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你好，股權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是兩個不同的概念，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式不能直接實現(xiàn)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只能通過公司控股的方式直接控制土地使用權(quán)，因為股權(quán)轉(zhuǎn)讓只是股東的變更，只有經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓絕對或者相對控控股公司后，通過公司股東的股權(quán)來通過公司發(fā)揮土地使用權(quán)的效用。此種形式是受法律保護的，合理避稅受法律保護。
全部3個回答>公司想轉(zhuǎn)讓土地，想請問一下怎么樣合理避稅
131****9002 | 2018-08-23 09:21:18
已有3個回答
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145****1545
個問題涉及領(lǐng)域廣泛,涉及到營業(yè)稅、城建稅、附加費、地方附加費、土地增值稅、契稅、印花稅、企業(yè)所得稅等~~納稅籌劃的問題需要進一步了解企業(yè)的詳細情況
查看全文↓ 2018-08-23 09:21:52 -
141****2837
對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產(chǎn)）作價入股進行投資或者作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅；
查看全文↓ 2018-08-23 09:21:47
以不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征營業(yè)稅；公司以其開發(fā)建設(shè)完畢的不動產(chǎn)作價入股，投資到新設(shè)立的生產(chǎn)型企業(yè)××公司，與受讓公司共擔風險、共享利潤的行為，既啟動了生產(chǎn)項目，盤活了企業(yè)資產(chǎn)，又依法可以不予繳納營業(yè)稅、暫時免予繳納土地增值稅，在很大程度上減輕了企業(yè)稅負。 -
144****4207
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本沒有合理避稅的空間。因為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主要涉及一下稅費：
查看全文↓ 2018-08-23 09:21:42
營業(yè)稅：
（1）轉(zhuǎn)讓已完成土地前期開發(fā)或正在進行土地前期開發(fā)，但尚未進入施工階段的在建項目，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”項目征收營業(yè)稅。余額計稅5%
（2）轉(zhuǎn)讓已進入建筑物施工階段的在建項目，按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。全額計稅5%
土地增值稅：增值額*稅率
印花稅：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，合同金額*萬分之五
總而言之，土地使用權(quán)及其附著建筑物的轉(zhuǎn)讓，涉及的稅款與你取得土地的成本以及銷售的金額直接相關(guān)。而這兩個數(shù)字都為實際發(fā)生數(shù)字，是不可改變的事實。所以基本不具備稅收籌劃的空間。
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您好，據(jù)我了解的情況：碧桂園的房子質(zhì)量是比較的可靠的，房子的設(shè)計也是非常的漂亮，房間的設(shè)計比較的合理，設(shè)施非常的完善，小區(qū)的環(huán)境也是比較的不錯的，小區(qū)內(nèi)的設(shè)施比較的完善，種植的植物種類也非常的多，深受人們的好評。
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不錯，如果包給一些裝修公司做的話，那基本是在300---400元/平方米左右，但是這是不包括室內(nèi)其它可移動物體、家具的。我在2007年底，裝修了我家（新購商品房），當時我留有一份裝修候貨的記錄，如果你想看看的話，請發(fā)一信息到我的郵箱中（ hxr0515@ )，我收到后必復，這里因為發(fā)不了大于200KB的文件，所以請見諒。
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土地確權(quán)后不能進行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過，土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。土地確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益。
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般來說二手房的買賣肯定是要進行一次評估的
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