請(qǐng)問各位大神！現(xiàn)在國內(nèi)的房產(chǎn)稅2018年征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的??？

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• 143****6083

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人 征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  　　房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  　　(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
  
  　　(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%～30%的具 體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  
  　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征 的，年稅率為12%。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 23:52:02
• 158****2456

  (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;
  (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(1-10%或30%)稅率(1.2%)
  (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入稅率(12%)

  查看全文↓ 2018-08-22 23:51:53
• 143****8584

  房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)一般有從價(jià)或從租兩種情況，從價(jià)計(jì)征的，其中的計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;從租計(jì)征的，如果是以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)?？梢詮膬r(jià)計(jì)征10%～30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。征收房產(chǎn)稅的意思還有這些內(nèi)容，房產(chǎn)稅的稅率一般采用的比例稅率?？梢园凑辗慨a(chǎn)余值計(jì)征的計(jì)算，年稅率一般是1.2%;可以按照房產(chǎn)的租金收入計(jì)征的，年稅率一般為12%。征收房產(chǎn)稅的意思還有哪些問題呢?房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算一般可以分為以下的兩種情況，其中的計(jì)算公式為：以房產(chǎn)的原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)該納稅額=房產(chǎn)的原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%);以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:51:42
• 157****3200

  征收對(duì)象：
  房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。
  這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:51:31

相關(guān)問題

• 問 重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  自2011年重慶開征房產(chǎn)稅 后，這已是第二次修改征收標(biāo)準(zhǔn)了。2011年，高檔應(yīng)稅住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為9941元/平方米，2012年修正為12152元/平方米，2013年進(jìn)一步提升 為12779元/平方米。由于每年的成交均價(jià)都不同，因此，征收標(biāo)準(zhǔn)也將每年進(jìn)行一次變更。??另外，個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅，個(gè)人新購的 高檔住房，在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房等屬于房產(chǎn)稅征收對(duì)象。其中，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面 積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為 1.2%。??據(jù)重慶市財(cái)政局?jǐn)?shù)據(jù)，2011年上重慶市地方財(cái)政收入超過2900億元。重慶的房產(chǎn)稅針對(duì)主城區(qū)的所有高檔住宅(約9000套)，稅率在0.5%~1.2%。預(yù)計(jì)2011年可征收的稅款總額約為1億~1.2億元，在當(dāng)?shù)卣?cái)政收入2900億元中也僅占極小的份額。

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• 問 新房產(chǎn)稅如何征收?標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
  答

  　一、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)　　房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入?！　。ㄒ唬┓慨a(chǎn)的計(jì)稅余值　　按稅法規(guī)定，對(duì)于納稅人自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)?！　∷^房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。　　這里所說的房產(chǎn)原值，是指按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。因此，凡是在個(gè)體戶“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。若個(gè)體戶“固定資產(chǎn)”賬簿中沒有記載房屋原價(jià)的，或者個(gè)體戶沒有進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)，確定房屋原值。在具體確定房產(chǎn)原值時(shí)，房產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施，包括：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備，各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線，電梯、升降機(jī)、過道、曬臺(tái)等。按照規(guī)定，屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應(yīng)從**近的探視井或三通管算起，電燈網(wǎng)、照明線應(yīng)從進(jìn)線盒聯(lián)結(jié)管算起。按照規(guī)定，納稅人對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。　?。ǘ┳饨鹗杖搿　“凑找?guī)定，對(duì)于出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅?！　《?、房產(chǎn)稅的稅率　　按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率，從價(jià)計(jì)征。依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，年稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，年稅率為12％?！　∪?、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法　　根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：　　（一）按房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：　　年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－10％至30％）×1.2％　　（二）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：　　年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）　　以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12.四、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理方法　　對(duì)于設(shè)置賬簿進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的個(gè)體戶，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目借方反映應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，貸方反映實(shí)際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。

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• 問 請(qǐng)問各位，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？希望得到解答！
  答

  從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率（1.2%）；從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。這里要特別說明的是，文件中所說的房產(chǎn)余值，在房產(chǎn)稅暫行條例中有規(guī)定，是指房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體扣除比例各地略有不同

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅 如何征收?房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅征收是按照什么標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)稅征收的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局**新公布的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房?jī)r(jià)低于26896元/㎡的，稅率減為0.4%，超過這一價(jià)格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。人均面積不超過60㎡。（即超出部分家庭面積）×單價(jià)×70%×0.4（單價(jià)不超26896元/㎡）（即超出部分家庭面積）×單價(jià)×70%×0.6（單價(jià)超過26896元/㎡）

  全部8個(gè)回答>