請問各位，二手房營業(yè)稅需要多少錢？請問有誰了解的嗎，謝謝！

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• 142****8293

  具體費用明細如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）
  1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）不是首次購房 ；
  （3）車庫 ；
  （4）非普通住宅

  查看全文↓ 2018-09-01 11:26:47
• 148****0389

  總共有3個稅
  
  
  1、契稅，根據(jù)你的房子大小來定1%、1.5%、3%、4%
  
  
  2、營業(yè)稅，根據(jù)當(dāng)?shù)卦u估值的總額5.56%來上交。
  
  
  3、個人所得稅，評估值與原值的差額的20%來上交。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:26:37
• 139****5661

  營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；
  

  查看全文↓ 2018-09-01 11:26:28
• 156****4908

  二手房過戶手續(xù)要到房地產(chǎn)交易中心有的城市到房管局辦理雙方要帶的資料
  
  1買賣雙方身份證原件復(fù)印件
  2房屋買賣合同原件
  3該房屋原來的房產(chǎn)證
  4銀行貸款合同不辦貸款沒有

  查看全文↓ 2018-09-01 11:26:18
• 153****5815

  1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:26:09

相關(guān)問題

• 問 二手房營業(yè)稅需要多少錢？誰有報價？求指教！謝謝！
  答

  總共有3個稅1、契稅，根據(jù)你的房子大小來定1%、1.5%、3%、4%2、營業(yè)稅，根據(jù)當(dāng)?shù)卦u估值的總額5.56%來上交。3、個人所得稅，評估值與原值的差額的20%來上交。

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• 問 請問二手房免營業(yè)稅嗎
  答

  按國家的規(guī)定二手房營業(yè)稅征收情況如下：自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

• 問 ??請問二手房營業(yè)稅怎么算？
  答

  一、怎么計算房屋出售的營業(yè)稅？1、一般二手房交易買房人應(yīng)繳納稅費：營業(yè)稅、印花稅、交易費、個人所得稅等等。2、營業(yè)稅，支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6％。房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6％；面積小于144免交。免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積小于144。3、印花稅：房款的0.05％。4、交易費：3元／平方米。5、個人所得稅：對住房轉(zhuǎn)讓的個人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20％計征個人所得稅。6、登記費的征收標(biāo)準(zhǔn)：個人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費），非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。二、出售房屋營業(yè)稅怎么收?。?、對個人購買不足5年的住房對外銷售的，需要全額征收營業(yè)稅；個人將購買超5年的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。對個人按市場價出租的住房，其繳納的營業(yè)稅暫減按3％的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收。2、政府規(guī)定了按價格出租的公有住房和廉租住房，包括了企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位的自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實了私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等等，應(yīng)該暫免征收房產(chǎn)稅和營業(yè)稅。對按市場價格出租的居民居住住房，其應(yīng)該繳納的營業(yè)稅暫按3％的稅率征收。

  全部3個回答>
• 問 二手房出售營業(yè)稅多少？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  契稅：沒有特別注明由買家繳納1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：沒有特別注明由賣家繳納1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：沒有特別注明由賣家繳納1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 請問各位：二手房過戶水電煤需要多少錢？有人了解不，謝謝！
  答

  2018-07-21 回答二手房的水電煤過戶手續(xù)可以按照以下程序辦理：1、結(jié)清水表賬單大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。2、告知電表狀況相關(guān)部門規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議買房親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費。

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