??我想問下兄弟之間過戶，哥哥房貸沒還清，可以轉到弟弟名下讓弟弟還嗎？

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• 158****9442

  辦不成。
  辦理住房過戶，需要貸款還清，無抵押，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以過戶。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:44:36
• 141****6950

  過戶住房，不管是兄弟之間，還是父子之間，亦或是夫妻之間。必須住房貸款還清，之后，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以辦理過戶手續(xù)。
  貸款沒有還清，產(chǎn)權已經(jīng)抵押給了銀行，暫時不屬于你們所有，你們無權變更過戶房產(chǎn)證。
  沒有其他法子過戶。
  還清貸款之后過戶，兄弟之間過戶，可以選擇買賣或者贈與方式。
  買賣方式，沒有后患。
  贈與過戶，以后想賣掉住房，有差額20%的個稅繳納。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:44:27
• 148****6909

  一些地方可以轉按揭，即將原貸款人的貸款轉為購房者，就可以過戶
  
  但很多地方是不支持轉按揭的，只能是先將原業(yè)主的貸款還清后再過戶，新業(yè)主再辦理銀行按揭

  查看全文↓ 2018-08-07 16:44:18
• 136****7252

  房貸沒還完是不能辦理過戶的，必須先還清房貸，或者辦理轉貸要不就提前一次性還清貸款，就可以去房產(chǎn)交易中心辦理過戶了，過戶完房子就跟你沒關系了，還貸就是他來還了，至于過戶費的話你們自己協(xié)商怎么出吧
  

  查看全文↓ 2018-08-07 16:44:09

相關問題

• 問 ??我想問下兄弟之間過戶，哥哥房貸沒還清，可以轉到弟弟名下讓弟弟還嗎？
  答

  還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉按揭的方式出售商品房。 “轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　“轉按揭”的實質就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。

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• 問 哥哥弟弟過戶必須交房款嗎?哥哥把房子過戶給弟弟需要多少過戶費？
  答

  哥哥的房產(chǎn)證過戶到弟弟名下需要哪些費用；如果是房產(chǎn)贈與過戶，需要的繳納的稅費有。。。評估費：按房價0.5%繳納。契稅：按房價3%繳納土地增值稅：按房價1%繳納。所得稅：按房價1%繳納（還需要繳納的費用：房屋產(chǎn)權登記費：100元；公證費：按房價2%繳納）如果是買賣交易過戶，繳稅費就要高很多了。就是按房產(chǎn)交易過戶的規(guī)定繳稅費。

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• 問 ??哥哥弟弟過戶必須交房款嗎?請教親哥哥贈與房產(chǎn)給親弟弟怎么處理？
  答

  您好，關于您的問題，雙方可以簽訂一個贈與協(xié)議，將房產(chǎn)贈與給弟弟?；蛘?，直接到不動產(chǎn)登記管理中心辦理變更登記，將房屋過戶給弟弟。具體手續(xù)，建議咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。

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• 問 房產(chǎn)證名字是哥哥,賣房的是弟弟,哥哥授權弟弟賣房,過戶手續(xù)是否仍需要哥哥出面簽字
  答

  是的 除非做了公證就不需要你哥哥簽字了

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• 問 哥哥弟弟過戶必須交房款嗎?大哥的房屋過戶給弟弟要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

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