非中介的個人商鋪出租稅收高不？有沒有人知道，謝謝！

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• 143****5647

  從2007年月1月1日起，成都市地稅局實行對個人出租住房按綜合征收率征收應(yīng)繳稅款的辦法，綜合稅率分三個檔次：月租金在1500元以下的，綜合稅率為4%；
  超過1500元（含1500元），不足5000元的，綜合稅率為8%；超過5000元的（含5000元），綜合稅率為12%。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:51:45
• 144****1996

  1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。
  　　2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。
  　　3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%、地方教育費(fèi)2%計算繳納。
  　　4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。
  　　5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:51:35
• 137****0571

  個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：
  1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。
  2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。
  3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%、地方教育費(fèi)2%計算繳納。
  4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。
  5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:51:26
• 158****1892

  你這商鋪是當(dāng)初企業(yè)送給你的？
  
  商鋪賣出的稅收計算比較復(fù)雜
  首先，是買賣合同差價的5.65%增值稅及附加。
  第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50%，稅率為30%；大于50%小于等于100%，稅率為40%；大于100%小于等于200%，稅率為50%；大于200%，稅率60%。在扣除了增值稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:51:16

相關(guān)問題

• 問 請問個人商鋪出租轉(zhuǎn)讓要交稅嗎？有沒有人知道的，謝謝！
  答

  第一、個人出租商鋪需要交哪些稅1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。

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• 問 住宅底層個人商鋪出租交稅需要什么手續(xù)？有沒有人知道，謝謝！
  答

  問：個人購買商鋪及小區(qū)住房進(jìn)行出租，出租所得的出租費(fèi)是否要納稅？　　答：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）文件的規(guī)定：　　二、支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策　?。ㄒ唬€人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅?！　。ǘ€人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅?！　。ㄈ€人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！　。ㄋ模ζ笫聵I(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅?！　∫虼耍瑐€人出租住房應(yīng)根據(jù)上述文件規(guī)定計算繳納稅款。對出租商鋪不應(yīng)享受上述優(yōu)惠。

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• 問 請問各位：有商場的個人商鋪出租轉(zhuǎn)讓稅收高不？有誰知道，謝謝！
  答

  出租商鋪稅費(fèi)為租金33%　　根據(jù)《意見》，各級工商行政主管部門在辦理新的營業(yè)執(zhí)照時要嚴(yán)格執(zhí)行《鄭州市城市房屋租賃管理條例》的規(guī)定，要求租房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的申請人提供《房屋租賃證》。

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• 問 附近有公交站的或者交通方便些的個人商鋪出租稅收高不？有網(wǎng)友知道嗎？
  答

  這里主要介紹在法國申請CROUS和租民房/公寓的一些情況，由于只清楚巴黎及外省很少的幾個城市，所以民房部分有很大局限性，僅供參考。整理起來希望能給大家提供一些幫助。文章在**后也會講一些租房的注意事項。

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• 問 你好，咨詢一下：新商鋪出租稅收方面有哪些？有沒有人了解的，謝謝！
  答

  1、個人將商鋪出租所取得的租金收入需繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅（5%）、印花稅、教育附加稅和個人所得稅。2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個人在縣城和城鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。3、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。4、教育費(fèi)附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。商鋪屬于營業(yè)用房，其適用稅率為12%。5、個人所得稅：在扣除上述所繳納稅費(fèi)（包括商鋪的修繕費(fèi)用）后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10%的優(yōu)惠稅率。

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