新購的期房在辦理網(wǎng)簽時需要交全款嗎？有誰知道，謝謝！

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• 155****6845

  如果在開發(fā)商支持下辦理完畢更名手續(xù)，正常的情況下當(dāng)然和原來的業(yè)主沒有什么關(guān)系了。更名費的收取是一個沒有標(biāo)準(zhǔn)的東西，屬于非公開的公開。至于開發(fā)商什么時間進(jìn)行備案這個問題不好回答。在天津一般情況下簽訂了正式的商品房買賣合同，購買人交了**或者全款后開發(fā)商會比較迅速的辦理備案手續(xù)的。
  我建議你從保險的角度來考慮，可以查詢一下該樓盤的手續(xù)是否都是合法的，如果已經(jīng)是期房發(fā)售了，是否有預(yù)售許可證。
  如果是現(xiàn)房發(fā)售，是否有驗收通過的手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-11 16:52:35
• 142****1575

  1，如果您和開放商確定正式購買，交**款時，簽訂的是正式“商品房買賣合同”。不是購房協(xié)議
  
  2，只要您和開發(fā)商協(xié)商議價完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同
  
  3，合同簽訂后，開發(fā)商通常會在一個月內(nèi)遞交房管局網(wǎng)簽備案，上網(wǎng)公示，備案上網(wǎng)之后，您就應(yīng)該可以查詢到信息
  
  4，付**，準(zhǔn)備貸款的，是收取**款發(fā)票的。你說到定金，那是在更早的時候，那時候只是購房意向，只有**才簽正式合同，簽合同了才去房管局的
  
  5，如果您不是貸款的，那就不是以**的方式，是一次性全款支付的，那簽訂合同時就要全款支付
  
  6，你的確需要看開發(fā)商的一些文件，比如土地出讓、商品房預(yù)售許可等。至于驗收報告，您現(xiàn)在還看不到，只有交房前驗收完畢才會由驗收部門提交，現(xiàn)在期房階段還沒有

  查看全文↓ 2018-08-11 16:52:27
• 145****7008

  不公道，應(yīng)當(dāng)能貸款

  查看全文↓ 2018-08-11 16:52:16

相關(guān)問題

• 問 誰知道期房可以辦網(wǎng)簽嗎
  答

  期房好像是沒有網(wǎng)簽的 因為沒有產(chǎn)證編號 只有預(yù)售合同 有好多開發(fā)商存在一房多賣

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• 問 ??買房在辦理網(wǎng)簽要交**嗎？
  答

  先付**款給房東,簽訂買賣合同和貸款合同,等到貸款合同審批下來,在去交易中心過戶,過完戶出等房產(chǎn)證出來,銀行會直接放款到房東銀行卡上。

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• 問 有誰知道全款的話多少時間能拿到網(wǎng)簽嗎
  答

  現(xiàn)在新訂的商品房都是直接進(jìn)行網(wǎng)上訂合同的(你去房產(chǎn)公司簽合同的時候,訂的網(wǎng)上合同模板都是預(yù)先進(jìn)行工商備案后,然后房管局給這一樓盤建立相應(yīng)的模板,房產(chǎn)公司也是把客戶的個人等相關(guān)信息進(jìn)行輸入),一般都是先新建草案(草案可以隨時進(jìn)行修改),然后就讓客戶查閱,等客戶查閱后沒什么問題就進(jìn)行備案了,備案后的合同一般是不能進(jìn)行更改的(如需要備案需要當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行撤銷合同后才可以進(jìn)行)。。

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• 問 ??哪位朋友知道網(wǎng)簽時需要付全款嗎？
  答

  您好，您的剩余房款跟貸款購房的流程相同，都先要打進(jìn)房管局的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金監(jiān)管，并不是直接到賣家手中，在完成過戶，您拿到新的房本之后，資金監(jiān)管賬戶解凍，賣方才能拿到房款。

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• 問 交房時需要交多少錢？有誰知道？謝謝回答！
  答

  新房，又是首套房買入，你需要繳納契稅90平以下是1%，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元，住房維修基金2%--3%，合計為4%--5%你的購房款，就是19600---14700元左右，這是估算，以你實際繳納為準(zhǔn)，另外，收房子，你還要繳納500元左右電視開通費用，5000元左右煤氣入網(wǎng)費，有暖氣還有幾千暖通費，裝修押金1千，衛(wèi)生費等雜費1千，等等費用

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