購(gòu)買第一套房產(chǎn)的首付具體是多少要根據(jù)政策來(lái)的。一般如果是本地人的話,在購(gòu)買自己名下第一套房產(chǎn)時(shí),首付比例為30%左右,購(gòu)買名下第二套房產(chǎn)時(shí),首付比例為50%左右。如果不是本地人在當(dāng)?shù)刭I房的話,首付比例較高了。一般購(gòu)買自己的第一套房產(chǎn)時(shí),首付比例為40%左右,第二套時(shí)比例為60%左右。買房子付首付注意事項(xiàng)有:①要核實(shí)開發(fā)商的土地證,建筑工程規(guī)劃許可證,建筑工程施工許可證,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,銷售許可證這五證,主要看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證,看準(zhǔn)確了,一般沒有問(wèn)題,尤其預(yù)售許可證。要提醒的是,購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候要看原件,復(fù)印件容易作弊。②房屋買賣合同文本要規(guī)范,可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以,先審視閱讀一遍,待簽訂合要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。
??108平米的商品房契稅是多少呀!按百分之幾征收!第一套房!
153****8940 | 2018-09-02 11:24:58
已有3個(gè)回答
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131****1013
對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。一般情況下,一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次購(gòu)房都是3%,不分面積。
查看全文↓ 2018-09-02 11:25:32 -
132****6350
您好,契稅繳納時(shí)間是根據(jù)合同送去房管局備案時(shí)間來(lái)的,繳納1%,政府補(bǔ)貼0.5%。
查看全文↓ 2018-09-02 11:25:25 -
155****1001
你好,根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。首套房的話,那么這個(gè)契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是,房子在90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取,90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取,90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。
查看全文↓ 2018-09-02 11:25:16
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問(wèn) 買房第一套首付百分之幾嗎答
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問(wèn) 契稅到底按百分之幾收答
1、房屋買賣、贈(zèng)與、繼承、互換,都要繳納契稅?!?2、《契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。3、《契稅暫行條例》第二條規(guī)定:“本條例所指轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為:(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈(zèng)與;(五)房屋交換。4、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔2004〕1036號(hào))中明確:“一、對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。二、按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。”5、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》一、關(guān)于契稅政策(注意,該契稅新政不適用于北上廣深) ?。ㄒ唬?duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅?! 。ǘ?duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
全部3個(gè)回答> -
答
首次購(gòu)房,105平米,交1.5%的契稅二套房,不管多少平米,契稅一律3%個(gè)別地區(qū)有2%,4%的情況要不要無(wú)房證明,得看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定,要就給開唄,不要更好
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 第一套房**應(yīng)該交百分之多少?答
首套房:**30%。利率什么的根據(jù)各個(gè)城市而定,沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)在基本首套基本是基準(zhǔn)利率
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問(wèn) ??外地戶口收契稅按百分之幾收答
按照平數(shù)901%,90-144平1、5%144平米3
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