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??請(qǐng)問(wèn),辦房產(chǎn)證需要本人親自辦嗎?

133****0414 | 2018-08-22 21:13:22

已有4個(gè)回答

  • 152****6062

    是的。
    辦房產(chǎn)證所需材料
    1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
    2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
    3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū),新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
    4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))
    5、已婚的購(gòu)房人:
    ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
    ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
    ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
    6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng),不可代辦):
    ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
    ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
    ③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

    查看全文↓ 2018-08-22 21:14:13
  • 137****0549

    辦理房產(chǎn)證一般要求當(dāng)事人親自到場(chǎng),除非有特殊原因,例如患病、年老不便行動(dòng)等,可以提供授權(quán)書(shū)以及相應(yīng)證明,經(jīng)管理部門(mén)同意,可以不親自到場(chǎng)。

      理房產(chǎn)證所需材料:
     ?。?)購(gòu)房人已婚
     ?、匐p方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)
      ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
     ?、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
      (2)購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng),不可代辦)
      ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
     ?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
      ③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
      購(gòu)房者在異地則到公證處辦理
      購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
     ?。?)購(gòu)房人為單位
     ?、贍I(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件),無(wú)法提交原件校驗(yàn),則需提交工商出具的彩印副本。

    查看全文↓ 2018-08-22 21:13:58
  • 135****3995

    并不必須本身親自到場(chǎng),只要能夠出示所有證明文件,并且得到合法的委托手續(xù),可以委托第三人辦理房產(chǎn)證。
    辦理房產(chǎn)證流程如下:
    1.確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
    開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后,可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益,在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定,尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等,明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
    2.到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
    申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了??梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn),房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理,然后直接向該部門(mén)咨詢,省去奔波之苦。
    3.拿測(cè)繪圖(表)
    由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一??梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
    4.領(lǐng)取相關(guān)文件
    在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
    5.繳納公共維修基金、契稅
    公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
    6.提交申請(qǐng)材料
    材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。
    7.按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
    一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū),并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

    查看全文↓ 2018-08-22 21:13:49
  • 143****2929

    交房不需要,家里人也可以。去房產(chǎn)局做預(yù)告登記的時(shí)候是本人必須去,別的時(shí)候不需要本人去,去的那個(gè)人拿你的證件就可以!

    查看全文↓ 2018-08-22 21:13:36

相關(guān)問(wèn)題

  • 根據(jù)法律規(guī)定,戶口遷移證原則上需本人親自辦理,以確保信息準(zhǔn)確性和權(quán)益保護(hù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契,原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

    全部5個(gè)回答>
  • 辦理房產(chǎn)證一般是要本人親自到場(chǎng),除非有特殊的情況,由其他人代辦的話需要提供授權(quán)證明以及公證證明。代辦人不僅需要提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書(shū),而且還要攜帶自己的身份證復(fù)印件,如果購(gòu)房者屬于已婚的狀態(tài),還要提供夫妻雙方的身份證明,如果夫妻雙方一方不能夠到場(chǎng)辦理,還要提供私章。根據(jù)我國(guó)商品房的銷(xiāo)售管理辦法,所購(gòu)買(mǎi)的商品房在交付之后60日內(nèi),開(kāi)發(fā)商需要將辦理房屋登記的資料送到該地區(qū)的房屋管理行政部門(mén)。一般來(lái)說(shuō)如果購(gòu)買(mǎi)的是新房,產(chǎn)權(quán)證需要等待90天到180天,而且往往是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理。辦理房產(chǎn)證之前還需要繳納公共維修基金,許多城市都是由銀行所代為收取。繳納之后要留好繳費(fèi)憑證,是辦理房產(chǎn)證的必需文件。此外在辦理之后還要對(duì)辦理成功的房產(chǎn)證上記載的房屋面積、位置以及權(quán)利人的姓名等重要信息進(jìn)行檢查。

  • 可以的,但是必須辦理委托公證,才可以代辦房產(chǎn)證,否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程:一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。1、提供戶主身份證復(fù)印件。2、提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3、提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4、若開(kāi)發(fā)公司代為辦理,則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。四、注意事項(xiàng):保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性,認(rèn)真核對(duì),確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

    全部3個(gè)回答>
  • 按揭手續(xù)辦理均需要本人到場(chǎng)簽字,已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字;如果不能到場(chǎng)的,則需要到公證處去辦公證委托,公證委托書(shū)原件需要兩份。所以請(qǐng)務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆時(shí)到場(chǎng),或提前到公證處公證。