誰能告知下房屋贈(zèng)與的過程中需要交稅嗎？

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• 133****1294

  贈(zèng)與交稅相關(guān)規(guī)定國家稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無償贈(zèng)與減免稅的一些手續(xù)時(shí)，必須要提供一些相關(guān)的證明材料，填報(bào)《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無償贈(zèng)與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無償贈(zèng)與減免稅手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-30 11:20:23
• 143****5762

  親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)都是需要交納契稅和印花稅，契稅是1-3%的房款，印花稅是萬五。按照現(xiàn)在的法律規(guī)定只有在遺囑繼承的情況下不交稅。

  查看全文↓ 2018-07-30 11:19:45
• 134****9769

  大部分老人家都會(huì)選擇將自己的房屋贈(zèng)與給小輩。房屋贈(zèng)與的行為可以說是自愿的，所以很多人都不相信房屋贈(zèng)與需要交稅。那么，贈(zèng)與要交稅嗎？根據(jù)相關(guān)部門的一些規(guī)定可以看出，房屋贈(zèng)與雖然是自愿行為，但是卻真真實(shí)實(shí)是需要交稅的。
  一、贈(zèng)與交稅相關(guān)規(guī)定國家稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無償贈(zèng)與減免稅的一些手續(xù)時(shí)，必須要提供一些相關(guān)的證明材料，填報(bào)《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無償贈(zèng)與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無償贈(zèng)與減免稅手續(xù)。為防止房屋買賣雙方利用假贈(zèng)與行為，偷逃贈(zèng)與環(huán)節(jié)和將受贈(zèng)房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，將無償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與)和其他無償贈(zèng)與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈(zèng)與方式取得住房的購房時(shí)間問題加以區(qū)分。對于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對受贈(zèng)人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無償贈(zèng)與”印章。
  二、贈(zèng)與交稅計(jì)算國家稅務(wù)總局明確，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。房屋贈(zèng)與的過程雖然可以說是完全自愿的行為，但是根據(jù)國家國務(wù)院的相關(guān)規(guī)定來說，這樣的操作還是需要交稅的。因此，大家在進(jìn)行房屋贈(zèng)與操作的時(shí)候萬萬不可以忘了交納應(yīng)該的賦稅，一定要做一個(gè)良好公民。

  查看全文↓ 2018-07-30 11:19:32
• 155****3102

  不用交稅，個(gè)稅也不用交（根據(jù)**新贈(zèng)與法）

  查看全文↓ 2018-07-30 11:19:14
• 138****9418

  在進(jìn)行贈(zèng)與過戶的時(shí)候，需要有受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅1%（房屋滿五年且是少有住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評估費(fèi)，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是房價(jià)的2%。
  部分地區(qū)在房產(chǎn)贈(zèng)與過程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費(fèi)用收取比例在0.3%~1%之間。

  查看全文↓ 2018-07-30 11:19:03

相關(guān)問題

• 問 ??知道的講下房屋贈(zèng)與需要交稅嗎？
  答

  對于贈(zèng)與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營業(yè)稅及個(gè)人所得稅，但需繳納相應(yīng)的契稅和其他手續(xù)、工本等費(fèi)用。持雙方的繼承、贈(zèng)予公證書，連同房產(chǎn)證、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)即可。具體來講就是先要去公證處辦理贈(zèng)與公證，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)與過戶。需提交材料：1、房屋所有權(quán)證；2、贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）身份證原件及復(fù)印件；3、當(dāng)事人因故不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人的身份證；4、房地產(chǎn)贈(zèng)與申請審批書；5、贈(zèng)與公證書；6、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件；辦事程序：1、贈(zèng)與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、贈(zèng)與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈(zèng)與申請審批書。2、贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）持填寫后的贈(zèng)與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核。3、工作人員內(nèi)部作業(yè)。4、贈(zèng)與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)。5、約定時(shí)間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問 ??誰能說下房子交易過程中,買家需要承擔(dān)哪些稅
  答

  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔(dān)50%）；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)（買方承擔(dān)）；評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔(dān)）；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問 誰能說下房子在交易的過程中買家所需要承擔(dān)哪些稅費(fèi)？
  答

  國家規(guī)定的賣方稅是：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算。但賣房時(shí)可以放盤給中介說明要求實(shí)收價(jià)，賣房不承擔(dān)任何過戶稅費(fèi)，這樣也是可以的。

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• 問 房屋驗(yàn)收過程中需要繳納的稅費(fèi)有哪些？
  答

  不是只有維修基金的嗎?

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• 問 購房過程中需要哪些費(fèi)用
  答

  買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米

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