有商場(chǎng)攤位的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌一般需要交多少稅？有誰了解的，謝謝！

已有5個(gè)回答

• 147****9747

  按租金收入繳12%房產(chǎn)稅。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營(yíng)業(yè)稅5%，附加稅費(fèi)在0.5%左右，還有就是帶征個(gè)人所得稅2%左右。
  補(bǔ)充：
  年租金25000元，月租金就是2083.33元
  月房產(chǎn)稅＝2083.33*12%*＝250元，年房產(chǎn)稅＝250*12個(gè)月＝3000元
  月收入不到5000元，營(yíng)業(yè)稅、城建稅等都不用繳納了。個(gè)人所得稅是否繳納各地規(guī)定不一，有的征1%或3%，也有不征收的，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惥至恕?/span>

  查看全文↓ 2018-08-16 11:38:10
• 154****3336

  出租用于經(jīng)營(yíng)的需要交以下稅種，按年總收入每年交一次：
  1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%；
  2、印花稅=租金收入*0.1%；
  3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%；
  4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
  5、月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：
  6、營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%；
  7、城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:38:01
• 143****9806

  1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；按營(yíng)業(yè)稅額的7%交城維稅，按營(yíng)業(yè)稅額的3%交教育費(fèi)附加；地方教育附加2%（這個(gè)各地可能會(huì)有差別）
  2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅。
  　　根據(jù)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅規(guī)定,房屋出租,按租金收入的12%計(jì)征房產(chǎn)稅；同時(shí)該租金收入屬營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅收入,按5%交納營(yíng)業(yè)稅,這是全國(guó)統(tǒng)一的
  至于營(yíng)業(yè)稅的附加稅（城建稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加）。
  據(jù)現(xiàn)行的城市維護(hù)建設(shè)稅法，“納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7%”
  根據(jù)國(guó)務(wù)院令第448號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定〉的決定》：自2005年10月1日起，教育費(fèi)附加，以各單位和個(gè)人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，教育費(fèi)附加率為3％，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅同時(shí)繳納?！俺龂?guó)務(wù)院另有規(guī)定者外，任何地區(qū)、部門不得擅自提高或者降低教育費(fèi)附加率?！?/span>

  查看全文↓ 2018-08-16 11:37:51
• 144****0769

  租辦公室，如果是增值稅一般納稅人出租辦公室，按11%的稅率計(jì)算交納增值稅，非一般納稅人則按5%的“征收率”計(jì)算交納增值稅，可開具增值稅專用發(fā) 票。 《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）：附件2：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》:
  （九）不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)。
  1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
  2.公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)中的一般納稅人收取試點(diǎn)前開工的高速公路的車輛通行費(fèi)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，減按3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 試點(diǎn)前開工的高速公路，是指相關(guān)施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路。
  3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
  4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
  5.其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
  6.個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:37:41
• 134****1280

  稅費(fèi)至少交收益部分的40%
  　　商鋪本身沒有糾紛之后，就涉及到交易的稅費(fèi)了。滿堂紅交易服務(wù)部的孫素華經(jīng)理表示，與二手房不同的是，二手商鋪交納的稅費(fèi)是固定的，沒有滿不滿5年的概念。孫素華說，現(xiàn)在二手商鋪轉(zhuǎn)手交易的稅費(fèi)很高，在賣主能提供購房發(fā)票的前提下，買賣過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用主要有以下幾種：
  　　一、 成交價(jià)3%的契稅；
  　　二、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi)；
  　　三、 成交總價(jià)萬分之五的印花稅；
  　　四、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅；
  　　五、 差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加；
  　　六、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅，這個(gè)差價(jià)=成交總價(jià)-購入價(jià)-購入時(shí)所交契稅-營(yíng)業(yè)稅-印花稅-裝修發(fā)票價(jià)，南京稅務(wù)局解釋，如果所交易商鋪之前曾有過貸款，也可將貸款所產(chǎn)生的利息減去，裝修的發(fā)票金額不能超過購入價(jià)的10%，而且這些減去的費(fèi)用必須提供國(guó)家規(guī)定的正規(guī)發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:37:30

相關(guān)問題

• 問 有商場(chǎng)攤位的商鋪轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？有人了解不，謝謝！
  答

  商城里面賣東西需要的手續(xù)有，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，商標(biāo)注冊(cè)證，質(zhì)檢報(bào)告等。商場(chǎng)租店鋪賣東西一般來說如果商戶跟商場(chǎng)只是租賃關(guān)系商戶，當(dāng)然需要自己去相應(yīng)轄區(qū)工商管理局辦理，個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。{需要店主身份證以及身份證復(fù)印件，照片，房屋租賃合同}

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• 問 ??有誰知道商鋪出租出兌一般需要交多少稅？
  答

  1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用　以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有超市或是商場(chǎng)的柜臺(tái)的市場(chǎng)個(gè)人商鋪出租一般要交多少稅？有誰了解，謝謝！
  答

  企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 適合做餐館的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌交多少稅？有人知道不，謝謝！
  答

  第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。

  全部4個(gè)回答>
• 問 在**附近的新商鋪出租出兌要交多少稅？有人了解不，謝謝！
  答

  汽車修理公司主營(yíng)修理修配汽車業(yè)務(wù)，繳納增值稅，一般納稅人的話，稅率是17%；小規(guī)模納稅人稅率是3%。保養(yǎng)和清洗汽車的服務(wù)，按照服務(wù)業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率是5%。通常汽車修理業(yè)均兼營(yíng)的保養(yǎng)清洗服務(wù)?！对鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，納稅人兼營(yíng)非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的，應(yīng)分別核算貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額和非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)額。未分別核算的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額?！稜I(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，納稅人兼營(yíng)應(yīng)稅行為和貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)的，應(yīng)當(dāng)分別核算應(yīng)稅行為的營(yíng)業(yè)額和貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額，其應(yīng)稅行為營(yíng)業(yè)額繳納營(yíng)業(yè)稅，貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)銷售額不繳納營(yíng)業(yè)稅。未分別核算的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其應(yīng)稅行為營(yíng)業(yè)額。

  全部3個(gè)回答>