想咨詢了解下親姐弟之間房產過戶是走贈予還是買賣交的稅少？

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• 138****5512

  這涉及到契稅、個人所得稅、印花稅、公證費的綜合計算，還是挺復雜的，要根據(jù)房屋的具體情況，各地區(qū)也略有不同。
  但在一般情況下，直系親屬之間房屋過戶，買賣都比贈與費用更低，原因在于親屬之間買賣房產是可以壓低成交價的。

  查看全文↓ 2018-08-29 12:27:00
• 152****2090

  如果你想省事的話就直接找家中介給你辦理過戶手續(xù)就好了，兩證五年稅收就少了很多了，手續(xù)齊全就可以了，很快的，贈與的話千萬不要了，稅收很高的，還需要公證的，而且你還是第一套房，就更省錢了，你要是想省錢就直接拿著齊全的證件自己去房地產過戶就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-29 12:26:14
• 152****7099

  其實政府規(guī)定已經充分考慮了各種情況，不會讓你少交，是贈予還是買賣都有各自的優(yōu)勢，關鍵在于看你的訴求是怎樣。如果你以后打算買賣房屋，那就走買賣，如果你房子用來住，那就走贈與。

  查看全文↓ 2018-08-29 12:25:36
• 157****0958

  如果只看一次交易，贈與稅少。如果此房屋以后打算自住，不會再次出售，肯定辦理贈與。如果有將來出售的計劃，就要計算一下了，辦了贈與將來再次交易時相當于沒有原值，會產生主要稅費有營業(yè)稅（房價5.5%左右，滿2年免去）增值稅，個人所得稅（差額的20%，就是房屋出售的價格減去原值）

  查看全文↓ 2018-08-29 12:25:02

相關問題

• 問 ??我想問下親姐弟之間房產過戶，是走贈與還是買賣交的稅少？
  答

  如果只看一次交易，贈與稅少。如果此房屋以后打算自住，不會再次出售，肯定辦理贈與。如果有將來出售的計劃，就要計算一下了，辦了贈與將來再次交易時相當于沒有原值，會產生主要稅費有營業(yè)稅（房價5.5%左右，滿2年免去）增值稅，個人所得稅（差額的20%，就是房屋出售的價格減去原值）

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• 問 你好，我想了解下父親的房子過戶給兒子是贈予好還是走買賣好？
  答

  建議走交易，咨詢下房產公司，基本可以做到很少的契稅，大概也就3000多，如果正規(guī)的大概要1w**多了，贈予也要交契稅，但是如果你再次出讓買賣，就要交高達5%的個人所得稅，

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• 問 商鋪是贈予還是買賣？稅點多少？我想了解下謝謝！
  答

  　一、親屬間的普通贈與房產過戶流程　　親屬間的房產過戶除了贈與這種方式之外，還有繼承方式或遺囑繼承方式。　　根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，是不征收契稅的。少了契稅的支出，當然這種過戶是**劃算的，但過戶手續(xù)只能在產權人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以繼承過戶的方式限制較多，贈與過戶的適用性更加普遍。　　辦理贈予過戶，房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書就可以具體的辦理產權過戶手續(xù)。　　贈予過戶涉及的費用包括：契稅3%、印花稅萬分之五，公證費的收費標準各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產價值的2%來收取的。有些地區(qū)還會對所贈與的房產進行評估，因此還需繳納評估費，評估的收費從0.3%到1%不等。

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• 問 父子之間房屋過戶贈與繳費少還是買賣繳費少
  答

  贈與繳費少。但是如果之后你兒子想要出售房屋，不是唯一一套物業(yè)的話，要繳納20%的個人所得稅。

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• 問 你好，我想了解下兄妹之間贈予房產如何辦理房產證過戶？
  答

  1、過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，2、贈與過戶需要繳稅，買賣過戶需要交稅。3、如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉讓需交20%的所得稅。

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