二手房稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？有沒有人知道？有人知道嗎，謝謝！

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• 157****7958

  二手房稅費(fèi)有：
  1、個(gè)人所得稅　　支付方：賣方。
  征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或差額×20%
  免征情況：房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭唯一住房。
  2、契稅 支付方：買方。
  征收標(biāo)準(zhǔn)：
  ①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%。
  ②非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，契稅為總房3%。
  3、營(yíng)業(yè)稅 支付方：賣方。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:04:42
• 137****2745

  一、二手房交易要交哪些稅費(fèi)
  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5．55%
  二、各種稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么
  （一）契稅：
  普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1、5%；
  140平米以上或是非普宅：3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%
  （二）城建稅
  營(yíng)業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3%。
  （三）個(gè)人所得稅
  普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元、平方米，土地出讓金=1560元、平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:04:30
• 156****4506

  1、契稅：
  成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
  
  個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:04:18
• 142****5844

  個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)：住宅能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的應(yīng)采取查賬征收20%計(jì)證；對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，核定征收1%計(jì)征；非住宅能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的應(yīng)采取查賬征收20%計(jì)證；對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，核定征收3%計(jì)征。（賣方繳納）

  查看全文↓ 2018-09-01 15:04:10
• 151****7890

  依照原契稅方針，自個(gè)采購住所施行差別化稅率。依據(jù)規(guī)則，自個(gè)采購?fù)ǔＷ∷?，且該住所為家庭僅有住所的，所購?fù)ǔ．a(chǎn)品住所戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅依照1%履行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率折半征收，即實(shí)踐稅率為2%;所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4%征收。采購非通常住所、二套及以上住所，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、工作寫字樓、商務(wù)公寓等)，均依照4%的稅率納稅。
  享用契稅下調(diào)的通常住所應(yīng)一同滿足以下3個(gè)條件：
  1、住所小區(qū)修建容積率在1.0以上;
  2、單套修建面積缺乏144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;
  3、實(shí)踐成交價(jià)低于同等級(jí)土地上產(chǎn)品住所均勻銷售報(bào)價(jià)的1.2倍以下。
  應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率;
  二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)價(jià)價(jià)。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:04:01

相關(guān)問題

• 問 二手房稅費(fèi)怎么算？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  辦理二手房過戶的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）；

  全部3個(gè)回答>
• 問 低價(jià)二手房怎么樣？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  兩頭**間低風(fēng)水依據(jù)：這樣的房屋在風(fēng)水上屬于兇宅，會(huì)讓兩邊房屋的主人壓住正主的運(yùn)勢(shì)，不利于房屋主人事業(yè)的成長(zhǎng)。不過現(xiàn)在都是在小區(qū)里買房，這樣的房子已經(jīng)很少了，一般在農(nóng)村或者別墅要注意這一點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 **近二手房怎么樣？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  二手房市場(chǎng)的信心不足，成交量逐步萎縮，但是實(shí)際上，市場(chǎng)的需求仍然存在，只是大家都在期待房?jī)r(jià)下跌，希望能買到更便宜的房子，但是我認(rèn)為現(xiàn)在的二手房產(chǎn)市場(chǎng)的低迷是暫時(shí)性的，因?yàn)槭袌?chǎng)供求關(guān)系還是很不平衡的，鋼性需求依舊存在，房?jī)r(jià)在經(jīng)歷一段時(shí)間的整理后，肯定會(huì)重新上漲，歸根到底的原因是：中國人多地少，沒有住房的太多。

  全部3個(gè)回答>
• 問 復(fù)式二手房怎么樣？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。優(yōu)點(diǎn)是：（1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；（2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；（3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

  全部5個(gè)回答>
• 問 求購二手房稅費(fèi)多少？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  個(gè)體所得稅方面：依據(jù)有關(guān)方針，對(duì)個(gè)體轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭僅有普通用房獲得的所得，免征個(gè)體所得稅。如不配合上述免征條件，則必需要交納個(gè)體所得稅。能承認(rèn)房子原值的，個(gè)稅核算公式如下：(計(jì)稅報(bào)價(jià)-房子原值-買賣過程中交納的有關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用)×20%。

  全部5個(gè)回答>