我打算出售繼承房產(chǎn)要交個人所得稅嗎

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• 135****1779

  根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》規(guī)定，取得房屋產(chǎn)權的子女再次轉(zhuǎn)讓房屋時，可以扣除的財產(chǎn)原值按以下公式確定： 財產(chǎn)原值=取得房屋產(chǎn)權子女的繼承份額+該子女向其他子女支付現(xiàn)金形式補償款 + 相關稅費 ；
  取得房屋產(chǎn)權子女的繼承份額=發(fā)生繼承行為前該房屋購置成本或者建造成本以及相關稅費之和 × 該子女繼承比例。
  文中所稱“向其他子女支付現(xiàn)金形式補償款”，納稅人應憑司法裁定 書（通過司法裁定的）、繼承房屋產(chǎn)權的遺囑、公證書、銀行劃款手續(xù)（通過銀行轉(zhuǎn)賬的）、收款人簽收的收據(jù)等有關憑據(jù)作為扣除依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-08-17 00:36:22
• 135****8379

  關于房產(chǎn)的繼承，兩種情況下免稅，一種是法定繼承（就是直系親屬），二是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議（立遺囑人將房產(chǎn)立遺囑直接贈與非直系親屬贍養(yǎng)人）。
  在你得到房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)讓的，按你得到該房產(chǎn)時間，屬于非普通住房的獲得五年以上的以差額計征營業(yè)稅（5%），不滿五年的按全額（賣價）征收；
  屬于普通住房的，五年以上的免營業(yè)稅，五年以下的按差額征收營業(yè)稅。你把房賣了還得再交個人所得稅，獲得五年以上的免個稅，五年以下的以你獲得凈收入征收個稅，凈收入等于賣價-（賣房時候的營業(yè)稅，印花稅，城建稅，教育費附加等各項稅費），再以凈收入*20%確認個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-17 00:36:10
• 132****3651

  是的，繼承的房產(chǎn)再次買賣需要繳納20%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-17 00:36:03

相關問題

• 問 繼承房產(chǎn)要交個人所得稅嗎？
  答

  繼承房產(chǎn)不需要繳納個人所得稅，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費。例如契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅，而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的需要繳納契稅。除此之外還有繼承權公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用等。 相關法律參考《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》中規(guī)定以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與對當事雙方不征收個人所得稅 一房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹二房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人 三房屋產(chǎn)權所有人死亡依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

• 問 賣房交個人所得稅嗎？為什么賣方要交個人所得稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 買房要交個人所得稅嗎？
  答

  180平米的房子肯定不是普通住宅了不管是在內(nèi)環(huán)中環(huán)還是外環(huán)買房都是要交3%的契稅至于上家滿五年在不同的區(qū)域交營業(yè)稅和個人所得稅是不一樣的（要看的是房東方要賣的房子是不是他們家庭所持有的唯一一套商品房，是唯一差額的營業(yè)稅免交個人所得稅。不是唯一一套有些區(qū)是要差額的營業(yè)免征個人所得稅但是有些區(qū)是要交的）

• 問 買房要交個人所得稅嗎？
  答

  目前沒有稅是交給銀行的,都是交給國家的!

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• 問 受贈房產(chǎn)后再出售要交個人所得稅嗎
  答

  當然要的啦

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