??房產(chǎn)契稅退稅所需證件有哪些？

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• 136****0137

  納稅人申請(qǐng)退稅的必須提交書面契稅退稅申請(qǐng)，詳細(xì)申明退稅原因并提交以下文件資料：
  （一）期房退稅、退房退稅。期房合同交易終止未履行且已經(jīng)辦理契約注銷手續(xù)，在未辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記的情形下，可以退還已繳納稅款。納稅人申請(qǐng)退稅應(yīng)提交如下文件資料：
  （1）退稅申請(qǐng)。退稅申請(qǐng)須經(jīng)原出售方房地產(chǎn)開發(fā)公司注明“交易合同已經(jīng)注銷”并蓋章；
  （2）契稅完稅證第二、四聯(lián)原件；
  （3）商品房買賣契約原件并由房管局加蓋“商品房合同登記注銷專用章”；
  （4）房產(chǎn)權(quán)屬登記信息查詢證明原件；
  （5）買賣雙方退房的書面協(xié)議原件；
  （6）出售方房地產(chǎn)開放公司退房款的轉(zhuǎn)帳憑證復(fù)印件及納稅人受到退房款的收據(jù)復(fù)印件；
  （7）自然人納稅人申請(qǐng)退稅的提供納稅人的身份證原件待稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后留存復(fù)印件；單位納稅人退稅的提供單位營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)法人身份證件；委托他人代辦的還應(yīng)提供退稅申請(qǐng)人的委托書原件及代辦人身份證原件，代辦人身份證原件經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后留存復(fù)印件。
  （8）納稅人賬戶戶名、賬號(hào)、開戶行名稱；
  （9）征收機(jī)關(guān)要求提供的其他文件資料。

  查看全文↓ 2018-07-27 16:59:25
• 148****3814

  1、退稅請(qǐng)求(需開發(fā)公司蓋章);
  2、契稅完稅證二、四聯(lián)(原件及第二聯(lián)復(fù)印件);
  3、商品房買賣契約及房產(chǎn)證(原件及復(fù)印件);
  4、房子實(shí)測陳述表或建筑物分戶實(shí)測平面圖(復(fù)印件);
  5、出售不動(dòng)產(chǎn)一致或購房款收據(jù)、退面積差房款紅字文件(原件及復(fù)印件);
  6、個(gè)體退稅的供給身份證(原件及復(fù)印件)，單位退稅的供給單位營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)，托付別人代理退稅的，供給托付書及代理人身份證(原件及復(fù)印件);
  7、納稅人賬戶戶名、賬號(hào)、開戶行稱號(hào);
  8、征收機(jī)關(guān)請(qǐng)求供給的別的資料。

  查看全文↓ 2018-07-27 16:59:17
• 136****6851

  　　辦理契稅退稅手續(xù)的材料：
  　　1.買方身份證原件及復(fù)印件各1份（正反兩面均復(fù)?。?
  　　 【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份，受托人身份證原件及復(fù)印件各1份】
  　　2.購買二手房“稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票”和“存量房買賣合同信息表（納稅）”原件及復(fù)印件各1份；
  　　3.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償（或房屋安置）協(xié)議原件及復(fù)印件各1份（拆遷地址應(yīng)與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符，不相符的，由當(dāng)?shù)毓膊块T、街道辦事處出具證明）；
  　　4.購房人與被拆遷人是直系親屬關(guān)系的，需提供戶口薄證明，或由當(dāng)?shù)毓膊块T、街道辦事處出具的直系親屬關(guān)系證明；夫妻關(guān)系的，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件各1份；
  　　5.必要時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅人提供的其他證明資料。

  查看全文↓ 2018-07-27 16:59:07

相關(guān)問題

• 問 提取住房公積金所需證件有哪些
  答

  取住房公積金的資料：一、購買商品房提取住房公積金，需要以下資料：1、一年期內(nèi)的**款收據(jù)(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、一年期內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門登記備案的《商品房買賣合同》一份。3、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書。4、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。5、填寫《住房公積金支取申請(qǐng)書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿，攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。二、購買二手房提取住房公積金，需以下資料：1、一年期內(nèi)并在產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)的《房屋所有權(quán)證》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、一年期內(nèi)交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅發(fā)票(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。3、買賣雙方簽訂的《房屋買賣契約》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。4、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書。5、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。6、填寫《住房公積金支取申請(qǐng)書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。三、償還住房貸款提取住房公積金，準(zhǔn)備以下資料：1、提供貸款銀行簽章的貸款余額表。2、與貸款銀行簽定的《借款合同》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。3、還款存折(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。4、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書。5、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。6、填寫《住房公積金支取申請(qǐng)書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿，攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。四、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金，需以下資料：1、與單位解除勞動(dòng)合同的，其帳戶封存5年(含5年)以上或女職工年滿45歲，男職工年滿50歲的，提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的文件或《公證書》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，非本地戶口的，提供戶口簿(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。3、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，到異地工作生活的，需提供異地《長期居住證》或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩拈L期居住證明和新單位建立勞動(dòng)關(guān)系證明(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。4、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書。5、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。6、填寫《住房公積金支取申請(qǐng)書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。(注：辦理前職工的賬戶必須為封存狀態(tài)，若未封存，則先由單位經(jīng)辦人員為職工辦理封存手續(xù)后再辦理提取業(yè)務(wù)。)五、離退休或達(dá)到法定退休年齡提取住房公積金，準(zhǔn)備以下資料：1、離退休的職工，提供離退休證或人事、勞動(dòng)部門文件或?qū)徟?攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書。3、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。4、填寫《住房公積金支取申請(qǐng)書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。(注：辦理前職工的賬戶必須為封存狀態(tài)，若未封存，則先由單位經(jīng)辦人員為職工辦理封存手續(xù)后再辦理提取業(yè)務(wù)。)六、調(diào)離或戶口遷出本行政區(qū)提取住房公積金，需以下資料：1、出具本行政區(qū)外戶口簿、戶籍證明或戶口遷出證明(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、與原單位脫離勞動(dòng)關(guān)系證明或與本行政區(qū)外新單位建立勞動(dòng)關(guān)系證明(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。3、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書。4、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。5、填寫《住房公積金支取申請(qǐng)書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。(注：辦理前職工的賬戶必須為封存狀態(tài)，若未封存，則先由單位經(jīng)辦人員為職工辦理封存手續(xù)后再辦理提取業(yè)務(wù)。)

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• 問 購房所需證件都有哪些呢？
  答

  全款買房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費(fèi)的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。貸款買房需要的證件：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告知）。2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件：個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、申請(qǐng)人戶口本（含首頁戶主頁）復(fù)印件、申請(qǐng)人收入證明原件、申請(qǐng)人公積金交存證明原件、購房合同和購房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件：房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件。如果是一手新房，需要以下證件：1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)。2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）。3、各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．5左右。4、辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。如果你買的是2手房，那么貸款的話需要以下條件：1、雙方簽定買賣協(xié)議。2、請(qǐng)銀行或者房屋中介進(jìn)行**款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評(píng)估所進(jìn)行貸款評(píng)估。08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評(píng)估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個(gè)人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請(qǐng)?jiān)斠姼餍幸?guī)定）。3、辦理貸款，銀行付其余房款給賣方。4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復(fù)印件，購房貸款合同以及抵押登記費(fèi)200塊錢。5、辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，（一手房等待開發(fā)商的商品房竣工），并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．55左右（買賣不超過5年的有個(gè)人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。6、待貸款還清，銀行工作人員會(huì)帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)。

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• 問 購房退稅需要哪些證件
  答

  你好，其實(shí)很簡單，只要帶這幾樣斗可以了：買賣合同（要復(fù)印一份）、 契稅完稅證、 戶口簿（要復(fù)印件一份 ）身份證（要復(fù)印一份） 還有銀行卡（要知道開戶行，必須卡的戶名是房子的戶主）望采納

  全部3個(gè)回答>
• 問 退契稅條件、所需資料有哪些？
  答

  ①契稅完稅證；②房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)同意發(fā)票；③購房者身份證；④購房首付款收款收據(jù)；⑤銀行存折（卡）；⑥房屋買賣合同。納稅者攜帶以上資料（原件和復(fù)印件）去領(lǐng)取房產(chǎn)契稅返還申請(qǐng)表，并提交復(fù)印件然后才可以辦理。如果遺失了完稅證，需要在報(bào)刊上刊登遺失聲明并辦理補(bǔ)開具手續(xù)后，才能再申請(qǐng)退稅。

• 問 房產(chǎn)契稅退稅可以嗎? 房產(chǎn)契稅退稅咋回事？
  答

  一，契稅退稅所需資料：二、退稅流程： 窗口受理納稅人提供的退稅資料——指導(dǎo)納稅人填寫《退稅申請(qǐng)審批表》——窗口人員審核資料——資料齊全，窗口人員接收資料并提交審批——審批后打印收入退還書——《收入退還書》及其他資料報(bào)市財(cái)政局審批——報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣胥y行——退稅款到納稅人帳戶

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