房產(chǎn)稅到底什么時(shí)候正式開(kāi)征？

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• 135****1673

  出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開(kāi)始；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。個(gè)人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，則從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-08-30 13:12:38
• 155****1955

  3月1日，將要施行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》會(huì)對(duì)你兜里的錢(qián)有多大影響？網(wǎng)上有傳言稱(chēng)，未來(lái)10年，房子將是**不值錢(qián)的東西，因?yàn)殡S之而來(lái)的房產(chǎn)稅內(nèi)容會(huì)是——
  對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；
  家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；
  家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；
  取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；
  所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；
  家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。
  目前商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅確實(shí)是按照租金的12%來(lái)征收。正因如此，消息一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)傳播，就有人信以為真，覺(jué)得房產(chǎn)稅真會(huì)有那么高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假消息里混含真內(nèi)容，怎能不讓人信以為真？
  可是，再高仿真的謠言，也改變不了謠言的事實(shí)。Why？原財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康多次透露過(guò)房地產(chǎn)稅改革的初衷，是調(diào)節(jié)貧富差距，而不是調(diào)控房?jī)r(jià)，并且第二套房應(yīng)從輕征收。按照這個(gè)目的，上述征稅的規(guī)定顯然不符合房地產(chǎn)稅改的初衷，在實(shí)際中也缺乏操作的可行性。
  如此說(shuō)來(lái)，隨著不動(dòng)產(chǎn)登記制度越來(lái)越成熟，對(duì)稅源的控制就會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格，這就為征稅提供了極大便利。唯一不確定的就是征稅時(shí)間表。賈康此前曾表示，產(chǎn)權(quán)登記 2015年很難完成，有媒體報(bào)道，2016年城鎮(zhèn)區(qū)域要完成不動(dòng)產(chǎn)登記，2018年全國(guó)城鄉(xiāng)全部登記完畢。如果在2016年底之前，全國(guó)人大**后審批通過(guò) 房地產(chǎn)稅立法，使保有環(huán)節(jié)也有稅，那么2017年就是依法執(zhí)行問(wèn)題，而不是擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的問(wèn)題。
  也就是說(shuō)，3月份不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后，房地產(chǎn)稅不太可能立馬開(kāi)征，登記可不是一朝一夕就可以完成，征稅也不能一蹴而就。坐擁房子無(wú)數(shù)的“房哥”、“房姐”們，可以未雨綢繆了。
  根據(jù)賈康和其他稅收政策制定者所說(shuō)，結(jié)合重慶和上海兩地的試點(diǎn)情況，我們可以預(yù)期，將在2017年或者更晚時(shí)間推出的房地產(chǎn)稅大概有這樣幾個(gè)特征：
  一是第一套房基本可以確定免征。
  二是第二套房從輕征收的可能性很大。
  三是享受公共服務(wù)越多，征稅越多，一、二線(xiàn)城市房產(chǎn)的稅負(fù)將會(huì)大于三、四線(xiàn)城市；
  四是高檔房被征收的可能性很大。
  五是稅率不太可能像本文開(kāi)頭提及的謠言那般夸張，為避免增加老百姓稅收負(fù)擔(dān)，稅率超過(guò)3%的可能性非常小。
  這個(gè)是我在網(wǎng)上看到的報(bào)道，希望對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2018-08-30 13:12:33
• 158****9805

  都別做夢(mèng)了，房產(chǎn)商和體制內(nèi)的利益者擁有**多的房產(chǎn)，他們會(huì)立法割自己的肉？？？
  中國(guó)房產(chǎn)稅和公布公務(wù)員資產(chǎn)一樣，拖著就不了了之了

  查看全文↓ 2018-08-30 13:12:25
• 146****7868

  目前看是有可能的，因?yàn)樯虾：椭貞c已經(jīng)在試點(diǎn)個(gè)人第二條以上住房征收房產(chǎn)稅。
  只要我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記制度全面推開(kāi)，征收房產(chǎn)稅就可行了。

  查看全文↓ 2018-08-30 13:12:19
• 153****1840

  中國(guó)房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始征收
  1、上海和重慶的房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點(diǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅，距今已經(jīng)超過(guò)5年。這次記者會(huì)上劉秀文也向記者透漏出房產(chǎn)稅法進(jìn)展情況。加快房產(chǎn)稅立法有利于推進(jìn)稅費(fèi)改革。
  2、目前，房產(chǎn)稅立法準(zhǔn)備工作由預(yù)算工作委員會(huì)會(huì)同財(cái)政部牽頭研究。今年的立法工作計(jì)劃，已將房產(chǎn)稅法列入預(yù)備項(xiàng)目，并且是立法項(xiàng)目的第一類(lèi)，繼不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施之后，房產(chǎn)稅立法工作已經(jīng)被提上日程。
  3、在3月11日的“監(jiān)督工作”專(zhuān)題記者會(huì)上，全國(guó)常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)副主任劉秀文向記者透漏：2016年立法工作已將房產(chǎn)稅法列到預(yù)備項(xiàng)目中，目前正在對(duì)立法中的重點(diǎn)難點(diǎn)進(jìn)行研究論證和草案起草。
  4、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康曾預(yù)言：2016年完成立法，2017年全國(guó)開(kāi)征。如今房產(chǎn)稅立法已列入立法項(xiàng)目，房產(chǎn)稅征收的進(jìn)展加快。
  5、劉秀文表示：“目前我們正在按照立法規(guī)劃和立法工作計(jì)劃的有關(guān)要求，對(duì)房產(chǎn)稅改革與立法當(dāng)中的重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查、研究、論證和草案起草，待草案比較成熟，適時(shí)提請(qǐng)全國(guó)常委會(huì)審議。”
  中國(guó)房產(chǎn)稅稅率是多少
  1、重慶市政府、上海市政府先后明確將于2011年1月28日起正式試點(diǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅。重慶版稅率為0.5%-1.2%，上海適用稅率暫定為0.6%，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)算繳納。
  2、房產(chǎn)稅的稅率。依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為百分之一點(diǎn)二;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為百分之十二。
  3、房地產(chǎn)稅征收與其他稅種類(lèi)似，也將有“免征”部分，即個(gè)人或家庭在“免征面積”以?xún)?nèi)的住房，則可不繳納房地產(chǎn)稅。同時(shí)，由于房地產(chǎn)稅屬于地方稅種，“免征面積”也將根據(jù)地方住房情況針對(duì)性劃定。
  中國(guó)的房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅的一種,在國(guó)外主要是被賦予調(diào)節(jié)收入水平、增加財(cái)政收入的作用,而在我國(guó),從試點(diǎn)運(yùn)行的時(shí)候就在開(kāi)始計(jì)劃征收的方案了，具體稅率也依照試點(diǎn)開(kāi)展起來(lái)，房產(chǎn)稅征收尤其是對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅,更多的是希望達(dá)到降房?jī)r(jià)的作用。

  查看全文↓ 2018-08-30 13:12:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么時(shí)候開(kāi)征房產(chǎn)稅? 我國(guó)房產(chǎn)稅到底什么時(shí)候征收
  答

  1、重慶市政府、上海市政府先后明確將于2011年1月28日起正式試點(diǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅。重慶版稅率為0.5%-1.2%，上海適用稅率暫定為0.6%，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)算繳納。2、上海和重慶的房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點(diǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅，距今已經(jīng)超過(guò)5年。這次記者會(huì)上劉秀文也向記者透漏出房產(chǎn)稅法進(jìn)展情況。加快房產(chǎn)稅立法有利于推進(jìn)稅費(fèi)改革。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)征
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。一、現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施；二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。（3）房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[1]

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)征? 房產(chǎn)稅在什么時(shí)候開(kāi)始征收
  答

  搞緬 甸 網(wǎng) 投 新 百 勝 娛 樂(lè)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)征? 假如國(guó)家開(kāi)征房產(chǎn)稅，后果會(huì)是什么
  答

  房產(chǎn)稅征收管理房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)時(shí)間1.納稅義務(wù)人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5.納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)征 房產(chǎn)稅要交多少
  答

  2016年完成立法，2017年全國(guó)開(kāi)征！關(guān)于房產(chǎn)稅的征收勢(shì)在必行。該不該征收房產(chǎn)稅這種問(wèn)題我們多討論也無(wú)益，不如還是來(lái)看一下，如果房產(chǎn)稅正式開(kāi)始征收，對(duì)我們的生活有哪些影響吧！從房產(chǎn)稅征收的幾大細(xì)節(jié)問(wèn)題來(lái)看，有四大問(wèn)題將會(huì)與我們未來(lái)的生活息息相關(guān)。 房產(chǎn)稅待敲定的3大細(xì)節(jié)： 一是扣除面積。初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是說(shuō)，三口之家住房面積在120平米以下，不用交稅。但是否全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行這個(gè)扣除面積，如何確定人口（戶(hù)口在外地的父母到子女打工的城市與子女同住怎么算？）等問(wèn)題需要解決。此外，據(jù)傳還有二套房之說(shuō)，就是對(duì)第一套房免征。 二是年70土地使用權(quán)問(wèn)題。不可能為征房產(chǎn)稅去修改憲法、搞土地私化。解決方案是：滿(mǎn)70年后只要繼續(xù)繳稅，土地使用權(quán)可以續(xù)期，居民變相獲得永久使用權(quán)。 三是中央和地方的分成。初步方案是2：8，中央2、地方8。 未來(lái)與我們生活息息相關(guān)的4大問(wèn)題： 一、房地產(chǎn)業(yè)將受到巨大沖擊。開(kāi)發(fā)商拿地的熱情會(huì)空前低落，去庫(kù)存化會(huì)不惜代價(jià)（李嘉誠(chéng)真有先見(jiàn)之明?。?016年，房地產(chǎn)市場(chǎng)不容樂(lè)觀，地方政府“招拍掛”收入亦將巨幅下降。 二、與房地產(chǎn)直接、間接相關(guān)的四、五十個(gè)行業(yè)，包括銀行、建材等都會(huì)受到影響。365行獨(dú)崩房地產(chǎn)，其它行業(yè)欣欣向榮的景象是不可能出理的。相當(dāng)一部分人的收入會(huì)因此下降。 三、是資本市場(chǎng)。那么多行業(yè)遭受利空，股市看來(lái)要跌。但房產(chǎn)稅實(shí)施之初，潛在購(gòu)房者必然選擇觀望，居民投資重要渠道本來(lái)就不多，或許有一部分資金從樓市轉(zhuǎn)入股市。 四、是房租。有人說(shuō)，我是搞IT的，我是無(wú)產(chǎn)者，我不買(mǎi)房不炒股，房產(chǎn)稅與我無(wú)關(guān)。此言差矣！多數(shù)情況下，房東都有不止一套房，而二套、三套房是鐵定要交房產(chǎn)稅的。這筆費(fèi)用你租客不擔(dān)誰(shuí)擔(dān)!