你好，我想咨詢一下：新門面店轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有人了解不，謝謝！

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• 148****4530

  買門面房要交的稅如下：
  賣方：個(gè)人所得稅，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”即轉(zhuǎn)讓取得的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額征收，稅率為20%。
  買方：需要按購買價(jià)款總額的萬分之五繳納印花稅。
  賣方：
  1、營業(yè)稅，稅率為5%，如果該門面房為其購置或抵債所得的，按差額征收營業(yè)稅，否則按全額征收營業(yè)稅；
  2、城建稅，按營業(yè)稅稅額的（市區(qū)7%、縣城或建制鎮(zhèn)5%、其他1%）隨征；
  3、教育費(fèi)附加，按營業(yè)稅稅額的3%隨征；
  4、地方教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅稅額的1%隨征；
  5、土地增值稅，按增值額實(shí)行超率累進(jìn)稅率征收，稅率分別為30%、40%、50%、60%，如果不能提供合法有效的扣除憑證，則按交易價(jià)款總額的1%核定征收。

  查看全文↓ 2018-09-01 23:19:28
• 156****2797

  非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.65% 2年或2年以上：差額 ×5.65% ； 個(gè)人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%； 非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%； 土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征； 買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時(shí)才須繳納） 房屋成交總額×0.3%； 契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。 過戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān)

  查看全文↓ 2018-09-01 23:19:19
• 151****6268

  一、 成交價(jià)3%的契稅；
  二、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi)；
  三、 成交總價(jià)萬分之五的印花稅；
  四、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅；
  五、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加；
  六、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅，這個(gè)差價(jià)=成交總價(jià)-購入價(jià)-購入時(shí)所交契稅-營業(yè)稅-印花稅-裝修**價(jià)，南京稅務(wù)局解釋，如果所交易商鋪之前曾有過貸款，也可將貸款所產(chǎn)生的利息減去，裝修的**金額不能超過購入價(jià)的10%，而且這些減去的費(fèi)用必須提供國家規(guī)定的正規(guī)**。
  其中差價(jià)的土地增值稅計(jì)算比較復(fù)雜，按照得益率的不同，所交納的比例也有很大的區(qū)別，南京地稅局給出了詳細(xì)的計(jì)算步驟。

  查看全文↓ 2018-09-01 23:19:08
• 143****7729

  先補(bǔ)購買時(shí)的契稅,稅額為(1800*470)再乘以稅率,稅率為3%-5%,各省不同.
  然后補(bǔ)04年至今的房產(chǎn)稅,(如果不是用來居住的話),看是出租還是自己經(jīng)營,稅額計(jì)算都不同,出租為租金的12%,自用為門面原值扣減10-30%再乘以1.2%,每年的出租所得或營業(yè)所得還需繳納營業(yè)稅\城建稅\教育費(fèi)附加\地方教育費(fèi)附加\個(gè)人所得稅
  再然后就是轉(zhuǎn)讓繳稅,需要繳納(6000-1800)*470*5%的營業(yè)稅,再按營業(yè)稅稅額繳納城建稅\教育費(fèi)附加\地方教育費(fèi)附加,然后用賣價(jià)減去轉(zhuǎn)讓時(shí)的稅費(fèi)費(fèi)用后,繳納20%的個(gè)人所得稅.

  查看全文↓ 2018-09-01 23:18:59

相關(guān)問題

• 問 你好，我想咨詢一下：新門面店轉(zhuǎn)讓一般都是什么類型的鋪?zhàn)樱坑腥肆私獠?，謝謝！
  答

  轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi)如果有人想盤下店就需向原經(jīng)營者支付一定的費(fèi)用 轉(zhuǎn)讓費(fèi)主要由店面的地理位置，店面的大小，店面的裝修組成 店里的硬件和軟件設(shè)備一般是附送的 地理位置好 店大 裝修好 轉(zhuǎn)讓費(fèi)就貴 轉(zhuǎn)讓費(fèi)是建立在租賃期內(nèi)的 比如店鋪還有半年租賃才到期 在這之間轉(zhuǎn)讓店面可以得到轉(zhuǎn)讓費(fèi) 同時(shí)因?yàn)樽赓U期比較寬松 轉(zhuǎn)讓費(fèi)也較貴 如果租賃期只剩一個(gè)月 轉(zhuǎn)讓費(fèi)就會(huì)比較低 一但過了租賃期 店鋪就被房東收回 就無權(quán)收轉(zhuǎn)讓費(fèi)了 好的店鋪一經(jīng)轉(zhuǎn)讓就有人搶 轉(zhuǎn)讓費(fèi)就越高 差不多這些意思了

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• 問 你好，咨詢一下：門面店轉(zhuǎn)讓一般要交多少稅?個(gè)人的靠譜嗎？
  答

  沒什么靠譜不靠譜的，要說不靠譜，沒有任何東西比你手里的鈔票更加不靠譜，人家可以隨時(shí)濫發(fā)鈔票讓你手里的鈔票貶值，掠奪你的財(cái)富，你還不知道，還心甘情愿地追逐著這個(gè)“完全可以是圈套的工具”呢~~~~~~人家就是在那里堅(jiān)持責(zé)任感的堅(jiān)守，才守住了你手里的鈔票的使用價(jià)值，你才能比較像樣地使用鈔票，我可不覺得有任何東西比“鈔票”這玩意更加坑爹哦，就可能性來說確實(shí)是這樣的。

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• 問 你好，我想咨詢一下?。盒律啼佫D(zhuǎn)讓交稅要提交什么資料?有適合做美食門面店的嗎？
  答

  基本上都在0.05%到0.2%之間。商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。

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• 問 你好，我想咨詢一下：房產(chǎn)按揭費(fèi)稅多少？有人知道不，謝謝！
  答

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

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• 問 你好，咨詢一下：個(gè)人門面店出租轉(zhuǎn)讓交稅要注意什么項(xiàng)目？有沒有人了解的？
  答

  A按租金收入交納房產(chǎn)租賃稅B按房產(chǎn)租賃稅額交納城市維護(hù)建設(shè)稅D交納個(gè)人房產(chǎn)租賃所得稅

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