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按照3%征收根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
全部5個回答>首套房有哪些稅費
154****0528 | 2018-08-29 05:29:38
已有3個回答
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131****8525
不知你問的是一手房還是二手房，如下;
查看全文↓ 2018-08-29 05:30:17
一、一手房：
根據(jù)面積等情況如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過144平首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,雙方;5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
二、二手房：
根據(jù)房子是否滿五年、唯一房屋面積等情況如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，屬于唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減～ -
151****3641
買首套房要交下面一些稅：
查看全文↓ 2018-08-29 05:30:09
1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
2.房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121 至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。
4.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
5.房屋所有權(quán)登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。
7.權(quán)證工本費：4元/件。 -
136****3807
根據(jù)購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下：
查看全文↓ 2018-08-29 05:30:02
一手房：
主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房
根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
相關(guān)問題
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購買首套房所需要繳納的費用和二手房還是差別比較大的，就是以下的這幾種：1、契稅購買首套房，所購買的是住宅類的住房，當(dāng)住房面積小于90平米的時候，按照房屋總額的1%收取契稅，當(dāng)面積大于90平米，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取其身，非住宅類住房，或者房屋面積大于144平米的住宅類住房，按照房屋總額的3%收取契稅。2、印花稅印花稅是房屋總價的0.1%，在二手房交易的過程當(dāng)中，買賣雙方要各承擔(dān)一半。3、大修基金維修基金是購買新房時所需要收取的費用，主要是為了應(yīng)對房屋公共設(shè)施在保修期滿之后維修和更新的費用，每個地區(qū)收取的標(biāo)準(zhǔn)不太相同，一般是按照房屋總價的2%~3%收取。4、其他比如說工本費，費用就比較少，大概只有幾百元。
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購買首套房所需要繳納的費用和二手房還是差別比較大的，就是以下的這幾種：1、契稅購買首套房，所購買的是住宅類的住房，當(dāng)住房面積小于90平米的時候，按照房屋總額的1%收取契稅，當(dāng)面積大于90平米，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取其身，非住宅類住房，或者房屋面積大于144平米的住宅類住房，按照房屋總額的3%收取契稅。2、印花稅印花稅是房屋總價的0.1%，在二手房交易的過程當(dāng)中，買賣雙方要各承擔(dān)一半。3、大修基金維修基金是購買新房時所需要收取的費用，主要是為了應(yīng)對房屋公共設(shè)施在保修期滿之后維修和更新的費用，每個地區(qū)收取的標(biāo)準(zhǔn)不太相同，一般是按照房屋總價的2%~3%收取。4、其他比如說工本費，費用就比較少，大概只有幾百元。
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契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。印花稅：總房款的0.05%銀行按揭費用：各銀行間有細微的差別，抵押登記費：80元/戶。權(quán)證印花稅：5元/戶。保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。物業(yè)維修基金：不含電梯：總房款×2%，含電梯：總房款×3%，部分試點樓盤按50~60元/m?收取。產(chǎn)權(quán)登記費80元/套。交易手續(xù)費：住宅 建筑面積 X3元；非住宅 建筑面積 X11元；物業(yè)管理費：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月。
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1、契稅。新房的稅只有契稅，您是首次購房，首次購房也只有在買的房子是小于90平米的時候，契稅上能夠享受優(yōu)惠。如果面積在90平米以下的話，享受1%的契稅優(yōu)惠，90-144（不含144）為2%的契稅，大于144平米（含144）契稅為4%.2、維修基金。高層為：合同面積*65，多層為合同面積*35.3、天然氣初裝費。大概為3660元，各個地區(qū)會有不同。4、暖氣初裝費。合同面積*120.（沒有暖氣不用交）說明一下，08年以后批地的商品房天然氣和暖氣的初裝費是免交的。不過羊毛出在羊身上，有沒有這些名目你的錢是少不了的。5、測繪費。也就是幾百塊錢。6、樓宇智能化、有線電視初裝費，幾百塊。這些都是小錢。您是按揭買的房，還會有以下的費用。7、抵押登記費.貸款額*8/萬+60元8、印花稅.貸款額*1/萬
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