在市郊租了一個(gè)院子，每月要交房租的，這個(gè)地皮稅是房東交還是我交

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• 137****9018

  如果租賃協(xié)議沒(méi)有約定，那么房屋所有者，即房東是稅費(fèi)的納稅義務(wù)人，但是如果稅務(wù)局無(wú)法聯(lián)系房東，可以要求承租人代繳，承租人以后再?gòu)姆孔庵锌鄢?/span>

  查看全文↓ 2018-08-09 15:31:50
• 155****4094

  是需要交稅的，具體費(fèi)用應(yīng)當(dāng)又房東繳納。房客不需要繳納任何費(fèi)用。不過(guò)目前雖有這項(xiàng)規(guī)定，但是實(shí)施比較困難。
  個(gè)人住房出租稅率：
  a房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。
  b營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。
  c城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和非住房稅費(fèi)一樣。
  d個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

  查看全文↓ 2018-08-09 15:31:43
• 143****4019

  要看合同約定，如果合同對(duì)此沒(méi)有約定，那么就由房東交。

  查看全文↓ 2018-08-09 15:31:38
• 135****6539

  根據(jù)個(gè)人房屋出租稅有關(guān)規(guī)定，轄區(qū)派出所、工商、居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)公司協(xié)助配合稅務(wù)部門，針對(duì)個(gè)人房屋出租(包括住宅、商鋪、倉(cāng)庫(kù))備案辦證信息向稅務(wù)部門反饋，由稅務(wù)部門對(duì)個(gè)人出租屋主及承租人催繳
  由誰(shuí)來(lái)繳納，以租賃合同約定。若租賃合同沒(méi)有約定則由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。
  無(wú)論是房東或承租人收到《限期繳納房屋出租稅通知書》，15個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)稅務(wù)事項(xiàng)，逾期不申報(bào)納稅導(dǎo)致不繳或少繳應(yīng)納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)國(guó)務(wù)院《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅條例》有關(guān)規(guī)定送達(dá)《核定稅通知書》追繳稅款及滯納金并處于罰款。
  個(gè)人出租的房屋一直欠稅，承租人還租，同樣承擔(dān)納稅義務(wù)。
  稅率計(jì)算：
  各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有差距，個(gè)人房屋出租稅有繳納的有營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅（有些地方還有防洪費(fèi)），納稅戶對(duì)各項(xiàng)稅費(fèi)一一了解比較費(fèi)勁，只了了解綜合稅率征稅是多少就行了。
  一般房產(chǎn)性質(zhì)為住宅綜合稅率在4.1%~6.65%。房產(chǎn)性質(zhì)為商鋪的綜合稅率在12%~18%。
  如：住宅部分的租金收入是800元/月，一年所繳納的個(gè)人房屋出租租賃稅(住宅)是：
  800元/月*12個(gè)月*6.65%=638.4元/年
  若個(gè)人出租房屋承租人把住宅改為經(jīng)營(yíng)用途，但其房產(chǎn)性質(zhì)還是住宅，還是按住宅6.65%稅率征收；
  如：商鋪部分的某一個(gè)人的商鋪?zhàn)饨鹗杖胧?200元/月，一年所繳納的個(gè)人房屋出租租賃稅(非住宅)是：
  2200元/月*12個(gè)月*11.51% =3038.64元/年

  查看全文↓ 2018-08-09 15:31:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，本人租了臨街店鋪，請(qǐng)問(wèn)下房產(chǎn)租賃稅應(yīng)由房東交還是我交？
  答

  房產(chǎn)，土地稅的征收對(duì)象是，房屋所有者，也就是房主。但在現(xiàn)實(shí)中，簽定協(xié)議的時(shí)候，看什么說(shuō)。如果協(xié)議中有此項(xiàng)，承租人就照協(xié)議辦理。如果沒(méi)有。你就只能與房產(chǎn)協(xié)商辦理了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅是房東交還是租戶交
  答

  一般情況下，房產(chǎn)稅是房東交的。但也有例外情況，比如租賃合同約定由租戶交納房產(chǎn)稅，或者因?yàn)樽鈶舻奶厥馇闆r，由租戶交納房產(chǎn)稅的，等等。

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• 問(wèn) 房管稅是房東交還是二房東交
  答

  通過(guò)中介了嗎，有中介可以找中介公司，中介公司會(huì)賠償，沒(méi)通過(guò)中介就沒(méi)有辦法了，只能自己去起訴二房東

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 我在深圳黃貝嶺上村租了一套房子,租到這個(gè)月21號(hào)就搬,給房東說(shuō)了,可房東說(shuō)這個(gè)房租要交一整個(gè)月的
  答

  你們當(dāng)時(shí)是找中介租的嗎？找中介來(lái)幫你們解決，如果一定要你們這個(gè)月搬，那余下的房租讓房東按天結(jié)算返還給你們 ，越是這樣貪小便宜的人越不能讓他得逞

• 問(wèn) 房東要交房租所得稅嗎
  答

  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》，房屋租賃是要按照財(cái)產(chǎn)租賃所得，繳納個(gè)人所得稅的?！缸⒁狻梗簜€(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用（注意順序）：1.財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)：稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅（對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產(chǎn)稅（4%）、教育費(fèi)附加（3%）2.向出租方支付的租金3.由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除）4.稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)：800元或20%5.適用稅率：20%；個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)出租居民住房，稅率10%。6.公式 ①每次收入不超4000元的：應(yīng)納稅所得額＝收入－稅－修繕費(fèi)用（800為限）－800（費(fèi)用額）②每次收入超過(guò)4000元的：應(yīng)納稅所得額＝（收入－稅－修繕費(fèi)用）×（1－20%）

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