??打聽(tīng)一下，有沒(méi)有人知道，二手網(wǎng)點(diǎn)房交易都有哪些費(fèi)用？

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• 144****3076

  房屋不滿五年不能減免營(yíng)業(yè)書(shū)和個(gè)稅；是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%，買(mǎi)方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:43:49
• 147****2505

  契稅　　
  符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  
  
  印花稅
  買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  
  
  營(yíng)業(yè)稅
  購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
  
  
  城建稅
  營(yíng)業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3%。
  
  
  個(gè)人所得稅
  普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；
  2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。
  出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:43:42
• 137****9901

  一般二手房交易費(fèi)用包括買(mǎi)家：
  1、 契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年，并且是普通住房，那么就不需要繳納)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-08-28 20:43:31
• 136****8876

  二手房交易費(fèi)用怎么算?二手房交易費(fèi)用怎么算，需要繳納哪些稅費(fèi)?
  二手房交易費(fèi)用怎么算?一般二手房交易需要繳納的費(fèi)用如下：
  一、二手房交易費(fèi)用之買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱(chēng)的豪宅稅)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 測(cè)繪費(fèi)與房地產(chǎn)平面附圖轉(zhuǎn)繪費(fèi)：1.5元/m2(住宅用房)與測(cè)繪費(fèi)的30%
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)
  5、 交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米
  二、二手房交易費(fèi)用之賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
  5、 城市維護(hù)建設(shè)稅=營(yíng)業(yè)稅×7%(營(yíng)業(yè)稅不需要，則不需要)
  6、 教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅×3%(營(yíng)業(yè)稅不需要，則不需要)
  7、 堤圍防護(hù)費(fèi)=轉(zhuǎn)讓收入×0.13%
  8、土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%
  三、二手房交易費(fèi)用之個(gè)人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;
  2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;
  3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
  四、二手房交易費(fèi)用之營(yíng)業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;
  2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  以上就是二手房交易費(fèi)用的列述。
  

  查看全文↓ 2018-08-28 20:43:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，有沒(méi)有人知道，土地證辦理費(fèi)用要多少？
  答

  (1)申請(qǐng)表10元/份;　　(2)交易費(fèi) 住宅每平米6元，車(chē)庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半;　　(3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車(chē)庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收;　　(4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房?jī)r(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅?！俊　?5)登記費(fèi) 住宅每證80元，商用房及車(chē)庫(kù)120元;　　(6)工本費(fèi) 每證10元;　　(7)測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車(chē)庫(kù)每平方米2.04元?！　∞k理程序如下：　　1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證?！　?、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。　　4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)?！　‖F(xiàn)行辦理房產(chǎn)證、土地證所需手續(xù)和費(fèi)用：(1)買(mǎi)賣(mài)合同 (2)所有收款收據(jù) (3)身份證復(fù)印件三份 (4)私人印章 (5)相關(guān)費(fèi)用

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• 問(wèn) ??想打聽(tīng)一下，有沒(méi)有人知道，公積金不買(mǎi)房可以貸款嗎？
  答

  可以，詳細(xì)原因：1. 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：2. 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；3. 離休、退休的；4. 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；5. 出境定居的；6. 償還購(gòu)房貸款本息的；7. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?？偨Y(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。因此，您再行購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，是可以將公積金提取的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，有沒(méi)有人知道，土地出讓金多少一平？
  答

  1、各個(gè)地方都不一樣。而且土地出讓金金額是土地局內(nèi)部資料。土地局每五年更新一次。2、你可以問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)赝恋卦u(píng)估公司，他們一般也有這個(gè)資料。3、出讓金一般在網(wǎng)上查不到，不過(guò)，你可以試著查找看看，不一定有的土地局就在網(wǎng)上公布了呢。4、而且你土地要辦理幾年的不知道，價(jià)錢(qián)也不好確定，一般是住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年，這個(gè)是**高辦理年限，年限越低出讓金越低。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道，二手房交易需要交哪些費(fèi)用？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)過(guò)程中，交易雙方需要繳納的費(fèi)用明細(xì)如下：二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)） ：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、父母子女間贈(zèng)與免契稅2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；（3）車(chē)庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份五、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 求助一下大家怎么測(cè)量房子?有沒(méi)有人知道?
  答

  每個(gè)房間測(cè)量后，就算面積加起來(lái)就是了

  全部3個(gè)回答>