你好，咨詢一下：新商鋪出租轉(zhuǎn)兌要交什么稅？有誰(shuí)知道，謝謝！

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• 136****1465

  看好地理位置是不是適合自己經(jīng)營(yíng)的種類呀，周邊人流量，消費(fèi)群體，轉(zhuǎn)讓費(fèi)的高低等。你接手以后還能夠經(jīng)營(yíng)多久，到期后還能不能繼續(xù)續(xù)簽合同，如果時(shí)間太短又不能續(xù)簽的話轉(zhuǎn)讓費(fèi)不就白花了嗎，裝修的費(fèi)用也白花了

  查看全文↓ 2018-08-16 11:22:23
• 155****7604

  看好地理位置是不是適合自己經(jīng)營(yíng)的種類呀，周邊人流量，消費(fèi)群體，轉(zhuǎn)讓費(fèi)的高低等。你接手以后還能夠經(jīng)營(yíng)多久，到期后還能不能繼續(xù)續(xù)簽合同，如果時(shí)間太短又不能續(xù)簽的話轉(zhuǎn)讓費(fèi)不就白花了嗎，裝修的費(fèi)用也白花了

  查看全文↓ 2018-08-16 11:22:14
• 138****7880

  你這是交稅的意思嗎？要是交稅的話，肯定要，國(guó)家規(guī)定的辦理房產(chǎn)證要交契稅，商鋪大概要交三個(gè)點(diǎn)的契稅，還有大修基金，具體看地方政府的房管局的具體明文規(guī)定！

  查看全文↓ 2018-08-16 11:22:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 適合做餐館的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌要交什么稅？有人知道不，謝謝！
  答

  1、商鋪和辦公樓都屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，與自己有多少住宅無(wú)關(guān)。貸款方面，**至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限**長(zhǎng)10年。貸款的資格與自己的住宅貸款記錄無(wú)關(guān)。需要提醒的是，目前住宅月供加上商鋪月供，合計(jì)不宜超過(guò)自己每月可支配收入的一半。2、在商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 你好，咨詢一下：新商鋪出租轉(zhuǎn)兌要交稅嗎？有沒(méi)有可以用來(lái)賣童裝的鋪?zhàn)樱?/a>
  答

  一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒(méi)超過(guò)五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。二、如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔(dān))2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔(dān))3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔(dān))4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔(dān))5、印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。(買方承擔(dān))7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%的繳納。買方承擔(dān)。

  你好，咨詢一下：二手商鋪出售可以入手不？要交哪些稅?有誰(shuí)知道不？謝謝！

  答

  契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%！住宅暫時(shí)免征。2購(gòu)買　購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5.5%；5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。新政下的營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅：普 宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3%。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道商鋪出租出兌一般需要交多少稅？
  答

  1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用　以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住宅底層的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌要交什么稅？有沒(méi)有人知道？謝謝！
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅 5%2、城建稅（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%3、教育附加費(fèi)（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*3%4、地方教育費(fèi)附加（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*2%5、防洪護(hù)堤費(fèi)（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*1%6、企業(yè)所得稅（利潤(rùn)總額*25%） 。新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%，內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致，國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%，小型微利企業(yè)為20%，非居民企業(yè)為20%。（個(gè)人出租的繳納個(gè)人所得稅）7、房產(chǎn)稅。租金的12%

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