什么叫試點房產(chǎn)稅

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• 134****0572

  這首先要看你購買的是什么房。因為現(xiàn)行契稅政策對商品房的性質(zhì)不同,面積不同以及是否個人首次購買等情況的不同,契稅稅率也有所不同。從性質(zhì)來分:有住宅和非住宅之分。非住宅的契稅稅率為3%。住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契稅稅率也是3%。普通住宅有面積大小之分。90平方以上的可以享受減半優(yōu)惠,也就是契稅稅率為15%。90平方以下的普通住宅有是否首次購房之分,對于首次購房者可以按契稅稅率1%征收,不是首次購房者,就按契稅稅率為1.5%征收。營業(yè)稅百分之5.6,個稅百分之1.滿五年無營業(yè)稅,唯一一套滿五年無個稅和營業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-07-19 16:10:22
• 137****7579

  本來就有房產(chǎn)稅了。但是只是營業(yè)用的房屋要交稅。對住宅來說只有出租屋要交稅。現(xiàn)在盛傳要推廣到一般住房，即使有可能一般人自己住的房也要交稅了。預計這項改革政府會先在兩個左右的城市嘗試實行一段時間，叫做試點。試點順利的話就要全國開征了。不過有可能只收那些高檔住宅或者有很多套房的那些人的稅，而不是所有居民都要交。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:10:08
• 157****6053

  房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。鑒于房產(chǎn)稅全國推行難度較大,試點從個別城市開始試點。房產(chǎn)稅2011年1月28,上海、重慶開始試點房產(chǎn)稅!

  查看全文↓ 2018-07-19 16:09:55

相關問題

• 問 房產(chǎn)稅試點城市
  答

  目前國內(nèi)的房產(chǎn)稅試點城市分別是上海，寧夏，陜西，北京，廈門和重慶。房產(chǎn)稅的征收方式分為以下兩種：①從價計征：要是選擇這種征收方式，那么在征收的時候要把房子的原有價值一次性減去10%~30%，然后在乘以百分之1.2的稅率。②從租計征：房屋對外出租的過程當中就會選擇這種支付方式了，一般會用房子全年的租金收入直接乘以12%的稅率。房產(chǎn)稅的納稅時間通常有以下這些規(guī)定：①如果是把自己原有的房子用于生產(chǎn)經(jīng)營的話，那么通常從生產(chǎn)經(jīng)營的那個月開始，就需要繳納房產(chǎn)稅。②如果是自己建造房子用于生產(chǎn)經(jīng)營，那么從房子建造好的那個月開始，就需要繳納房產(chǎn)稅。③如果是購買新建的商品房，那通常是房子交付使用的次月就要開始繳納房產(chǎn)稅了。

• 問 房產(chǎn)稅試點城市
  答

  目前國內(nèi)的房產(chǎn)稅試點城市分別是重慶，上海，廈門，北京，陜西。早在2011年1月28日的時候，上海和重慶這兩個地方就已經(jīng)開始試點房產(chǎn)稅了。除了以上這些城市以外，其實未來會有越來越多的城市開始實行房地產(chǎn)稅的征收政策。房產(chǎn)稅的征收方式主要有以下這兩種：①從價計征：如果房屋在交易的時候可以按照這種方式來進行征收，這種征收方式就是按照房產(chǎn)的原值減去相應的比例，然后再使用這個數(shù)值去乘以年稅率，而從價計征的年稅率是1.2%。②從租計征：若是房子只是對外出租的，那么可以按照這種方式來征收房產(chǎn)稅，一般從生產(chǎn)經(jīng)營的那個月開始，就需要繳納房產(chǎn)稅了，在征收的時候可以把個人出租的租金直接乘以征收的稅率，而這種方式的征收稅率是4%。

• 問 房產(chǎn)稅試點城市
  答

  目前國內(nèi)的房產(chǎn)稅試點城市有上海，重慶，北京，廈門，陜西，寧夏。之所以要進行房地產(chǎn)稅的改革試點，其實主要是為了調(diào)控房地產(chǎn)，并且是為了嚴格落實住房不炒的政策，在實行了房產(chǎn)稅之后，能夠有效的增加保有環(huán)節(jié)的成本。除此之外房產(chǎn)稅的試點其實也是形勢所迫，因為隨著房地產(chǎn)開發(fā)時代慢慢進入尾聲，土地財政很顯然是難以為繼的，隨著存量房的時代到來，從土地財政向房地產(chǎn)稅轉(zhuǎn)型也是大勢所趨。而對于各地方政府來說，地方財政也是越來越吃緊，此時如果實行房地產(chǎn)稅的話，能夠有效的完善地方的主體稅，能夠增加地方的稅收來源。在實行了房產(chǎn)稅之后，如果住房價值越高的話，那么需要負擔的稅費肯定也就會越高了。不過不同城市的行情是不一樣的，而且樓市格局也是不一樣，所以房地產(chǎn)稅的影響同樣也會存在著一些差異，在這種情況下，部分熱門地區(qū)將率先開展試點。

• 問 房產(chǎn)稅試點是哪里
  答

  房產(chǎn)稅試點是鑒于房產(chǎn)稅的，全國推行難度較大，試點從個別城市開始嘗試。2011年1月28日，上海，重慶開始了試點房產(chǎn)稅，2013年5月24日，房產(chǎn)稅試點開始擴增，擴張房產(chǎn)稅改革試點的城市，專家人士稱直指一二線高房價的城市地區(qū)，房產(chǎn)稅確定向增量進行。征收對象是指，辦法施行之日起本市居民于本市新購買，并且屬于該居民第二套及以上的住房和非本市居民在本市新購的住房。納稅人為住房產(chǎn)權所有人，為未成年人的，由其法定監(jiān)護人員代為納稅。計稅依據(jù)為參考住房的房地產(chǎn)市場價格的評估值，評估值按照一定時間進行重估。由于房產(chǎn)稅是是已經(jīng)存在的稅種，不存在開征的法律阻礙，但在房地產(chǎn)相關稅種尚未完善整合的條件下，房產(chǎn)稅的開征似是有憑空加稅的嫌疑，導致一些業(yè)主的反對。

• 問 試點房產(chǎn)稅效果如何？
  答

  只是作為城市住房均衡化的發(fā)展做出的動作目前，重慶、上海已于2011年正式試點開征房產(chǎn)稅北京實施應該會很難影響就是擁有多套住房的業(yè)主會交很多稅，即使是出租也要交稅，這樣迫使他們吧多余房產(chǎn)出售，而且目前有限購令，所以即使賣了房拿到錢再想買其他的也沒有資質(zhì)了，也就是說每個家庭智能兩套，這樣能讓每個家庭都能有自己的房子但是實際操作起來會很難，多套房的房東不管是金錢還是權利都會很大，真要是拋房那估計又連帶處很多的貪，官，所以這也是北京還沒有實施的原因

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