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??哥哥弟弟過戶必須交房款嗎?請教親哥哥贈與房產(chǎn)給親弟弟怎么處理？

154****5401 | 2019-10-16 21:05:41

已有4個回答

  • 145****2984

    您好，關(guān)于您的問題，雙方可以簽訂一個贈與協(xié)議，將房產(chǎn)贈與給弟弟?；蛘?，直接到不動產(chǎn)登記管理中心辦理變更登記，將房屋過戶給弟弟。具體手續(xù)，建議咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。

    查看全文↓ 2019-10-16 21:06:17
  • 131****5492

    根據(jù)不同的房子也不一樣，現(xiàn)在贈與查的很嚴，首先要你哥哥能有購買資格才行，要是北京的你可以打電話給我，用戶名是我的聯(lián)系方式

    查看全文↓ 2019-10-16 21:06:12
  • 147****6905

    只要不是夫妻之間過戶住房，任何人，任何關(guān)系的兩人之間過戶住房，不管是贈與還是買賣，亦或是抵債打官司過戶，本理繼承，等等，都需要繳納過戶稅費。

    查看全文↓ 2019-10-16 21:06:06
  • 155****4702

    兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ；
    一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；
    1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
    2、過戶費用；
    （1）公證費；按房價2%繳納，
    （2）評估費：按房價0.5%繳納。
    （3）契稅；按房價3%繳納
    （4）土地增值稅；按房價1%繳納。
    （5）所得稅；按房價1%繳納
    （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
    二、按房屋買賣辦理過戶；
    1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
    2、過戶費用；
    （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
    （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
    （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
    （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
    （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
    （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
    （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

    查看全文↓ 2019-10-16 21:06:02

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