40年產(chǎn)權公寓房交易需要交哪些稅？

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• 145****2576

  要看你怎么做了，需不需要做低房價，個稅三個點的契稅，差額稅肯定逃不了。多少錢要取決你總價做低的價格。

  查看全文↓ 2018-07-30 16:44:13
• 131****7924

  公寓和住宅在交契稅區(qū)別： 住宅契稅： 住宅按找面積劃分征稅的比例，90平米以下，為房總價的1%。90-144平米之間為房總價的1.5%。144平米及以上為房總價的3%。 二套房契稅比例3%,不論大校公寓契稅： 不論大小，套數(shù)一律為房總款的3%

  查看全文↓ 2018-07-30 16:44:01
• 145****0690

  二手房費收如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方。
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；?！?br/>3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
  5、交易費6/平方,雙方。
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?br/>7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免

  查看全文↓ 2018-07-30 16:43:55
• 147****4363

  不滿五年不唯一的話，
  1. 營業(yè)稅5.6，
  2. 個人所得稅3，
  3. 契稅3，
  4. 雜稅0.8，

  查看全文↓ 2018-07-30 16:43:43
• 136****7718

  現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購房、評估價、面積等情況交稅：首次購房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、交易費3/平方，買方；
  4、工本費80元,買方。
  參看滿2年的二手房交易過程中買賣雙方需要共交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免)
  4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2018-07-30 16:43:37

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• 問 40年產(chǎn)權公寓能交易嗎?40年產(chǎn)權公寓還值得買嗎?
  答

  買公寓時要注意的地方！商務公寓、酒店式公寓、LOFT公寓、精裝公寓等其他形形色色的公寓,由于位置好、戶型小、價格低而受到大量自住者和投資者的青睞。但購房者出手前,必須要先弄清楚究竟是住宅性質還是商業(yè)性質。那么,買公寓房應該注意些什么?辨別方法:查看《國土使用證》按照相關規(guī)定,房屋使用權性質和土地使用權是一致的,涉及商品房的性質只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。天晟地產(chǎn)顧問公司總經(jīng)理助理于兆軒表示,購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄,住宅還是商業(yè)便一目了然。要是你在售樓部沒有看到《國土使用證》,可詢問置業(yè)顧問。弄清區(qū)別:有4個不同點用途不同。商業(yè)性質的公寓可作為辦公場所注冊,但不能遷入戶口;住宅性質的公寓可以入戶,但不能注冊辦公場所。使用年限不同。在從化,商業(yè)期限是40年,住宅期限則是70年，有的售賣之前爛尾了很多年的，就要扣除這些使用年限，如商業(yè)性的，之前爛尾了10年，你是10年后才購買，那你的使用年限只有30年。使用成本不同。商業(yè)性質的公寓契稅按3%收取,水電費、管理費等也按照商業(yè)標準收取;而住宅性質的公寓契稅按照1.5%收取,水電費按民用標準收取。

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• 問 40年產(chǎn)權的酒店式公寓5年內(nèi)賣出都需要交哪些稅
  答

  問問中介公司

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• 問 ??40年產(chǎn)權商業(yè)公寓交易費用怎么算
  答

  營業(yè)稅（買進價 - 賣出價格 * 5.65%）土地增值稅（合同價 - 買入價 - 買入的契稅 - 營業(yè)稅 - 自然增值稅) * 系數(shù)個人所得稅（合同價 - 買入價 - 營業(yè)稅 - 土地增值稅) * 20%你**好去交易大廳 有稅局交稅咨詢窗口，去那里咨詢或者去交易大廳核稅

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• 問 ??請問買40年產(chǎn)權的房子需要交哪些稅，怎么計算？
  答

  你好,40年產(chǎn)權的都是商用性質的,不能落戶。購房時要繳納的稅費有契稅(按購房款4%繳),維修基金(現(xiàn)在好像是50塊錢一個平方)?，F(xiàn)在沒有什么商住兩用的,40年產(chǎn)權的就是商業(yè)用房,住宅是70年的。如果是自己要做生意需要買商鋪的話,那戶口是落不了的,只有買住宅才能落戶。

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• 問 問下公寓40年產(chǎn)權到了怎么辦？公寓是40年產(chǎn)權？
  答

  要申請土地使用權續(xù)期，并且交土地出讓金，住宅用地到期自動續(xù)期。1、產(chǎn)權(Property Rights)是所有權人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權力，是經(jīng)濟所有制關系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。2、在市場經(jīng)濟條件下，產(chǎn)權的屬性主要表現(xiàn)在三個方面：產(chǎn)權具有經(jīng)濟實體性、產(chǎn)權具有可分離性、產(chǎn)權流動具有獨立性。產(chǎn)權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調功能。3、以法權形式體現(xiàn)所有制關系的科學合理的產(chǎn)權制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產(chǎn)關系，約束人的經(jīng)濟行為，維護商品經(jīng)濟秩序，保證商品經(jīng)濟順利運行的法權工具。

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