請問大家，什么時候開征房產稅的？有誰知道，謝謝！

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• 158****6336

  目前沒有確切實施時間，但是已經有兩個試點城市了。
  征收房產稅的意義：
  1、有利于穩(wěn)定房地產市場預期，與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產稅只要持有，就需每年征收。
  2、這就要求市場購買者必須考慮今后持有房產的長期成本，結合自身的經濟條件合理決策，有助于形成理性的需求。
  3、有利于彌補地方政府的長期財政不足，過對存量房征收房產稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財政收入來源。
  4、還有利于，房產稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因為地方政府可能將不得不向房屋所有人報告他們是如何使用這筆資金的。
  5、有利于社會公平和資源節(jié)約，我國收入分配的差距越來越大，房地產市場也體現得尤為明顯，而房價上漲又進一步拉大了貧富差距。
  6、征收房產稅一方面可以調節(jié)財富分配，實現社會公平；另一方面土地和房產也是重要的社會資源，征收可以促使高收入者減少房地產的需求，實現社會資源的節(jié)約。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:04:04
• 144****2139

  不動產登記全面完成和房地產稅實施。但并不意味著稅法通過后就立刻實施。此前曾經中央曾經確立了房地產稅收入劃分問題，房地產稅周圍作為非土地收入，將全部劃歸地方政府作為重要補充，各地情況不同，會采取差別化處理。
  不動產登記全面完成是前提
  據公開報道，當前40個城市的住房信息聯網工作已經完成，下一個目標是500個城市聯網，這個時間表還沒有確定

  查看全文↓ 2018-08-08 17:03:52
• 152****4252

  居民自住的房屋現在是免征房產稅的只有經營性房產才繳納房產稅，包括居民的房產用于出租。物業(yè)稅已經在四個城市進行模擬征收，現在主要問題是沒有解決批量評估房產價值的辦法。國家稅務總局傾向第三套及以上住房定為經營性房產，這樣第三套及以上住房不再免征房產稅。這種方法只要國務院通過就可以，簡便宜行且不象物業(yè)稅那樣要能過全國人大會通過。 不管是修訂房產稅條例還是開征物業(yè)稅，會有一兩套住房是免征的。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:03:37

相關問題

• 問 請問大家，現在國內的房產稅如何征收？有誰知道，謝謝！
  答

  2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額。

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• 問 房產稅什么時候開征
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。一、現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施；二、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。（3）房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1、以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)[1]

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• 問 房產稅什么時候開征? 房產稅在什么時候開始征收
  答

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• 問 請問各位：房產稅如何計算？有誰知道，謝謝！
  答

  1、《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅號）第三條規(guī)定，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。至此，結束了征納雙方在實際征管中對土地價值是否應構成房產稅計稅依據的爭論。筆者認為，納稅人在按這條規(guī)定具體操作時應注意三個問題。2、宗地容積率高低決定計稅面積的大小容積率是指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。計算公式為：容積率=總建筑面積÷總用地面積。比如，A、B兩企業(yè)分別取得一塊宗地，其中，A企業(yè)宗地面積為30000平方米，全部地價為3000萬元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為12000平方米；B企業(yè)宗地面積為20000平方米，全部地價為2000萬元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為15000平方米。則A企業(yè)的宗地容積率為12000÷30000＝0.4，B企業(yè)的宗地容積率為15000÷20000＝0.75。

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• 問 房產稅什么時候開征? 假如國家開征房產稅，后果會是什么
  答

  房產稅征收管理房產稅的納稅義務時間1.納稅義務人原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5.納稅人購置存量房，自辦理房屋產權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借本企業(yè)房產之次月起，繳納房產稅。

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