理借款-借款批閱-批閱合格-進(jìn)入交房流程?？墒怯械牟襟E不是很謹(jǐn)慎，所以借款批下來(lái)今后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)分需去批閱中心交契稅。假定不是自個(gè)購(gòu)房，還需交印花稅。
  1、在借款批下來(lái)后，交房了，這時(shí)通常會(huì)把鑰匙給你，而且一個(gè)月以內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅今后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需自個(gè)處理土地證產(chǎn)權(quán)證。
  2、產(chǎn)品房契稅需在存案日期(通常為合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而修理基金需購(gòu)房者依照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房子修理基金交繳約好，按購(gòu)房款2-3%的份額向售房單位交納房子修理基金。
  3、契稅是以改變的不動(dòng)產(chǎn)為繳稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種工業(yè)稅。應(yīng)繳稅包含：土地運(yùn)用權(quán)出售、贈(zèng)與和交流，房子生意，房子贈(zèng)與，房子交流等。
  4、 房子修理基金上包含房子公用設(shè)施專用基金和房子本體修理基金。房子公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房子修理基金實(shí)施“錢(qián)隨房走”的原則，房子轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之給房子的新的產(chǎn)權(quán)人。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:46:02
• 146****7597

  8-2
  契稅什么時(shí)候交是很多人關(guān)心的問(wèn)題。一般買(mǎi)房的人都會(huì)關(guān)心這個(gè)契稅什么時(shí)候交的問(wèn)題。一般情況下，購(gòu)買(mǎi)方都是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批中心繳納相關(guān)的契稅。如果購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商繳納**款并且簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)代為收取房產(chǎn)交易的契稅，并且上交給稅務(wù)部門(mén)。那么，買(mǎi)房的契稅**遲什么時(shí)間可以交呢?買(mǎi)房的契稅遲交有滯納金嗎?針對(duì)契稅什么時(shí)候交的問(wèn)題，小編也整理了相關(guān)的資料，讓我們一起來(lái)看一看契稅什么時(shí)候交的問(wèn)題。
  8-3

  查看全文↓ 2018-07-19 15:45:57
• 143****2495

  房屋契稅繳納時(shí)間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。
  一、征收管理：
  1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。
  二、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  三、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人?！　?br/>1、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；
  2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織；
  3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:45:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 1契稅 什么時(shí)候交
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！逼醵愂且运袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買(mǎi)賣(mài),房屋贈(zèng)與,房屋交換等。拓展：房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)。(1) 采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。(2) 承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

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• 問(wèn) 1契稅什么時(shí)候交?
  答

  房屋契稅繳納時(shí)間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。二、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。三、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織；3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。

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• 問(wèn) -1貸款 契稅什么時(shí)候交
  答

  購(gòu)房契稅什么時(shí)候交,這個(gè)問(wèn)題總的來(lái)說(shuō)比較難解答,前段時(shí)間正好去辦地這,所以比較懂的,這邊就給說(shuō)說(shuō)看:《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定:”契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天“.第九條規(guī)定:”納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款“.可見(jiàn),契稅應(yīng)該在簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天交納。但實(shí)踐中,由于國(guó)實(shí)行國(guó)家登記確定不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的制度,所以往往是買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)立契的當(dāng)天,才被視為房屋權(quán)屬合同確定日。也就是說(shuō),房屋買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋登記過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候,才是交納契稅的義務(wù)發(fā)生之日。謝謝

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• 問(wèn) 契稅應(yīng)該什么時(shí)候交? 首套商品房契稅什么時(shí)候交
  答

  應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很?chē)?yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪還必須交印花稅。

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• 問(wèn) 契稅應(yīng)該什么時(shí)候交? 買(mǎi)房子，契稅是交房的時(shí)候交還是要和**一起交
  答

  原則上是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才需要繳納的，但是現(xiàn)在基本上都是開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候就會(huì)收取業(yè)主的契稅和維修基金。而開(kāi)發(fā)商是過(guò)兩年才會(huì)交給房管局辦理產(chǎn)權(quán)證。新房交房需要產(chǎn)生的費(fèi)用：契稅：根據(jù)面積計(jì)算，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：一般是房子總價(jià)的2%-3%半年的物管費(fèi)

  全部3個(gè)回答>