農(nóng)村戶口在主城買房子會免稅嗎？

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• 156****7886

  沒聽說有這個政策，各地政策不同。有的小城鎮(zhèn)為了房屋去庫存，可能有這類事。問當?shù)囟悇站郑抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2018-08-23 07:50:15
• 153****0348

  農(nóng)村戶口首次買房可以減免契稅，但目前只有重慶有這個優(yōu)惠政策。
  　重慶市財政局關于對農(nóng)民購買商品住房實行契稅優(yōu)惠政策的通知
  　　渝財農(nóng)稅〔2007〕34號
  　　各區(qū)縣（自治縣）財政局：
  　　為促進我市農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移，推進城市化進程，鼓勵農(nóng)民購買城鎮(zhèn)住房，經(jīng)研究決定，現(xiàn)就農(nóng)民購買商品住房實行契稅優(yōu)惠政策有關事宜通知如下：
  　　凡農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其購房單價，主城11區(qū)在重慶市國土房管部門公布的市場均價以下；遠郊區(qū)縣在當?shù)厥袌鼍鶅r以下，免征契稅。購房單價超過上述規(guī)定標準的，其超出部分，按現(xiàn)行政策計征契稅。夫妻雙方均為農(nóng)民的，只享受一次契稅優(yōu)惠。農(nóng)民購房享受契稅優(yōu)惠，應向征收機關提交以下證明材料：
  　　1、戶口簿原件及復印件；
  　　2、購房合同；
  　　3、已婚者結(jié)婚證原件及復印件。
  　　本通知從2007年11月1日起執(zhí)行，以納稅人到征收機關辦理納稅申報時間為依據(jù)。原《重慶市財政局關于對農(nóng)民工購買城鎮(zhèn)二手住房實行契稅優(yōu)惠政策的通知》（渝財農(nóng)稅〔2007〕21號）同時廢止。
  　　二OO七年十一月一日
  　　重慶市財政局關于農(nóng)民購買普通商品住房契稅優(yōu)惠政策的補充通知
  　　渝財農(nóng)稅〔2008〕9號
  　　各區(qū)縣（自治縣）財政局：
  　　2007年11月，我局下發(fā)了《重慶市財政局關于對農(nóng)民購買商品住房實行契稅優(yōu)惠政策的通知》（渝財農(nóng)稅〔2007〕34號），為了進一步明確相關政策，便于納稅人和征收機關掌握，現(xiàn)就相關具體問題補充通知如下：
  　　一、農(nóng)村居民是指我市戶籍的農(nóng)村居民。
  　　二、夫妻雙方一方是城市居民，一方是農(nóng)村居民的，如其中一方已購買過一套城市住房的，不再享受農(nóng)民購房契稅優(yōu)惠政策。
  　　三、農(nóng)村居民所購房屋的單價超過各區(qū)縣房管部門與財政征收機關統(tǒng)計和公布的上年度本地商品房平均交易價格50%以內(nèi)的，其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅，超出均價50%以上的不享受農(nóng)民購房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財政征收機關應充分利用征管資料，主動會同房管部門統(tǒng)計上年度本地商品房市場均價，并上墻公示。
  　　四、購房者辦理減免需提供購房合同、戶口簿、身份證、婚姻狀況證明等相關資料。
  　　五、本通知從發(fā)文之日起執(zhí)行，原規(guī)定與本通知不相符的，以本通知為準。本通知發(fā)文前已在財政征收機關辦理了減免手續(xù)的，不予追征。
  　　二OO八年三月二十六日

  查看全文↓ 2018-08-23 07:50:09
• 133****6955

  農(nóng)村居民在城鎮(zhèn)首次購房，將可享受到契稅免征的優(yōu)惠。昨日，市財政局消息說，凡我市農(nóng)村居民首次在城鎮(zhèn)購房，建筑面積90平方米及以下普通商品住房，均價在當?shù)卣际袌鼍鶅r以下，可免征契稅。超過均價50％，則不享受該優(yōu)惠政策。
  凡戶籍在我市的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其購房單價，主城11區(qū)在重慶市國土房管部門公布的市場均價以下；遠郊區(qū)縣在當?shù)厥袌鼍鶅r以下，免征契稅。
  市財政局官員說，按規(guī)定，購房單價超過上述規(guī)定標準的，其超出部分，按現(xiàn)行政策征收契稅。據(jù)《重慶市財政局關于農(nóng)民購買普通商品住房契稅優(yōu)惠政策的補充通知》渝財農(nóng)稅〔2008〕9號文件，農(nóng)村居民所購房屋單價，超過當?shù)厣夏甓缺镜厣唐贩科骄灰變r格50%以內(nèi)的，其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅，超出均價50%以上的不享受農(nóng)民購房契稅優(yōu)惠。
  據(jù)悉，夫妻雙方均為農(nóng)民的，只享受一次契稅優(yōu)惠。夫妻雙方一方是城市居民，一方是農(nóng)村居民的，如其中一方已購買過一套城市住房的，不再享受農(nóng)民購房契稅優(yōu)惠。
  以在主城11區(qū)購置一套建筑面積90平方米的房子為例，房價為3500元/平方米。其總房款是31.5萬元，按照現(xiàn)行契稅征收標準總房款的1.5％計算。以前需繳的4725元契稅，即可省略下來了。市財政局官員說，契稅優(yōu)惠政策出臺，是為促進我市農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移，推進城市化進程，鼓勵農(nóng)民購買城鎮(zhèn)住房。

  查看全文↓ 2018-08-23 07:50:00

相關問題

• 問 重慶農(nóng)村戶口在主城買房子會免稅嗎？
  答

  沒有什么特別原因就不要轉(zhuǎn) 農(nóng)村戶口以后有人想要都要不到

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• 問 農(nóng)村戶口買房可以嗎? 農(nóng)村戶口在城市買房，農(nóng)村還可以建房嗎？
  答

  事實上，基于現(xiàn)在目前農(nóng)村戶口優(yōu)勢如此明顯的情況下，而且國家又即將統(tǒng)一居民戶口，如果不是如果沒有特殊要求的話，不需要轉(zhuǎn)戶口的。因為子女求學或是其他必要原因，農(nóng)村農(nóng)民有能力在城市買房的，沒有多大必要去考慮將戶口同時遷到城市，因為一旦遷到城市，你在農(nóng)村老家的宅基地、承包地等，都將不再屬于你，而你也將不能夠再享有相關權益！作為農(nóng)村人，保留農(nóng)村戶口有幾大優(yōu)勢：首先，農(nóng)村的宅基地和農(nóng)村的田地，山林還可以繼續(xù)保留，還可以享受農(nóng)村福利，如果你把戶口遷移到城市里面去了，那么上面的所有你都沒有了。其次，你在城市里面買了房，城市里面的一些福利你也可以享有，比如，城市里面有房，你就可以通過辦理居住證，享受小孩可以在城市里面好的**上學，社保，醫(yī)療等等。

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• 問 農(nóng)村戶口在城市買房可以嗎? 農(nóng)村戶口在城市買房要不要轉(zhuǎn)戶口
  答

  農(nóng)村戶口買房補貼政策：1、農(nóng)村戶口進城購房后將農(nóng)村宅基地和耕地歸還集體后,會得到3-5萬元的補貼;2 農(nóng)村戶口進城買房,首次購買90平方米以下住房免契稅,但國家出臺相關意見后,部分城市已經(jīng)取消農(nóng)村戶口購買住房免契稅這個規(guī)定,詳情咨詢當?shù)囟悇站帧?、政府為了鼓勱農(nóng)民工買方,與開發(fā)商合作推廣活動,購房后由政府補貼一定費用,詳情咨詢當?shù)卣?。農(nóng)村戶口買房條件：1、穩(wěn)定的住址證明,房屋租約合同,水電繳納單,物業(yè)管理相關證明。2、個人身份證,居住證,戶口本,結(jié)婚證等信息。3、個人的穩(wěn)定收入來源證明,如:銀行流水單等。

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• 問 ??農(nóng)村戶口可以在城里買房嗎？
  答

  首先農(nóng)村戶口變城市戶口容易，從城市變回農(nóng)村難，雖然說戶口遷移的好處多多，方便孩子落戶、上學，還有城市生活大大小小的事，都需要本地戶口。但現(xiàn)在的年輕人考慮到，萬一以后發(fā)展不行，在城市混不下去要回村里養(yǎng)老了，此時戶口遷回去簡直難上加難，還不如戶口當初就不要遷。如今很多農(nóng)二代，家中幾畝良田坐擁N座基地，將來注定要繼承父輩的資產(chǎn)，把戶口遷往城市，就沒辦法繼承村里的財富了。房子花錢可以買到，土地和宅基地可不是花錢就能隨便買到的，再加上農(nóng)村戶口還有福利和補貼，有人自然不愿意遷了。特別是在2000年以后，我國的政策福利開始向小城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，退一萬步講。我手里握著農(nóng)業(yè)戶口，想什么時候轉(zhuǎn)就什么時候轉(zhuǎn)，不想轉(zhuǎn)也無妨，時不時還有國家的補助，何樂而不為呢。

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• 問 ??請問農(nóng)村戶口買房會退契稅嗎
  答

  1、農(nóng)村居民是指我市戶籍的農(nóng)村居民。2、夫妻雙方一方是城市居民,一方是農(nóng)村居民的,如其中一方已購買過一套城市住房的,不再享受農(nóng)民購房契稅優(yōu)惠政策。3、農(nóng)村居民所購房屋的單價超過各區(qū)縣房管部門與財政征收機關統(tǒng)計和公布的上年度本地商品房平均交易價格50%以內(nèi)的,其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅,超出均價50%以上的不享受農(nóng)民購房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財政征收機關應充分利用征管資料,主動會同房管部門統(tǒng)計上年度本地商品房市場均價,并上墻公示。4、購房者辦理減免需提供購房合同、戶口簿、身份證、婚姻狀況證明等相關資料。5、本通知從發(fā)文之日起執(zhí)行,原規(guī)定與本通知不相符的,以本通知為準。本通知發(fā)文前已在財政征收機關辦理了減免手續(xù)的,不予追征。

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