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買新房要交貸款評估費嗎?貸款房產(chǎn)評估費收取標準?

153****6638 | 2019-05-28 17:07:34

已有3個回答

  • 142****7760

    買房子評估費計算方法:

    1、評估費收費標準采取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

    2、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

    查看全文↓ 2019-05-28 17:08:01
  • 136****1440

    1.按揭貸款是每月償還一定金額,以所購房屋抵押,應(yīng)該是貸款,購房權(quán)利義務(wù)對等的。你的貸款方式應(yīng)該是“假按揭”,先把房子賣你,然后以你購得的房屋抵押貸款,是以你的房產(chǎn)抵押貸的款,貸款金額核定就需要評估公司了,評估公司就是核定你的房子價值多少錢的,評估單位其實也是屬于中介機構(gòu)的,銀行按評估公司評定你的房產(chǎn)價值的基礎(chǔ)上打一半6折給你貸款,再做房款。你接受這種方式,評估費就少不了。費用沒有固定標準,需要和評估機構(gòu)自己談,但開發(fā)商合作的評估機構(gòu)一般價格較合理了。
    2.評估費用是應(yīng)該有收據(jù)的。
    3.拒絕評估費指定可以,但你的貸款指定下不來,如果你現(xiàn)在貸款下來了,別的都OK了,那你就拒絕支付評估費。這個不是國家規(guī)定的按揭方式,是開發(fā)商自行采取的方式,你**好和開發(fā)商談攏,為3000元找太多的麻煩不合適。

    查看全文↓ 2019-05-28 17:07:54
  • 157****3610

    房產(chǎn)評估費收取標準?
    一般房產(chǎn)評估很多人選擇免費評估:目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務(wù)。但值得引起注意的是,現(xiàn)在這些網(wǎng)絡(luò)提供的評估的結(jié)果不具備法律效應(yīng),也就是說,銀行不會依據(jù)這種估價給予購房者辦理抵押貸款。
    當然使用付費評估也有很多好處的:房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?,F(xiàn)在,買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行,他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告,才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估,需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。
    房屋評估費怎么算?
    1:計費額度在100萬元以下的計費率為4%,收費額度為0.4萬元;2:計費額度在100-1000萬元的,計費率為2%,收費額度為0.4-2.2萬元;3:計費額度在1000-2000萬元的,計費率為1.2%,收費額度為2.2-3.4萬元;
    2:計費額度在2000-5000萬元的,計費率為0.64%,收費額度為3.4-5.32萬元;5:計費額度在5000-8000萬元的,計費率為0.32%,收費額度為5.32-6.28萬元;計費額度在8000-10000萬元的,計費率為0.16%,收費額度為6.28-6.6萬元:計費額度在10000萬元的,計費率為0.08%,收費額度為6.6萬元。建議您通過較大較有名的中介機構(gòu)進行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等

    查看全文↓ 2019-05-28 17:07:49

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