非中介的個(gè)人門面店出租轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有人知道？謝謝！

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• 149****0281

  毫無(wú)理由。
  你們可以向主管地稅的上級(jí)地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。
  因?yàn)槟銈兪切略O(shè)一個(gè)企業(yè)，重新辦理的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，與原來(lái)別人的店面沒(méi)有關(guān)系。原來(lái)未繳的稅款應(yīng)有原來(lái)應(yīng)繳方承擔(dān)，與你方無(wú)關(guān)。
  注意看看《限期繳納稅款通知書》的發(fā)放對(duì)象是你們嗎？有可能還是原來(lái)的單位，只不過(guò)因?yàn)樵瓉?lái)單位的注冊(cè)經(jīng)營(yíng)地與你現(xiàn)在的注冊(cè)經(jīng)營(yíng)地一致，所以相關(guān)文書還是送到你現(xiàn)在這個(gè)地方了。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:46:45
• 136****1425

  如果是一個(gè)個(gè)體店，你只是接手它的鋪面與營(yíng)業(yè)工具，不必轉(zhuǎn)它的執(zhí)照，只要你與業(yè)主簽好租用合約，自己辦執(zhí)照和辦稅務(wù)登記，何時(shí)起營(yíng)業(yè)，何時(shí)開(kāi)始納稅。
  這樣你與之前的納稅無(wú)關(guān)系。至于上一手個(gè)體戶，有沒(méi)有注銷是他的事，發(fā)生納稅義務(wù)不交稅，也是他去承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:46:36
• 138****3841

  企業(yè)有納稅申報(bào)的義務(wù)，不申報(bào)不交稅只能是企業(yè)的責(zé)任。
  找以前的納稅人補(bǔ)稅吧。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:46:28
• 146****4663

  1，二手店面轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和普通二手房交易程序一樣，稅費(fèi)按非住宅類計(jì)算，具體可參照“二手房交易稅費(fèi)”。二手房交易具體涉及契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、交易所得稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。 2，個(gè)人出售已購(gòu)店面的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)款、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額，按 “ 財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得 ” 項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。
  財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納所得額稅率的 20% 交納個(gè)人所得稅。
  納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對(duì)其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。
  3，個(gè)人所得稅計(jì)算公式如下： 應(yīng)納個(gè)人所得稅=（收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）x20%。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:46:20
• 158****4785

  你**好是把執(zhí)照的事情給辦清楚，因?yàn)檗D(zhuǎn)讓出借執(zhí)照都是違法行為。
  
  是個(gè)體戶的執(zhí)照就拿去工商所注銷，是企業(yè)的執(zhí)照可以選擇變更投資人或者注銷。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:46:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：個(gè)人門面店出租轉(zhuǎn)讓一般要交多少稅？有人知道嗎，謝謝！
  答

  先補(bǔ)購(gòu)買時(shí)的契稅,稅額為(1800*470)再乘以稅率,稅率為3%-5%,各省不同.然后補(bǔ)04年至今的房產(chǎn)稅,(如果不是用來(lái)居住的話),看是出租還是自己經(jīng)營(yíng),稅額計(jì)算都不同,出租為租金的12%,自用為門面原值扣減10-30%再乘以1.2%,每年的出租所得或營(yíng)業(yè)所得還需繳納營(yíng)業(yè)稅\城建稅\教育費(fèi)附加\地方教育費(fèi)附加\個(gè)人所得稅再然后就是轉(zhuǎn)讓繳稅,需要繳納(6000-1800)*470*5%的營(yíng)業(yè)稅,再按營(yíng)業(yè)稅稅額繳納城建稅\教育費(fèi)附加\地方教育費(fèi)附加,然后用賣價(jià)減去轉(zhuǎn)讓時(shí)的稅費(fèi)費(fèi)用后,繳納20%的個(gè)人所得稅.

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• 問(wèn) 車流量比較大的個(gè)人門面店出租出兌一般需要交多少稅？有沒(méi)有人知道？謝謝！
  答

  看你們合同是怎么約定的，上面有沒(méi)有寫可以不可以轉(zhuǎn)租，如果寫了，你就可以，如果沒(méi)寫，你就要跟業(yè)主商量著來(lái)了！給你一個(gè)意見(jiàn)，一般情況這樣的業(yè)主是不會(huì)繳納租賃稅的，如果真不可以，你可以去出租房管理辦公室投訴，偷稅的這種情況可以罰款每月租金的5-10倍，拿這個(gè)威脅

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 在商業(yè)街賣場(chǎng)的個(gè)人門面店出租轉(zhuǎn)讓一般要交多少稅？有沒(méi)有人清楚。
  答

  首先要明確， 商鋪和辦公樓都屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，與你有多少住宅無(wú)關(guān)。貸款方面，**至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限**長(zhǎng)10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無(wú)關(guān)。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計(jì)不宜超過(guò)你每月可支配收入的一半。 在商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。 賣出的稅收計(jì)算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價(jià)的5.65%營(yíng)業(yè)稅及附加。第二，是土地增值稅。按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤(rùn)率，分為不同的檔次計(jì)算：小于等于50%，稅率為30%；大于50%小于等于100%，稅率為40%；大于100%小于等于200%，稅率為50%；大于200%，稅率60%。在扣除了營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤(rùn)再按照20%征收所得稅。一般業(yè)內(nèi)估計(jì)商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時(shí)，以買賣差價(jià)的40%左右計(jì)算，誤差不大。 至于商鋪選擇的注意因素，需要一定的投資眼光，具體項(xiàng)目要具體分析。從合同風(fēng)險(xiǎn)上來(lái)說(shuō)，投資者首先要注意項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限，商鋪產(chǎn)權(quán)**長(zhǎng)不超過(guò)50年，但如果開(kāi)發(fā)商或者上家持有的時(shí)間較長(zhǎng)，那就會(huì)減少你所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)年限。 關(guān)于包租，法律上是不允許開(kāi)發(fā)商直接包租的，但目前大多是由商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)企業(yè) （有些是由開(kāi)發(fā)商另外注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)管理公司）與業(yè)主簽訂長(zhǎng)期租賃合同，這是合法的。**長(zhǎng)租賃期限不超過(guò)20年。 此外，還要注意商鋪是否有上下水和燃?xì)夤艿?，如果沒(méi)有燃?xì)夤艿?，餐飲租戶則無(wú)法經(jīng)營(yíng)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：個(gè)人門面店出租轉(zhuǎn)讓要交哪些稅，交多少？有人知道不，謝謝！
  答

  一是個(gè)人出租。根據(jù)成都市地方稅務(wù)局2012年第一號(hào)公告，按照月租金的不同實(shí)行綜合征收，月租金未達(dá)5000元的綜合征收率為4%，月租金在5000--20000元的綜合征收率為8%，月租金在20000元以上的綜合征收率為10%。另外，根據(jù)所處地址繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，新都鎮(zhèn)范圍根據(jù)地域分為三級(jí)，年納稅額分別為18、7、5元每平方米。二是企業(yè)出租。根據(jù)租金收入應(yīng)繳納：12%的房產(chǎn)稅，5.6%的營(yíng)業(yè)稅及附加，1‰的印花稅。將租金收入并入企業(yè)收入總額根據(jù)年度所得繳納企業(yè)所得稅。另外，根據(jù)所處地址繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，新都鎮(zhèn)范圍根據(jù)地域分為三級(jí)，年納稅額分別為18、7、5元每平方米。

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• 問(wèn) 車流量比較大的新門面店出租一般需要交多少稅？有沒(méi)有人知道？請(qǐng)指教！
  答

  一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅： 1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅； 2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）； 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，交納企業(yè)所得稅，10萬(wàn)以上所得稅稅率33%，三萬(wàn)以下所得稅稅率18%，三至十萬(wàn)所得稅稅率27%。

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