請(qǐng)問(wèn)大家，首套房出售多少稅點(diǎn)？請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)了解的嗎，謝謝！

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• 158****1337

  出售房產(chǎn)可以與買(mǎi)家協(xié)商實(shí)收價(jià)，想賣(mài)多少錢(qián)就收多少錢(qián)，所有稅費(fèi)讓買(mǎi)家交，按國(guó)家規(guī)定的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-09-01 14:49:18
• 141****2681

  二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需繳納的費(fèi)用是以國(guó)土局核的價(jià)做依據(jù)的，一般低于成交價(jià)。貸款是根據(jù)你所在的城市房屋基準(zhǔn)價(jià)格、交易房屋所處區(qū)域位的類(lèi)別、房屋建筑面積、已使用年限、新舊程度、房屋結(jié)構(gòu)、樓層總數(shù)及所處樓層等因素綜合考慮由評(píng)估公司來(lái)評(píng)估價(jià)格的，一般高于成交價(jià)。
  稅費(fèi)如下：
  滿(mǎn)5年，不要營(yíng)業(yè)稅。
  個(gè)稅1% 差不多5000的樣子。
  契稅90㎡以下收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上收取3%，不知道你的建筑面積多大，所有你自己算下。
  土地出讓金，如果你的房子是出讓地的商品房，那么就不需要繳納土地出讓金。如果是土地性質(zhì)是劃撥地，那么就需要繳納30X建筑面積這么多的土地出讓金的。
  還有就是中介費(fèi)，不知道你們是怎么收的。還有按揭服務(wù)費(fèi)，這個(gè)就看每個(gè)地方每個(gè)銀行的不同，所有收取的價(jià)格也是不一樣的。
  希望對(duì)你有幫助，望采納

  查看全文↓ 2018-09-01 14:49:09
• 132****5302

  出售房屋也就是二手房交易，手套房出售如果是滿(mǎn)五年唯一一套住宅的話免征個(gè)人所的稅，其他就沒(méi)什么了，二手房交易的稅費(fèi)如下：
  1.個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿(mǎn)五年免征）；
  2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣(mài)方出（滿(mǎn)兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半；
  5.工本費(fèi):80元買(mǎi)方；

  查看全文↓ 2018-09-01 14:48:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房交易稅是多少？有誰(shuí)了解？謝謝！
  答

  　契稅征收標(biāo)準(zhǔn)　　90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?！　《追?、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%?！　∽ⅲ杭彝ノㄒ蛔》坎⒉灰欢ㄊ鞘滋追浚热缳I(mǎi)了套房子又賣(mài)了，再購(gòu)買(mǎi)住房就算二套房。但是確實(shí)只有這一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房?！　∑醵惗惵蕦?shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)比較了解商務(wù)樓出售多少稅點(diǎn)?
  答

  算法是：賣(mài)方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。2、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買(mǎi)方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，在**附近的門(mén)面店轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有誰(shuí)了解，謝謝！
  答

  剛注冊(cè)是不用交稅的，只有你發(fā)生營(yíng)業(yè)收入了才產(chǎn)生稅收。 一直虧本只是你不會(huì)產(chǎn)生所得稅，只要有營(yíng)業(yè)收入，就無(wú)法避免流轉(zhuǎn)稅。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，2018年房產(chǎn)稅如何征收？有誰(shuí)了解的，謝謝！
  答

  1、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容范圍擴(kuò)大了。改革后，納稅人將被擴(kuò)展到外國(guó)企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。2、稅收范圍擴(kuò)大。改革后將把財(cái)產(chǎn)稅擴(kuò)展到農(nóng)村地區(qū)。納稅義務(wù)人是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)利的單位和個(gè)人。3、稅基改變了。改革后的財(cái)產(chǎn)稅作為稅收的基礎(chǔ)，通過(guò)了財(cái)產(chǎn)的估價(jià)。4、稅率調(diào)整了。改革后的房產(chǎn)稅將采用幅度比例稅率，稅負(fù)與以前大體持平。5、地方的權(quán)力擴(kuò)大了。改革后將把房產(chǎn)稅稅率的具體確定權(quán)、實(shí)施細(xì)則的制定權(quán)和解釋權(quán)下放給地方，便于調(diào)動(dòng)地方組織財(cái)政收入的積極性。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，買(mǎi)首套房辦按揭需要哪些費(fèi)用？有人了解不，謝謝！
  答

  您好，若是按照商業(yè)貸款利率5.90%計(jì)算：1.等額本息還款：貸款總額500,000.00 元還款月數(shù)120 月每月還款5,525.95 元總支付利息163,113.94 元本息合計(jì)663,113.94 元

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