??二手房交易過(guò)戶后，建設(shè)銀行貸款多久會(huì)放貸款？

已有5個(gè)回答

• 133****3687

  你所說(shuō)的情況幾乎不會(huì)發(fā)生，現(xiàn)在買家需要貸款買房的，正常情況都是先將買賣雙方的資料送交銀行審批，審批時(shí)間一般為3至5個(gè)工作日，審批通過(guò)后買賣雙方才可辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:44:11
• 148****1994

  一般要二個(gè)月左右時(shí)間。
  房產(chǎn)辦理過(guò)戶領(lǐng)到買家的新房產(chǎn)證，十五個(gè)工作日的房管局內(nèi)部歸檔期結(jié)束后，銀行工作人員要拿房產(chǎn)證到房管局辦理抵押登記。抵押登記完成，銀行開始內(nèi)部審批，審批結(jié)束，貸款才會(huì)發(fā)放。這時(shí)間一般要二個(gè)月左右。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:44:02
• 147****1916

  二手房過(guò)戶完畢需辦理抵押手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給銀行，銀行才會(huì)放款，時(shí)間一般為做完抵押第二日或一周之內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:43:53
• 134****4493

  一般需要15個(gè)工作日左右。
  二手房過(guò)戶流程主要有以下四步：
  一、買賣雙方無(wú)貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。
  二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

  查看全文↓ 2018-08-20 18:43:43
• 135****9540

  現(xiàn)在一般是這樣的，過(guò)戶后銀行需要對(duì)你的房本進(jìn)行抵押登記，這個(gè)北京各個(gè)區(qū)縣的政策不同，時(shí)間會(huì)有所不同，**長(zhǎng)一般是10個(gè)工作日，當(dāng)你的抵押登記完成后，銀行收到 他項(xiàng)權(quán)利證 原件后一般會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)放款，公積金貸款也是一樣的。
  不過(guò)就目前來(lái)說(shuō)，好多銀行由于國(guó)家準(zhǔn)備金率上調(diào)，導(dǎo)致放款額度收緊，放款的時(shí)間會(huì)拖得比較長(zhǎng)，具體的還得你去你的貸款銀行來(lái)咨詢，所以現(xiàn)在的放款時(shí)間真的不好說(shuō)！
  濟(jì)南一般是5個(gè)工作日就可以給新業(yè)主出證，同時(shí)銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證。然后一天完善房房貸手續(xù)，6個(gè)工作日。有些地方更快，即等即可取到證，所以3個(gè)工作日即可。但有些地方則很慢，如果通過(guò)中介擔(dān)保公司的話，可能要2個(gè)星期才能放款。一般，**長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)15個(gè)工作日。這是目前**長(zhǎng)的時(shí)間

  查看全文↓ 2018-08-20 18:43:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 肇東建設(shè)銀行貸款買房條件
  答

  你可向建設(shè)銀行申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款的條件及程序如下:首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購(gòu)房協(xié)議書正本。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 其貸款手續(xù)及程序是: 首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。 接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。 通過(guò)以上所述您應(yīng)該對(duì)按揭有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

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• 問(wèn) 買二手房辦貸款要多久? 銀行貸款買二手房審批要多久?
  答

  辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。所在城市若有招商銀行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明，招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問(wèn) 求詳細(xì)的建設(shè)銀行貸款買房流程。
  答

  客戶貸款流程：（1）貸款咨詢：通過(guò)網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；（2）貸款申請(qǐng)：提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料；（3）簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；（5）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款；（6）貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。

• 問(wèn) 建設(shè)銀行貸款扣款時(shí)間是什么時(shí)候
  答

  住房按揭首次還款時(shí)間如下:1、向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款后銀行審核通過(guò)了,會(huì)給貸款人發(fā)條短信告知什么時(shí)候進(jìn)行還款,每月還款的金額是多少,或者會(huì)打電話告知貸款人的。2、以后就按照上面的時(shí)候來(lái)還,如果推遲還款的話征信就會(huì)記錄逾期一次,還會(huì)產(chǎn)生違約金 房貸還款時(shí)間 ：1、按月結(jié)息：到期還本的，從次月起的合同約定日(原則上可任意一天)歸還利息，本金和**后一期利息按合同約定的到期日期歸還。2、按季結(jié)息：到期還本的，每季末月的20日歸還利息，本金和**后一期利息按合同約定的到期日期歸還。3、每月還本付息的：從次月起的合同約定日(原則上可任意一天)歸還本息，**后一期本息按合同約定的到期日期歸還。4、利隨本清的：按合同約定的到期日期歸還本金和利息。5、特殊情況：貸款到期遇節(jié)假日時(shí)不順延，客戶可以到期辦理還款手續(xù)或提前幾日還款。所以為了方便還款，客戶在借款時(shí)，注意一般不要將到期日約定在節(jié)假日。扣款詳細(xì)：1，需要開一個(gè)這個(gè)銀行的銀行卡，申請(qǐng)貸款時(shí)把這個(gè)銀行卡賬號(hào)告訴銀行，銀行會(huì)綁定成還款賬戶。2、銀行會(huì)每月自動(dòng)就從該賬戶里面扣款。3、需要保證該銀行卡里面有足夠的錢可扣款。

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• 問(wèn) ??二手房銀行放貸后才交房嗎
  答

  要看合同是怎么簽的?；居袃煞N情況：一，合同約定房屋過(guò)戶以后，賣方交房，買方可以入住二，賣方收到全部購(gòu)房款后再交房，買方入住有約定從約定，沒(méi)有約定，雙方協(xié)商。

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