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幫朋友問下購買一套新房所要繳納哪些稅?

131****8046 | 2018-08-05 21:19:47

已有3個回答

  • 131****5016

    買方產(chǎn)生的稅費:契稅首套房1%(房子面積90方以上的1.5%)二套房3%
    交易管理費3元/平米
    交易登記費50元
    賣方產(chǎn)生稅費:營業(yè)稅5.5%(過五年且面積小于144平米免征)
    個人所得稅:1%(過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征)
    交易管理費3元/平米
    整個交易是這樣子的: ①簽完合同后,約定時間過戶。
    ②過戶當天,上午遞件(將交易資料遞入房管局)
    ③遞件后房管局會核對資料,大概三個小時后核對完畢。(這個時候一般都是下午1點左右)就可以繳稅了。
    ④交完稅會給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián),你將對數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處
    ⑤交回對數(shù)聯(lián)他會跟你說幾天后可以拿新房產(chǎn)證(一般是7天,節(jié)假日順沿)
    ⑥然后等拿證就可以了
    建議你找個中介幫你,不過要記?。豪U稅一定要親自交,中介有機會會吃你差價的

    查看全文↓ 2018-08-05 22:10:14
  • 136****4842

    你好,新房子需要繳納的稅費有以下6種:
    1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
    2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。
    3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
    4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
    5、證照印花稅:5元/本。
    6、工本費:10元/本。

    查看全文↓ 2018-08-05 22:09:56
  • 138****6014

    1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
    2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。
    3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
    4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
    5、證照印花稅:5元/本。
    6、工本費:10元/本。

    查看全文↓ 2018-08-05 22:09:11

相關(guān)問題

  • 新房需要繳納的稅費:1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費:10元/本。

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  • 買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)2、印花稅,購房總價的0.05% 。3、基金:房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用:1)、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2)、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3)、公證費,貸款額乘以0.03% 4)、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。

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  • 買房稅收的算法:買方契稅。首次套房90平米以下為總價*1%;首次套房90-144平米(套內(nèi)120)為總價*1.5%144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上為總價*3%;商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)為總價*3%;2014年5月起,重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。賣方營業(yè)稅及附加。普通住宅:總價*5.6%;144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的,全額征收營業(yè)稅,滿2年的免征;144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的,全額征收營業(yè)稅,滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加個人所得稅。普通住宅為總價*1%或(總價-成本)*20%;受贈或繼承所得按總價*20%征收;購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交。房屋交易稅費:房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。印花稅:稅率為1‰,買賣雙方各0.5‰。公證費:費率為房款的3‰,計費前提為合同公證之時,繳納人為買受人。 律師費:費率為房款的2.5‰-4‰,計費前提為簽署房屋預售合同時,繳納人為買受人。一手房屋交易。契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。維修基金:按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費:房屋交房后支付,具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。二手房房屋交易。非普通住宅契稅要加倍,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。

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  • 因為時間的不同以及地區(qū)的不同,政策規(guī)定也會有所不同,具體的應(yīng)當咨詢當?shù)胤抗芫郑凑漳壳敖^大多數(shù)地方的政策,應(yīng)繳稅費如下:契稅:指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交易或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。房產(chǎn)稅:指以房屋為征稅對象,按照房屋的原值或房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅賦。印花稅:指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書面確立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。個人所得稅:指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入,就其所得計算征收的一種稅賦。

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  • 買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)2、印花稅,購房總價的0.05% 。3、基金:房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用:1)、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2)、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3)、公證費,貸款額乘以0.03% 4)、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。

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