??108平米的商品房契稅是多少呀！按百分之幾征收！第一套房！

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• 131****1013

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。一般情況下,一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次購(gòu)房都是3%,不分面積。

  查看全文↓ 2018-09-02 11:25:32
• 132****6350

  您好,契稅繳納時(shí)間是根據(jù)合同送去房管局備案時(shí)間來(lái)的,繳納1%,政府補(bǔ)貼0.5%。

  查看全文↓ 2018-09-02 11:25:25
• 155****1001

  你好,根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。首套房的話,那么這個(gè)契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是,房子在90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取,90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取,90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。

  查看全文↓ 2018-09-02 11:25:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房第一套首付百分之幾嗎
  答

  購(gòu)買第一套房產(chǎn)的首付具體是多少要根據(jù)政策來(lái)的。一般如果是本地人的話，在購(gòu)買自己名下第一套房產(chǎn)時(shí)，首付比例為30%左右，購(gòu)買名下第二套房產(chǎn)時(shí)，首付比例為50%左右。如果不是本地人在當(dāng)?shù)刭I房的話，首付比例較高了。一般購(gòu)買自己的第一套房產(chǎn)時(shí)，首付比例為40%左右，第二套時(shí)比例為60%左右。買房子付首付注意事項(xiàng)有：①要核實(shí)開發(fā)商的土地證，建筑工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，銷售許可證這五證，主要看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，看準(zhǔn)確了，一般沒有問(wèn)題，尤其預(yù)售許可證。要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候要看原件，復(fù)印件容易作弊。②房屋買賣合同文本要規(guī)范，可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，先審視閱讀一遍，待簽訂合要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。

• 問(wèn) 契稅到底按百分之幾收
  答

  1、房屋買賣、贈(zèng)與、繼承、互換，都要繳納契稅?！?2、《契稅暫行條例》第一條　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。3、《契稅暫行條例》第二條規(guī)定：“本條例所指轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈(zèng)與；（五）房屋交換。4、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2004〕1036號(hào)）中明確：“一、對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。”5、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》一、關(guān)于契稅政策（注意，該契稅新政不適用于北上廣深）　?。ㄒ唬?duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　。ǘ?duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問(wèn) 144.05平米二套房，契稅得交房?jī)r(jià)百分之幾呢
  答

  首次購(gòu)房，105平米，交1.5%的契稅二套房，不管多少平米，契稅一律3%個(gè)別地區(qū)有2%，4%的情況要不要無(wú)房證明，得看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，要就給開唄，不要更好

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• 問(wèn) 第一套房**應(yīng)該交百分之多少？
  答

  首套房:**30%。利率什么的根據(jù)各個(gè)城市而定,沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)在基本首套基本是基準(zhǔn)利率

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• 問(wèn) ??外地戶口收契稅按百分之幾收
  答

  按照平數(shù)901%,90-144平1、5%144平米3

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