周圍有鍛煉身體的房樓買賣買房雙方的稅率是怎么算的？像體育場啥的。

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• 144****3855

  1.銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）
  2.土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
  3.所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
  4.印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）

  查看全文↓ 2018-09-04 16:23:25
• 141****8938

  1、購房營業(yè)稅，現(xiàn)在改為增值稅了
  2、購房者不交營業(yè)稅，也不叫增值稅。增值稅是賣方繳納的。
  3、房屋買賣中的增值稅，增值稅征收率5%；增值稅稅率11%。計算方法如下：
  增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；
  擴展閱讀：
  （一）個人購房需要交納的稅費有：契稅、 維修基金、房屋所有權證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。）
  （二）簽訂購房合同時需繳納的稅費： 購買開發(fā)商的新房時，需要交納的稅: ①契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%
  增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；
  附加稅=增值稅x 稅率。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:23:16
• 153****8976

  買方
  1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）
  
  2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
  
  3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%
  
  4、產(chǎn)權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
  
  賣方
  
  1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
  
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%
  
  3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
  
  4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
  
  5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積
  
  6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）

  查看全文↓ 2018-09-04 16:23:07
• 141****5154

  買方
  
  1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）
  2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
  3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%
  4、產(chǎn)權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
  賣方
  1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%
  3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
  4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積

  查看全文↓ 2018-09-04 16:22:57

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• 問 周圍有鍛煉身體地方的二手房出售中介費用是怎么收的？像體育場啥的，謝謝！
  答

  中介事實收費是2.5個點，其中有一半是業(yè)主出，一半是客戶出，可是如今市場上，全部是客戶出中介費了，業(yè)主不承擔了，即使他承擔了也會在你的房價里加上這筆錢的。不過真買一套房子不止這些費用，還有權證代辦費，找公司貸款的費用，評估費，加起來大概是3個點了吧

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• 問 周圍有鍛煉身體的二手寫字樓買賣稅費怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  賣方需要交納的稅費：1.個人所得稅根據(jù)稅法的相關規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的唯一住宅，且購買的時間超過5年的話，就可以免交個人所得稅，當然這兩個條件要都滿足。有任何一個條件不滿足，就必須繳納個人所得稅。如果賣的房子是非住宅類的話，無論什么情況都要繳納個人所得稅。2.營業(yè)稅如果房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評估價或網(wǎng)簽價(取價高者)×5.6%;3.印花稅：房款的0.05%4.交易費：3元/平方米

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• 問 買房雙方的稅率是怎么算的?請問有哪位大神解答下，求指教，謝謝！
  答

  1、購房營業(yè)稅，現(xiàn)在改為增值稅了2、購房者不交營業(yè)稅，也不叫增值稅。增值稅是賣方繳納的。3、房屋買賣中的增值稅，增值稅征收率5%；增值稅稅率11%。計算方法如下：增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；擴展閱讀：（一）個人購房需要交納的稅費有：契稅、 維修基金、房屋所有權證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。） （二）簽訂購房合同時需繳納的稅費： 購買開發(fā)商的新房時，需要交納的稅: ①契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；

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• 問 ??寫字樓買房雙方的稅率是怎么算的?
  答

  購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當?shù)囟悇站值囊?guī)定；2、印花稅：按照合同標的的萬分之五繳納；3、交易手續(xù)費 （購買面積X3元/平方米）；4、權證登記費（550元/件）；5、領新房產(chǎn)證的時候再花5元買一枚權證印花貼新證上；6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3%。7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。8、購買樓需繳納契稅。9、契稅以成交價格為計稅依據(jù)。10、購買樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。11、租用樓，就不涉及稅收。若屬于經(jīng)營性租賃，則租金在受益期內(nèi)可均勻攤銷；若屬于融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規(guī)定提取折舊。寫字樓買賣的稅費是怎么算的？1、賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%；2、買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%。3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。6.4萬。4、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。1.8萬。5、地稅：（評估價-原價）*30%。9.6萬。

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• 問 請問大家，商品房買賣，買房雙方的稅率是怎么算的?有沒有人了解？謝謝！
  答

  滿了五年的可以不交營業(yè)稅費（5.6%）.由于你們都不是只有一套房.契稅要3%.由于業(yè)主不只有這一套房子.不能免除個稅（1%)還要看這個房子是出讓地還是劃撥地.劃撥地的要交一個土地出讓金.出讓金是以房子土地的等級來算.其他的稅費就要不到好多錢了.比如交易手續(xù)費.工本費這些.把30萬一下取出來交房款不可以.

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