??二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少呢？貴不貴？

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• 148****4273

  二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用的分?jǐn)偸怯幸?guī)定的:1、稅金（稅務(wù)局收?。浩醵悜?yīng)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)（房管局或房管處收?。哼^(guò)戶(hù)交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半；房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。3、土地證費(fèi)用（由土管局收?。悍扛姆可鲜醒a(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)；土地證公本費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。5、評(píng)估費(fèi)用：買(mǎi)賣(mài)評(píng)估費(fèi)用由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。6、按揭費(fèi)用：由于買(mǎi)方用按揭方式購(gòu)房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。在實(shí)際操作中，上述費(fèi)用往往由一方承擔(dān)，關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)談得如何。
  

  查看全文↓ 2018-08-27 21:51:39
• 148****4638

  "一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：90<不包含90>一下核定價(jià)1% 90~144<包含90，不包含144> 2% 144以上<包含144> 4% 如果您是二套以上房產(chǎn)，契稅一律核定價(jià)4%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 登記費(fèi)：80
  5、 合同印花稅：核定價(jià)的0.1%
  6、 核檔及資料費(fèi)：60
  7、 抵押登記費(fèi)：商業(yè)及組合200 純公積金100
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，超基準(zhǔn)價(jià) <核定價(jià)—房主購(gòu)買(mǎi)價(jià)>x
  5. 房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，未超基準(zhǔn)價(jià) <核定價(jià)—房主購(gòu)買(mǎi)價(jià)>x5.5% 房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年，超級(jí)準(zhǔn)假 定價(jià)x5.5% 房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年，未超基準(zhǔn)價(jià) 免稅
  3、 個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基準(zhǔn)價(jià)的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取"

  查看全文↓ 2018-08-27 21:51:32
• 132****0622

  首先要區(qū)分房屋性質(zhì)
  
  下面以不滿(mǎn)5年的普通住宅商品房為例
  
  契稅：房屋總價(jià)X1.5%
  交易服務(wù)費(fèi) ：房屋面積X每平米6元
  個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)X1%
  查檔費(fèi)：50元
  其它費(fèi)用：100元

  查看全文↓ 2018-08-27 21:51:26
• 136****4635

  二手房若是正常過(guò)戶(hù)的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  
  （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納
  
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。
  
  如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；
  任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
  （3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
  
  （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定
  
  若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
  （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
  
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
  
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2018-08-27 21:51:17

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• 問(wèn) 杭州二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少呢？
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  新政策的營(yíng)業(yè)稅是全額了,契稅2套變3個(gè)點(diǎn),其他都一樣。

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  出售房屋人要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 貴陽(yáng)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少？
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• 問(wèn) 二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少? 二手房過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用
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  買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)買(mǎi)賣(mài)二手房中介費(fèi)怎么算？

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• 問(wèn) 天津二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少啊?
  答

  情況很多種，不知道你是哪種情況

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