二手車位買賣的稅費是怎么計算的

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• 156****2006

  車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費5元每平米。
  　　賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費5元每平米。
  　　車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費5元每平米。
  　　賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費5元每平米。
  　　辦理車位過戶注意事項：
  　　1，車位買賣合同價格按照房主的購買發(fā)票價格寫，房主買的多少，這次還寫多少，不要多寫，不要少寫，房產(chǎn)局契稅窗口一般都能通過，這樣差額就為0，差額為0的情況下營業(yè)稅及附加、個稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3%，交易服務(wù)費買賣雙方5元每平米，賣方印花稅萬分之五。
  　　2，辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區(qū)自己名下的產(chǎn)權(quán)證，因為車位按照規(guī)定只能賣給本小區(qū)業(yè)主。
  　　3，辦理車位出件時，一定要提供車位原值發(fā)票，這個發(fā)票若沒有，需到開發(fā)商處去補開，不好到房產(chǎn)局檔案館調(diào)檔。
  　　4，有的車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，是70年使用權(quán)，這樣的轉(zhuǎn)讓就不好過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議并到物業(yè)更改聯(lián)系方式，賣方將車位合同與發(fā)票轉(zhuǎn)交買方就可

  查看全文↓ 2018-08-16 06:13:54
• 133****7712

  車庫是非居住性質(zhì)房產(chǎn)，按12.7萬稅局評估通過，要交的稅種及過戶稅費計算方法如下：
  賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。即1760元。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即9600元。
  3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。即6400元。
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。即3810元。
  雙方稅：各一仟左右。
  合計：23570元。

  查看全文↓ 2018-08-16 06:13:44
• 136****0925

  一手車位的稅費有契稅和印花稅，
  
  二手車位涉及的稅費有個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和契稅。
  
  二手車位買賣雙方的稅費如下：
  
  買方：契稅3%。
  
  賣方：個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅。 差額部份30%-60%土地增值稅，差額部份5.6%增值稅（原營業(yè)稅）；差額部份20%個稅。 全額5%土地增值稅；全額5.6%增值稅（原營業(yè)稅）；全額1.5%個稅。 值得注意的是，物業(yè)維修基金不納入稅費扣減范圍。 車位買賣跟普通住宅交易一致，帶齊資料直接到房管局辦理過戶就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-16 06:13:38

相關(guān)問題

• 問 誰能給我科普下二手車位稅費怎么計算的
  答

  你好，車位的繳稅和商業(yè)一樣，有契稅3%，印花稅0.1%，增值稅差額5.6%。土地增值稅30%-60%。只要原值高，或者網(wǎng)簽價和原值持平，稅費就不會太多。

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• 問 二手車位評估怎么收費
  答

  一般情況你在中介買房,只要你是貸款的話,肯定得評估的,不過各個中介費的收取標準不一樣(他們和評估公司協(xié)商的結(jié)果)!評估報告應(yīng)該是有的,給不給你都沒有用,評估書會交到銀行,因為貸款的時候要用到!中介給你開的只是代收的評估費收據(jù)!他們只是代收,所以只給你中介的收據(jù)!要發(fā)票的不應(yīng)該加稅啊,你到正規(guī)點的中介公司(比如順馳房產(chǎn))就不會和你要稅錢了,他們收錢就能給開發(fā)票,小的中介不納稅,就不會給你開發(fā)票了!!要開的話就會和你要錢了,你要投訴的話,可以打315,或者找塘沽物價局試試!!求采納!◆與你交換鏈接的網(wǎng)站具備很少導出鏈接◆與內(nèi)部實質(zhì)意義品質(zhì)高的網(wǎng)站鏈接值升漲潛在力量大導出鏈接數(shù)目依據(jù)計算原理因為,

  全部8個回答>
• 問 ??誰知道買二手車位怎么計算稅
  答

  購買一手車位要交的稅如下：1、購買車位，物業(yè)專項維修基金的標準是105元/平方米。2、辦理產(chǎn)權(quán)證時，需按車位總價的3%收取契稅以及萬分之五的印花稅。3、車位辦理產(chǎn)權(quán)證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況，費用為40元/次。購買二手車位要交的稅如下：二手車位交易屬于非住宅交易，買進方需要繳納3%的契稅和印花稅。賣出方需要繳納營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣出方繳稅分兩種情況：一、賣出方提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：轉(zhuǎn)讓收入減去購買價款后按差額的5.6%征收；個人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入差額的20%征收；土地增值稅：按照差價的30%-60%（四級超率累進稅率）征收。二、賣出方未提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：按照轉(zhuǎn)讓收入全額的5.6%征收；個人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收2%；土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收5%。印花稅：買賣雙方各自按交易價格的萬分之五進行征收。值得注意的是：贈與、繼承的車位出售，必須按照轉(zhuǎn)讓收入差額來進行征稅，包括營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅等。

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• 問 二手房和產(chǎn)權(quán)車位如何過戶? 二手房及二手車位過戶稅費都有哪些？是如何計算的？
  答

  車位分兩種，一種是有獨立產(chǎn)證的，這個可以過戶。另一種是沒有獨立產(chǎn)證的，這個就去物業(yè)登記一下，作為房屋附屬品登記。

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• 問 請教購買成都市區(qū)二手車位稅費計算及風險
  答

  首選要落實清楚是否有產(chǎn)權(quán)證，車位一般沒有產(chǎn)權(quán)，其次如有產(chǎn)權(quán)看是否有很大的增值，如果增值部大，可以按買方原購買價格去申請過戶具體稅費：車位屬于非住宅契稅3%X過戶價，登記費550元，曬圖30元，工本費10元、貼花5元、交易手續(xù)費12元X平米、印花0.05%X過戶價

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